Ротарян Анастасия Сергеевна

Дело № 2-92/2015

РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2015 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тупаленко В.М.,

с участием представителя истца Администрации г. Шарыпово Ремизовой Ю.С. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года), ответчика Гончарук С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Горлиной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> края к Гончарук Валентине Николаевне, Гончарук Сергею Юрьевичу, Гончарук Юрию Александровичу, Роторян Анастасии Сергеевне о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета Гончарук Валентину Николаевну, Гончарук Сергея Юрьевича, Роторян Анастасию Сергеевну по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Гончарюк Ю.А. по ордеру, выданному Исполнительным комитетом Шарыповского городского Совета народных депутатов, предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес> <адрес>. В ордере в качестве членов семьи нанимателя указаны: жена - Валентина Николаевна, сын - Сергей ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - Роторян Настя ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Спорное жилое помещение находится в ведении муниципального образования «город Шарыпово Красноярского края». Согласно выписке из домовой книги, выданной ТСЖ «Западный» по адресу: <адрес>, на регистрационном учете стоят следующие...

... лица: Гончарюк В.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гончарюк С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Роторян А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р..

ДД.ММ.ГГГГ актом проверки паспортного режима по адресу: <адрес>, установлено, что Гончарюк Ю.А. убыл и был снят с регистрации в ДД.ММ.ГГГГ году. По информации соседей из <адрес> ФИО14 и из <адрес>, установлено, что в <адрес> долгое время никто не проживает.

ДД.ММ.ГГГГ представителями Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации <адрес> был составлен акт, подтверждающий, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают более 8 лет.

Ответчиками не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

В жилом помещении проживал ФИО15 на основании договоров хранения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ представителями КУМИ и ЗО Администрации <адрес> был составлен акт, по факту того, что в спорном жилом помещении ФИО15 не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, в квартире проживают посторонние лица.

Ответчики в жилом помещении не проживают более 8 лет, жилищные и коммунальные услуги не оплачивают, никакого имущества и личных вещей ответчиков в квартире не имеется, оснований для сохранения права пользования квартирой за ответчиками не усматривается.

При рассмотрении дела представитель Администрации <адрес> Ремизова Ю.С. (по доверенности) поддержала исковые требования в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Ответчик Гончарюк С.Ю. исковые требования не признал, ссылаясь на то, что после развода родителей, мама отвезла его в малолетнем возрасте 14 лет назад в Молдавию к бабушке и дедушке. ДД.ММ.ГГГГ года он вместе с мамой, сестрой Гомазковой (Роторян) Настей проживает в <адрес>, на съемной квартире. В <адрес> он закончил школу и институт. Сестра вышла замуж сменив фамилию на Гамазкову, но в настоящее время разведена. Сестра и мама работают в кафе <адрес>, он неофициально работает <данные изъяты>. Оплату коммунальных услуг в спорном жилом помещении не производили. О том, что имеется данное жилое помещение не знал, другого жилого помещения в собственность не приобрел. В ДД.ММ.ГГГГ мама с сестрой приезжали в <адрес>, для оформления паспорта, больше в <адрес> не приезжали.

Ответчик Гончарюк Ю.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против заявленных исковых требований, поскольку в спорной квартире он не проживает, снят с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ году, в настоящее время проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Ответчики Гончарюк В.Н., Гомазкова (Роторян) А.С., в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражали против заявленных исковых требований.

Свидетель ФИО17 допрошенный в судебном заседании, показал, что он проживает в <адрес>. <адрес> <адрес> на основании договора найма, заключенного с Администрацией <адрес>. Когда он переезжал в квартиру посторонних вещей в ней не было.

Заслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст. 69 ЖК РФ они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяет момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из корешка ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Гончарюк Ю.А. и членам его семьи: жене Гончарюк В.Н., сыну Гончарюк Сергею ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочери Роторян Анастасии ДД.ММ.ГГГГр. (ответчикам по делу) было предоставлено право для проживания в жилой комнате площадью <данные изъяты>, <адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности <адрес> находится в ведении МО «<адрес> края».

Согласно выписке из домой книги на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят Гончарук В.Н., Гончарук С.Ю., Роторян А.Я. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Гончарук Ю.А. состоял с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписки из единого государственного реестра за Гончарук Ю.А. зарегистрировано: общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты>комнатную квартиру по адресу: <адрес>; общая совместная собственность на комнату по адресу: <адрес> <адрес>

Актом проверки паспортного режима от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, установлено, что в квартире долгое время никто не проживает, что подтверждается пояснениями соседей из <данные изъяты>, данное обстоятельство подтверждено также актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании ходатайства директора ООО «Жилсервис» спорное жилое помещение было предоставлено для проживания ФИО15, на основании договоров хранения сроком на <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г..

Согласно договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира по адресу: <адрес> предоставлена нанимателю ФИО17 сроком на <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписок по лицевым счетам по адресу: <адрес>, абонент ФИО15 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед ТСЖ « Западный» имеется задолженность <данные изъяты> руб., перед ОАО « Э.ОН. Россия» - <данные изъяты>, перед ООО «ЦРКУ» <данные изъяты>..

Актом от ДД.ММ.ГГГГ составленным КУМИ Администрации <адрес> установлено, что в спорном жилом помещении ФИО15 не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, в квартире проживают посторонние лица.

ДД.ММ.ГГГГ КУМИ Администрации <адрес> направило ФИО15 требование об освобождении жилого помещения, которое было получено ФИО19

Согласно Акта осмотра спорного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире предметы мебели и вещи, отсутствуют.

Согласно справке КУМИ и ЗО Администрации <адрес> ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договору социального найма не состояли и не состоят.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики добровольно отказались от права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выехали на другое постоянное место жительства.

Ответчики не представили в суд доказательств, свидетельствующих о их вынужденном либо временном выезде из спорной квартиры, о препятствии им в проживании или невозможности проживания в спорном жилом помещении, напротив представленные истцом доказательства, оцененные в совокупности позволяют заключить, что ответчики добровольно более 11 лет назад отказались от права пользования жилым помещением и выехали на другое постоянное место жительства, то есть на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ ( до ДД.ММ.ГГГГ действующей ст. 89 ЖК РСФСР), расторгли договор найма жилого помещения со дня выезда и, таким образом, утратили право пользования спорной жилой площадью в <адрес>.

Сам по себе факт регистрации ответчиков Гончарюк В.Н., Гончарук С.Ю., Гомазковой (Роторян) А.С. в спорной квартире, не свидетельствует о их проживании в ней, приобретении или сохранении за ними права пользования указанной квартирой.

Доводы ответчика Гончарук С.Ю. о том, что он не знал, о данной квартире, а также то, что он имел право проживания в ней, суд не может принять во внимание, поскольку в паспорте Гончарука С.Ю. имеется штамп о регистрации в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Гончарук Валентину Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гончарук Сергея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гончарук Юрия Александровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гомазкову (Роторян) Анастасию Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Гончарук Валентину Николаевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гончарук Сергея Юрьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гомазкову (Роторян) Анастасию Сергеевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий :