Рубенян Ангелина Артуровна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.09.2021 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисовой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щекинского районного суда Тульской области Левкиной Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2082/2021 по иску Карапетян С.А. к Рубенян А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Карапетян С.А. обратилась в суд с иском Рубенян А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя предъявленные исковые требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником 2-х комнатной квартиры, общей площадью 30,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В вышеуказанном жилом помещении в настоящее время, согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, постоянно на регистрационном учете состоят: Рубенян А.А. (двоюродная сестра истца); А. (дядя истца).

Ответчик Рубенян А.А., с момента регистрации проживала в квартире около года и в 2018 г. уехала на постоянное место жительства в <адрес>.

Ответчик не является членом семьи истца, отношений с ней истец не поддерживает, общего хозяйства не ведется, личных вещей ответчика в квартире нет, в оплате коммунальных платежей Рубенян А.А., участия не принимает.

На основании изложенного, истец Карапетян С.А. просила суд прекратить право пользования Рубенян А.А. квартирой №, расположенной в <ад...

...рес>.

Истец Карапетян С.А., извещенная о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Ранее, письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав о том, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчик Рубенян А.А., извещенная о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Суд, в силу ч.1 ст.233 ГПК РФ, определил рассмотреть данное дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно ст.ст.288, 292 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст.304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Право собственника жилого помещения требовать в судебном порядке выселения гражданина, право пользования которого соответствующим жилым помещением прекращено, предусмотрено также ч.1 ст.35 ЖК РФ, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № следует о том, что собственником квартиры <адрес> является Карапетян С.А.

В АО «ОЕИРЦ», АО «Газпром Газпромраспределение Тула», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Газпром межрегион Тула» в отношении данного жилого помещения открыты лицевые счета на Карапетян С.А., количество проживающих - 2 человека.

Согласно выписки из домовой (поквартирной) книги 4574 для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, на регистрационном учете, по данному адресу состоят с ДД.ММ.ГГГГ: Рубенян А.А., А. Карапетян С.А. числиться как ответственный квартиросъемщик, без прописки.

Как следует из иска, ответчик Рубенян А.А. приходится истцу Карапетян С.А. двоюродной сестрой, не является членом семьи истца, отношений с ней истец не поддерживает, общего хозяйства не ведется, личных вещей ответчика в квартире нет, в оплате коммунальных платежей Рубенян А.А., участия не принимает.

Доказательств обратного в ходе судебного разбирательства по делу, ответчиком суду не представлено.

Проанализировав вышеизложенное, при таких обстоятельствах, суд полагает, что в настоящее время имеются основания к признанию Рубенян А.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем исковые требования, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

признать Рубенян А.А. утратившем право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес>, прекратив ее право пользования данным жилым помещением.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий -