Рудаков Станислав Евгеньевич

дело № 2-1753/15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 апреля 2015 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Коробейниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудакова Е.Ю. к Администрации г. Новочеркасска, Рудакову С.Е. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Рудаков Е.Ю. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что проживает и зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> с <дата>, что подтверждается личными карточками квартиросъемщика, регистрацией в паспорте, справками ООО Д., адресной справкой. Данная квартира была предоставлена истцу Г. в <дата> на основании решения совместного заседания Администрации и профкома Г. (выписка из протокола № от <дата>). Согласно данным МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска квартира № в лит.А по <адрес> принадлежит на праве собственности МО «Город Новочеркасск». Согласно справкам МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска собственного дома и приватизированной квартиры у истца нет, т.е. своего права на бесплатную передачу в собственность жилого помещения он не использовал. Согласно ответу МУП «АПЖ и СН» г. Новочеркасска в случае отсутствия договора социального найма жилого помещения приватизация в общем порядке невозможна, рекомендовано обратиться в суд. Согласно сообщению Департамента ЖКХ Администрации города № <дата> основанием для заключения договора социального найма жилого помещения является решение исполнительного комитета Совета народных депутатов (Постановление Мэра города). В данном случае департамент не находит законных оснований заключения с ист...

...цом договора социального найма. Рудаков С.Ею. не претендует на участие в приватизации данного жилого помещения и не возражает против удовлетворения исковых требований.

Просил суд признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м, в том числе жилой площадью - 27 кв.м в литере «А» за Рудаковым Е.Ю. в порядке приватизации, исключив из числа собственников данного жилого помещения МО «Город Новочеркасск».

Рудаков Е.Ю., надлежащим образом извещенный времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В судебном заседании представитель истца Владимирский Р.М., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель Администрации г.Новочеркасска, Тян Н.Л., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных требований, просила в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, приобщенных к материалам дела.

В судебное заседание Рудаков С.Е. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено судом, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата>, квартира № в лит.А, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности МО «Город Новочеркасск» на основании ЕГРП от <дата> № (л.д.7).

Указанное жилое помещение было предоставлено истцу Г. в <дата> на основании решения совместного заседания администрации и профкома Г., что подтверждается выпиской из протокола № от <дата> (л.д.12).

Как следует из материалов дела, Рудаков Е.Ю. проживает и зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> с <дата>, что подтверждается личной карточкой квартиросъемщика (л.д.11), регистрацией по месту жительства, отраженной в паспорте гражданина РФ (л.д.16), справками ООО Д. № от <дата> (л.д.5), адресной справкой УФМС России по Ростовской области (л.д.8).

Имея намерение реализовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение, истец обратился в МУП «Агентство по приватизации и сделкам с недвижимостью» г.Новочеркасска. Однако сообщением № от <дата> истцу было отказано в заключение договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан на том основании, что им не предоставлена выписка из договора социального найма жилого помещения (л.д.13).

Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г.Новочеркасска, сообщением от № <дата> истцу отказал в заключении договора социального найма жилого помещения на том основании, что у него отсутствует решение исполнительного комитета Совета народных депутатов (Постановление Мэра города), подтверждающие законность вселения в указанную квартиру (л.д.9,10).

Между тем, истец вселился в жилое помещение в установленном порядке, собственник жилого дома требований об освобождении спорного жилого помещения не предъявляет и правомерность вселения в данное жилое помещение не оспаривает. Истец оплачивает все расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг, и фактически занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно представленной в материалы дела справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата>, Рудаков Е.Ю. не имеет собственного дома и приватизированной квартиры по г.Новочеркасску (л.д.6). Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от <дата> № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на имеющиеся у истца объекты недвижимости. Кроме того, проживающий и зарегистрированный по указанному адресу сын истца – Рудаков С.Е. не возражает против признания права собственности на спорное жилое помещение за Рудаковым Е.Ю. единолично, о чем свидетельствует его заявление, приобщенное к материалам дела.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Рудакова Е.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Рудакова Е.Ю. к Администрации г. Новочеркасска, Рудакову С.Е. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 41,2 кв.м, в том числе жилой площадью - 27 кв.м в литере «А» за Рудаковым Е.Ю. в порядке приватизации, исключив из числа собственников данного жилого помещения МО «Город Новочеркасск».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 апреля 2015 года

Судья Н.М. Калашникова