Розберг Зоя Ивановна

КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2015 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе:

председательствующего ПЕСТЕРНИКОВОЙ М.В.

с участием прокурора ГРИГОРЬЕВА И.О.

при секретаре судебного заседания БОРОДИНОЙ Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-21/2015 по иску РОЗБЕРГ З. И. к ФОМИНУ Н. П. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, и встречному иску ФОМИНА Н. П. к РОЗБЕРГ З. И. о признании права бессрочного пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

24 сентября 2014 года истец РОЗБЕРГ З.И. обратилась в суд с иском к ФОМИНУ Н.П. о выселении из жилого помещения – квартиры <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Одновременно просит взыскать судебные расходы по государственной пошлине в сумме <...> и оплате услуг представителя в сумме <...>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи, заключенного с К.П.В., является собственником вышеуказанного жилого помещения. Ответчик ФОМИН Н.П. является бывшим членом семьи продавца квартиры К.П.В. и членом семьи истца не является, соглашений между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось, в связи с этим истец подлежит выселению.

25 декабря 2014 года ответчик ФОМИН Н.П., не согласившись с предъявленными требованиями, обратился в суд со встречным иском к РОЗБЕРГ З.И. о признании за ним права бессрочного пользования спорной квартиро...

...й.

В обоснование иска указал, что собственником спорного жилого помещения являлся К.П.В., вместе с ним проживала и была зарегистрирована в указанной квартире его мать Ф.А.М., с которой ФОМИН Н.П. состоял в браке с ДД.ММ.ГГГГ и был вселен в спорное жилое помещение, как член семьи Ф.А.М. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, однако он продолжает пользоваться спорной квартирой. ДД.ММ.ГГГГ К.П.В. продал квартиру Р.З.П., которая заявила требования о выселении. Другого жилого помещения истец не имеет, является пенсионером, размер пенсии невысокий, состояние здоровья не позволяет ему в ближайшее время решить жилищный вопрос, в связи, с чем в соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации просит признать за ним право бессрочного пользования спорной квартирой.

26 декабря 2014 года определением суда встречное исковое заявление принято для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

Истец Р.З.П. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства, направила в суд своего представителя, что в соответствии с частью 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует разрешению спора по существу.

Представитель истца ГУРИНОВ Д.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, предъявленные требования по встречному иску не признал. В обоснование позиции истца указал, что истец приобрела спорное жилое помещение в собственность по договору купли-продажи, в квартире никто не зарегистрирован, проживает ответчик, которому было вручено требование об освобождении жилья. Ответчик родственником истца не является, истец разрешение на дальнейшее проживание ответчику не давала, соглашение с ним никакого не заключала. Оснований для признания права бессрочного пользования за ответчиком не имеется.

Ответчик ФОМИН Н.П. и представитель ответчика КОРЯКИНА Н.Л. в судебном заседании предъявленные требования не признали, встречные исковые требования по доводам иска поддержали. В обоснование своей позиции по делу дополнительно указали, что истец является соседкой по квартире, она знала семью ответчика, интересовалась исходом дела по иску К.П.В., в последующем приобрела спорную квартиру и предприняла действия к выселению ответчика, обратившись в полицию. Ответчик имеет регистрацию в доме священнослужителя, регистрация произведена с целью трудоустройства, в доме проживать невозможно. Соглашения с истцом о проживании в спорной квартире не имеется.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, выслушав заключение прокурора полагавшего первоначальные требования подлежащими удовлетворению, а встречные требования неподлежащим удовлетворению, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в частности на основании договора купли-продажи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что в квартира <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № передачи квартиры в собственность граждан была передана в порядке бесплатной приватизации в собственность К.В.П., К.П.В. и ФОМИНОЙ (добрачная фамилия КЛЕШНИНА) в равных долях по <...> доли каждому.

После смерти К.В.П. его <...> доля квартиры перешла по наследству в собственность К.П.В. (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ Ф.А.М. произвела отчуждение принадлежавшей ей <...> доли квартиры в собственность К.П.В. на основании договора дарения (дата регистрация в ЕГРП – ДД.ММ.ГГГГ).

ФОМИН Н.П. состоял в браке с Ф.А.М. с ДД.ММ.ГГГГ, и был вселен как член семьи в спорную квартиру, ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен.

ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования К.П.В. удовлетворены. Судом принято решение о выселении ФОМИНА Н.П. из жилого помещения - квартиры <адрес>. Решение суда находится на принудительном исполнении в службе судебных приставов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 и пунктом 1 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Существенным условием договора продажи квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ К.П.В. произвел отчуждение принадлежащей ему на праве единоличной собственности спорной квартиры в пользу РОЗБЕРГ З.И. на основании договора купли-продажи (запись регистрации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно пункту 5 договора купли-продажи, в квартире зарегистрированы Ф.А.М. и К.П.В., других лиц, сохраняющих право пользования квартирой, не имеется.

По данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по Свердловской области в г. Н. Тагиле от ДД.ММ.ГГГГ ФОМИН Н.П. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46).

Как следует из материалов дела и установленных судом обстоятельств, сделка по отчуждению спорной квартиры в собственность истца произведена с соблюдением требований законодательства: оформлена в письменной форме, подписана сторонами, зарегистрирована в ЕГРП, фактически исполнена (продавец с членом своей семьи снялся с регистрационного учета и освободил квартиру, истец несет расходы по ее содержанию). Договор купли-продажи не содержит в себе условий сохранения за членами семьи бывшего собственника права пользования спорным жилым помещением, в частности за ФОМИНЫМ Н.П., соглашений с ним о пользовании квартирой не заключалось. Ответчик в нарушение принятого ранее судом решения продолжает проживать в спорной квартире вопреки воли истца, создавая тем самым истцу препятствия в реализации права собственности, в частности пользоваться и свободно распоряжаться принадлежащим на праве собственности имуществом. Ответчик является посторонним для истца лицом и проживать совместно с ним в одной квартире не представляется возможным.

Оснований для распространения на правоотношения сторон действия части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей сохранение за бывшим членом семьи собственника жилого помещения право пользования на определенный срок при условии отсутствия оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением и наличии обстоятельств, не позволяющих ему обеспечить себя иным жилым помещением, судом не усматривается, поскольку, как указывалось выше, стороны между собой никогда в семейных отношениях не состояли, являются посторонними друг другу лицами.

Кроме того, ответчик имеет регистрацию по другому месту жительства и наличие препятствий для проживания по месту регистрации какого-либо значения для рассматриваемого спора не имеет.

При указанных обстоятельствах исковые требования РОЗБЕРГ З.И. о выселении ФОМИНА Н.П. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению; в удовлетворении встречного иска следует отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу РОЗБЕРГ З.И. подлежат возмещению судебные расходы по государственной пошлине в сумме <...>.

В связи с рассмотрением настоящего гражданского дела истцом понесены судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме <...>, которые подтверждаются договором о предоставлении юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ № и квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8-11).

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерацией с учетом объема оказанных услуг, обоснованности заявленных требований, суд считает разумным возмещение истцу расходов на оплату услуг представителя в размере <...>.

Руководствуясь статьями 12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования РОЗБЕРГ З. И. удовлетворить.

Выселить ФОМИНА Н. П. из жилого помещения – квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФОМИНА Н. П. в пользу РОЗБЕРГ З. И. судебные расходы по оплате государственной пошлине в сумме <...> <...> копеек и по оплате услуг представителя в сумме <...> <...> копеек.

В удовлетворении встречных исковых требований ФОМИНА Н. П. к РОЗБЕРГ Зое И. о признании права бессрочного пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба (представление) в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. ПЕСТЕРНИКОВА