Рублева Мария Петровна

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2010 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Бенсман И.Л.,

при секретаре Миловановой У.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милькиной Н.Г. к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Милькина Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации города Липецка, в котором просила сохранить квартиру по адресу: ... в перепланированном виде. Свои требования истица обосновывала тем, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем она просит суд сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истица Милькина Н.Г. не явилась о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно. В Заявлении, адресованном суду просила дело рассмотреть без ее участия, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации города Липецка, представители третьих лиц - Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо Рублева М.П. не явилась о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно. В пос...

...тупившем заявлении просила дело рассмотреть без ее участия, исковые требования поддержала.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, исходя из смысла и содержания п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: ... является Милькин Н.Г., которая вместе с Рублевой М.П. зарегистрированы в качестве постоянно проживающих в данном жилом помещении, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена, выписками из домовой книги и финансово-лицевого счета собственника.

Из технического паспорта на вышеуказанное жилое помещение усматривается, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... перепланирована и переустроена, следующим образом: в квартире организован дверной проем на месте оконного из жилой комнаты на балкон, не нарушая несущих перемычек; организацией проема на месте оконного и балконного из кухни на лоджию, не нарушая несущих перемычек, увеличив площадь кухни. В кухне имеется естественная вентиляция. Температурный режим в кухне после перепланировки не изменился.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась с Номер обезличен кв.м. до Номер обезличен кв.м, жилая площадь не изменилась и составляет Номер обезличен кв.м., площадь вспомогательных помещений увеличилась с Номер обезличен кв.м. до Номер обезличен кв.м.

Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истицей в суде не было оспорено. При этом истица, обращаясь в суд с иском, просила суд сохранить квартиру в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов ею были представлены в суд следующие доказательства:

оценка технического состояния квартиры Номер обезличен расположенной по адресу: ... - ООО «Проектстальконструкции» Номер обезличен от Дата обезличена, из которого следует, что несущие и ограждающие конструкции квартиры Номер обезличен лит «А5» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов;

экспертное заключение Номер обезличен от Дата обезличена. по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования), выполненного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», из которого следует, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»;

заключение для получения разрешения на узаконение «Отдела надзорной деятельности по г. Липецку УГПН» от Дата обезличена, из которого следует, что перепланировка в вышеуказанной квартире соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанному, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Разрешить Милькиной Н.Г. сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... в перепланированном и переустроенном состоянии, следующим образом: в квартире организован дверной проем на месте оконного из жилой комнаты на балкон, не нарушая несущих перемычек; организацией проема на месте оконного и балконного из кухни на лоджию, не нарушая несущих перемычек, увеличив площадь кухни. В кухне имеется естественная вентиляция. Температурный режим в кухне после перепланировки не изменился.

Считать жилое помещение, расположенное по адресу: ...: общей площадью - Номер обезличен кв. м, жилой площадью - Номер обезличен кв.м., площадь вспомогательных помещений - Номер обезличен кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ....

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение 10 дней.

Председательствующий И.Л. Бенсман

Решение в законную силу не вступило.