Рожденкин Александр Сергеевич

Дело №2-1426/14 [ ДД.ММ.ГГГГ ]г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Дубенской О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожденкина С.П. к Рожденкину А.С., Рожденкиной Е.С., Рожденкиной Т.И., ООО [ "Н" ] об устранении препятствии в пользовании жилым помещением, предоставлении отдельных платежных документов, по иску Рожденкиной Т.И. к Рожденкину С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, предоставлении отдельных платежных документов. Указал, что является нанимателем жилого помещения по адресу: [ Адрес ]. Его брак с Рожденкиной Т.И. расторгнут [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Уже до расторжения брака ответчики чинили ему препятствия в пользовании жилым помещением: его не впускают в квартиру, не дают от неё ключей, лишь иногда разрешают забрать какие-то вещи. Несколько лет он вынужден проживать у друзей и знакомых, при этом с него требуют оплаты коммунальных платежей. Поскольку они перестали быть членами одной семьи, он вправе выполнять свою обязанность по оплате за жилье самостоятельно, отдельно от ответчиков. Просит обязать ответчиков не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, передать ему ключи от квартиры, обязать ООО [ "Н" ] предоставить ему отдельный платежный документ по оплате жилого помещения в размере [ ... ] доли причитающихся ...

...платежей, обязать пересчитать платежи с [ ДД.ММ.ГГГГ ].

Рожденкина Т.И. обратилась в суд со встречным иском к Рожденкину С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ответчик не проживает в квартире с [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Постоянно проживает по адресу: [ Адрес ]. На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ просит признать Рожденкина С.П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ].

В судебном заседании Рожденкин С.П. свои исковые требования поддержал, встречный иск не признал. Пояснил, что в течение грех лет его доступ в квартиру ограничивают ответчики, они заменили замки и не передают ключи. Он у соседей взял и изготовил ключ от домофона, ключ от тамбура дала бывшая жена. В квартире остались его вещи: мебель, одежда, которую он иногда приходит менять. Не платил за квартиру с [ ДД.ММ.ГГГГ ], его задолженность Рожденкина Т.И. взыскала в судебном порядке. Проживает у друзей и знакомых, [ ДД.ММ.ГГГГ ] ночевал дома, но вернувшись после работы, опять не смог попасть в свою квартиру Желает отдельно платить за квартиру, считает её своим местом жительства.

[ ... ]

Рожденкина Т.И. в судебное заседание не явилась, в судебном заседании [ ДД.ММ.ГГГГ ] поясняла, что возражает против передачи истцу ключей, т.к. еще в [ ДД.ММ.ГГГГ ] он ушел жить к другой женщине. Она опасается, что он приведет к ним в квартиру женщину, с которой они вместе употребляют спиртные напитки. Истец приходил в квартиру и сломал дверь, в связи с чем они её поменяли. Не возражает, чтобы он приходил в её присутствии.

Представитель Рожденкиной Т.И. Абрамова И.Ч. пояснила, что с [ ДД.ММ.ГГГГ ] Рожденкин С.П. в квартире не живет, выехал из неё добровольно, расторг договор найма в отношении себя. Он приходил в квартиру всегда в нетрезвом состоянии, чтобы поскандалить. За жилищно-коммунальные услуги в пользу доверительницы взыскана задолженность.

Рожденкина Е.С. с иском Рожденкина С.П. не согласна, поддерживает иск Рожденкиной Т.И., пояснила, что не знает, откуда у отца ключ от тамбура, от новой двери ему ключи не давали. Он сам выехал из квартиры в [ ДД.ММ.ГГГГ ], у него новая семья.

Рожденкин А.С. в судебное заседание не явился, о явке извещен.

Представитель ответчика ООО [ "Н" ] на основании доверенности Бондин Д.Г. пояснил, что отдельные платежные документы могут быть выданы сторонам на основании решения суда.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную изолированную квартиру общей площадью 62,64 кв.м., в том числе жилой 43,2 кв.м, по адресу: г[ Адрес ].

3

На регистрационном учете по указанному адресу состоят наниматель Рожденкин С.П., его бывшая жена Рожденкина Т.И., дочь Рожденкина Е.С., сын Рожденкин А.С., внук [ ФИО ] [ ... ] Брак Рожденкиных С.П. и Т.И. расторгнут [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] Решением мирового судьи судебного участка [ Номер ] Автозаводского района г.Н.Новгорода с Рожденкина С.П. в пользу Рожденкиной Т.И. взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по [ ДД.ММ.ГГГГ ] в размере [ ... ] рублей [ ... ]

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля [ ФИО 1 ] пояснила, что -Рожденкин С.П. в [ ДД.ММ.ГГГГ ] жил у них целую неделю, потому что его не пускали домой. Она знает, что его выгнала бывшая жена, два года назад они пытались придти к нему в гости, но бывшая жена их не впустила.

Свидетель [ ФИО 2 ] пояснил, что живет в спорном жилом помещении с [ ДД.ММ.ГГГГ ], является мужем Рожденкиной Е.С. Рожденкина С.П. видел несколько раз, он приходил выяснять какие-то проблемы с Рожденкиной Т.И, всегда в состоянии алкогольного опьянения.

Свидетель [ ФИО 3 ] пояснила, что дружит с Рожденкиной Т.Н., не видела Рожденкина С.П. более 5 лет. Как ей известно, он проживает у своей женщины, однажды он сам ей признался, что у него есть другая женщина.

Свидетель [ ФИО 4 ] пояснил, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] Рожденкин С.П. позвонил ему в квартиру, и он открыл ему. Он стучал и звонил в свою квартиру, ему не открывали. Он тоже не впустил его, предупредил, что он заплатит, если повредит дверь. Два года назад он сломал дверь, и они вынуждены были установить новую.

Оценивая пояснения свидетелей, суд приходи к выводу, что Рожденкину С.П. чинятся препятствия в доступе в [ Адрес ] Г.Н.Новгорода, что он в период непроживания в ней все же приходил в квартиру.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования Рожденкиной Т.И. не подлежащими удовлетворению. Рожденкин С.П. является нанимателем жилого помещения, на основании судебного решения в исполнение обязанности по договору социального найма с него взыскана задолженность, которую он оплатил. Его временное отсутствие в спорном жилом помещении не повлекло за собой изменение его прав и обязанностей, поскольку имело вынужденный характер, поскольку в судебном заседании установлено, что от новой установленной в квартире двери ключи ему не передаются, несмотря на его просьбы.

Суд также принимает во внимание, что права на другое жилое помещение Рожденкин С.П. не приобрел и другого постоянного места жительства не имеет, доказательств иного Рожденкина Т.И. не представила. Наоборот, Рожденкин С.П. представил доказательства - пояснения свидетелей, что он приходит в квартиру, правом пользования которой он обладает, связь с ней не утратил, изготовил и использует ключ от домофона и тамбура.

Как следует из системного толкования п. 4 ст. 69, ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, сам по себе факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении не означает утрату им права пользования этим жильем.

4

Так, согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" иск о признании лица утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма.

Оценивая представленные сторонами доказательства, пояснения сторон и свидетелей, допрошенных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что ответчик не проживал в спорном жилом помещении, поскольку для этого имелись препятствия: сложились конфликтные отношения с бывшей супругой и сменены двери и замки.

Рожденкин С.П. от своего нрава на спорное жилое помещение не отказывался, ему принадлежит инициатива по восстановлению нарушенного права по использованию жилого помещения по назначению, с указанной целью он обратился в суд.

Поскольку установлено, что выезд Рожденкина С.П. из спорной квартиры носит временный характер, он не имеет иного постоянного места жительства, использует спорное жилое помещение, не отказывался от права пользования спорной квартирой, выполнил обязанности по её содержанию, Рожденкина Т.И. не возражала против посещения им квартиры в её присутствии, т.е. учитывая все обстоятельства дела, суд полагает, что истицей не доказано, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства, в связи с чем в удовлетворении исковых требований Рожденкиной Т.И. следует отказать.

Рассматривая заявленные Рожденкиным С.П. требования, суд, установив факт наличия препятствий в пользовании жилым помещением, считает, что они должны быть устранены. Рожденкины Е.С. и Т.И. обязываются судом не чинить Рожденкину препятствия в пользовании квартирой, а также передать ему ключи от замков входной двери в квартиру.

В п.30 Постановления от 02.07.2009 года Пленум Верховного Суда РФ указал, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшею члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

5

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Оценив изложенные обстоятельства, суд находит исковые требования Рожденкина С.П. подлежащими удовлетворению, как основанные на положениях ч.4 ст.69 ЖК РФ, в силу которых бывшие члены семьи нанимателя самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Нa OOO [ "Н" ] должна быть возложена обязанность по начислению платы за жилищно- коммунальные услуги с учетом количества проживающих в квартире и наличия двух семей в размере [ ... ] доли на истца и [ ... ] доли на ответчиков.

Рассмотрев требование истца о пересчете коммунальных платежей с [ ДД.ММ.ГГГГ ], суд находит его не основанным на законе и не подлежащим удовлетворению, поскольку порядок оплаты устанавливается настоящим решением. Требования к Рожденкину А.С. об устранении препятствий в пользовании жилам помещением также не подлежит удовлетворению, поскольку, как установлено в судебном заседании, он в спорном жилом помещении в настоящее время он не проживает, следовательно, и препятствий истцу не чинит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Рожденкиной Т.И. к Рожденкину С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Исковые требования Рожденкина С.П. удовлетворить частично.

Обязать Рожденкину Е.С., Рожденкину Т.И. не чинить Рожденкину С.П. препятствия в пользовании квартирой [ Адрес ], передать Рожденкину С.П. ключи от входных дверей квартиры.

Обязать ООО [ "Н" ] начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: [ Адрес ] по отдельным платежным документам в размере [ ... ] оплаты Рожденкину С.П. и [ ... ] оплаты Рожденкиной Т.И., Рожденкину А.С., Рожденкиной Е.С. с включением в счет [ ФИО ], [ ДД.ММ.ГГГГ ]

В удовлетворении требований Рожденкина С.П. о пересчете коммунальных платежей с [ ДД.ММ.ГГГГ ], требований к Рожденкину А.С. об устранении препятствий в пользовании жилам помещением отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: E.M. Гаранина