Рубба Алексей Юрьевич

<данные изъяты>

№ 2-930/2024

УИД 72RS0028-01-2024-001389-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 14 ноября 2024 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи – Ахмедшиной А.Н.,

при секретаре – Газизулаевой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-930/2024 по иску Болотовой Наталии Ивановны к Администрации Ялуторовского района Тюменской области о понуждении принять жилое помещение в муниципальную собственность,

установил:

Болотова Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации Ялуторовского района Тюменской области о возложении обязанности принять в муниципальную собственность жилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Требования мотивирует тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в жилом доме с кадастровым номером № расположены два жилых помещения: жилое помещение с кадастровым номером № и жилое помещение с кадастровым номером №. Истец на основании договора дарения квартиры от 25.08.2017 является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Собственник второго жилого помещения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. с адресным описанием: <адрес> (адрес такой же как у объекта с кадастровым номером №). В реестрах муниципальной, государственной и федеральной собственности жилое помещение по адресу: <адрес> не зн...

...ачится.

Земельный участок под жилым домом не сформирован, не поставлен на кадастровый учет. Из-за отсутствия собственника жилого помещения с кадастровым номером № истец не может оформить свои права на земельный участок и инициировать процедуру признания дома аварийным и подлежащим сносу, чем нарушаются права и законные интересы истца.

Истец Болотова Н.И. в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Ялуторовского района Тюменской области Малышева Н.И., действующая на основании доверенности, в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, представила отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, принять решение на усмотрение суда, указывая, что спорный объект в реестре муниципальной собственности Ялуторовского района не значится.

Третье лицо Рубба А.Ю., привлеченный к участию в деле определением суда от 08.10.2024, в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает, указывая об отсутствии спора о праве.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

Судом из материалов дела установлено, что Единый государственный реестр недвижимости по состоянию на 14.03.2024 содержит сведения о поставленном на государственный кадастровый учет здании: жилом доме с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящимся по адресу: <адрес>. В здании расположены помещения с кадастровыми номерами №, № (л.д.14).

Согласно выписке из ЕГРН от 01.09.2017, жилое помещение с кадастровым номером № поставлено на кадастровый учет 25.11.2011, право собственности на указанное жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., с адресным описанием: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от 25.08.2017, зарегистрировано за истцом Болотовой Н.И., запись государственной регистрации права № от 01.09.2017 (л.д.16-18).

Из представленного истцом технического паспорта жилого помещения (квартиры) <адрес>, составленного по состоянию 18.07.2013 следует, что данное жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и кухни площадью <данные изъяты> кв.м. Первоначальными собственниками жилого помещения являлись ФИО1 и ФИО2 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, удостоверенный администрацией Ялуторовского района 02.04.1993 р№725 (л.д.19-21).

Жилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., поставлено на кадастровый учет 25.11.2011, согласно данным кадастрового паспорта помещения имеет адрес: <адрес> (л.д.22-24).

Сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение с кадастровым номером № ЕГРН не содержит (л.д.51).

По данным технического паспорта на квартиру <адрес>, составленного по состоянию на 27.01.1993, указанное жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и кухни площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.28-29).

Иная учетно-техническая документация, технические паспорта на объект капитального строительства по адресу: <адрес>, на хранении в ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» отсутствуют (л.д.42).

24.04.2008 на данное жилое помещение (квартиру №2) был заключен договор социального найма жилого помещения с ФИО3 (л.д.26-27).

По состоянию на 02.10.2024 согласно сведениям, имеющимся в базе данных МВД России по адресу: <адрес>, зарегистрированных граждан по месту жительства нет, в квартире №1 зарегистрирован Рубба А.Ю. с 16.04.2014 по настоящее время (л.д.43).

В реестре муниципальной собственности Ялуторовского района, реестре государственного имущества Тюменской области, реестре федерального имущества, жилое помещение по адресу: <адрес>, не значится, что подтверждается сообщениями отдела земельных и имущественных отношений Администрации Ялуторовского района, Департамента имущественных отношений Тюменской области, МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе (л.д.30-35).

Согласно справке администрации Памятнинского сельского поселения Ялуторовского района Тюменской области от 03.09.2012, в связи с Всероссийской переписью населения на основании Федерального закона «Об организации Всероссийской переписи населения в 2002 году» в с. Памятное в 2022 году была проведена переадресация домовладений, адрес домовладения в <адрес> изменен на <адрес> (л.д.25).

Обращение истца Болотовой Н.И. о принятии жилого помещения по адресу: <адрес>, оставлено Администрацией Ялуторовского района без удовлетворения ввиду отсутствия средств в бюджете Ялуторовского района на указанные цели (л.д.13).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

В соответствии с положениями п. 3 ч. 1 ст. 14 названного закона владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения относится к вопросам местного значения сельского поселения.

На основании ч. 1 ст. 51 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В силу части 5 этой же статьи органы местного самоуправления ведут реестры муниципального имущества в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества утвержден Приказом Минфина России от 10.10.2023 № 163н.

В соответствии с пунктом 2 указанного Порядка объектом учета муниципального имущества является следующее муниципальное имущество: недвижимые вещи (земельный участок или прочно связанный с землей объект, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, в том числе здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, а также жилые и нежилые помещения, машино-места и подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания либо иное имущество, отнесенное законом к недвижимым вещам).

Статья 18 Закона Российской Федерации № 1541-I от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья

В силу пункта 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Согласно пункту 1 Приложения 3 к данному постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1К жилищный фонд отнесен к перечню объектов, подлежащих передаче в муниципальную собственность.

Таким образом, из приведенного правового регулирования следует, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении этих учреждений и не переданный в управление правопреемников этих предприятий, учреждений, подлежал передаче в муниципальную собственность.

Учитывая, что правообладатель спорного жилого помещения с кадастровым номером № согласно сведений, содержащихся в выписке из ЕГРН отсутствует, с учетом расположения жилого помещения на территории муниципального образования Ялуторовский район, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для возложения обязанности по включению спорной квартиры в реестр муниципальной собственности, поскольку неосуществление данного действия будет препятствовать защите нарушенных прав истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Болотовой Наталии Ивановны к Администрации Ялуторовского района Тюменской области о понуждении принять жилое помещение в муниципальную собственность – удовлетворить.

Возложить обязанность на Администрацию Ялуторовского района Тюменской области принять в муниципальную собственность жилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 28 ноября 2024 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Н. Ахмедшина