Рудковская Наталь Владимировна

Дело № 2-3334\2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

В составе председательствующего судьи Снегиревой Н.М.

При секретаре Потаповой А.В.

с участием истца Кувалдина С.В., представителя истца по доверенности Калашниковой Л.А., ответчика Рудковской Н.В.

17 сентября 2015г. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску Кувалдина С.В. к Рудковской С.В. о выделе доли из общего имущества, признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кувалдин С.В. обратился в суд с иском к ответчику о выделе доли из общей собственности, признании права собственности на долю жилого дома.

В обоснование требований указал, что является собственником <данные изъяты> доли домовладения № по <адрес>. Собственником другой <данные изъяты> доли дома является Рудковская Н.В..

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Фактически указанное жилое помещение разделено на две изолированные части- № 1 и № 2.

Он занимает часть № 1, состоящую из- коридора площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м., а всего <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные из...

...ъяты> кв.м.

Часть № 2 дома включает в себя - прихожую площадью <данные изъяты> кв., комнату площадью <данные изъяты> кв., комнату площадью <данные изъяты> кв.м, комнату площадью <данные изъяты> кв.м, санузел площадью <данные изъяты> кв.м., кухню площадью <данные изъяты> кв.м., кладовую площадью <данные изъяты> кв.м, а всего- <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, между ними сложился порядок пользования домовладением, при котором, каждый из них пользуется отдельными частями дома соразмерно его доле с отдельными входами, отдельным вводом воды, газа, электричества.

Считает возможным произвести раздел жилого дома в натуре, выделив его долю из общего имущества и признать за ним право собственности на часть <адрес>, за ФИО2 –часть <адрес>.

В судебном заседании истец Кувалдин С.В. и его представитель по доверенности Калашникова Л.А. исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении, утверждали, что дом фактически разделен на две половины, занимаемые им и ответчиком, сложился порядок пользования долями дома.

Ответчик Рудковская Н.В. исковые требования признала, не возражает против их удовлетворения, показав суду, что действительно, жилой фактически разделен на две половины, одну занимает она, другую истец. Каждая половина имеет отдельный вход, отдельный ввод воды, газа, электричества. По сложившемуся порядку пользования домом, ей принадлежит часть № 2 дома, площадью <данные изъяты> кв.м, а истцу № 1, площадью <данные изъяты> кв.м.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что Кувалдин С.В. является собственником 1\2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником другой <данные изъяты> доли дома является Рудковская Н.В., что подтверждается правоустанавливающими документами на домовладение ( л.д.4-15).

Таким образом, в соответствии с требованиями закона Кувалдин С.В. и Рудковская Н.В., являясь собственниками в равных долях спорного домовладения, имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

Также судом установлено, что между сторонами сложился порядок пользования, при котором каждый из них пользуется отдельными частями дома соразмерно его доле с отдельными входами, отдельным вводом воды, газа, электричества.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Исходя из изложенного, учитывая мнение сторон, суд приходит к выводу о необходимости раздела домовладения следующим образом:

В собственность истцу Кувалдину С.В. выделить часть дома, состоящую из- коридора площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты>9 кв.м, комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м., а всего <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая- <данные изъяты> кв.м.

Ответчику Рудковской Н.В. выделить часть дома, включающую в себя прихожую площадью <данные изъяты> кв., комнату площадью <данные изъяты> кв., кладовую площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, комнату площадью <данные изъяты> кв.м, санузел площадью <данные изъяты> кв.м., кухню площадью <данные изъяты> кв.м., а всего- <данные изъяты> кв.м. в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кувалдина С.В. к Рудковской С.В. о разделе жилого дома в натуре, выделе доли из общего имущества - удовлетворить.

Разделить в натуре жилой дом <адрес> между сособственниками Кувалдиным С.В. и Рудковской С.В..

Признать за Кувалдиным С.В. право собственности за часть дома, состоящую из- коридора площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м., а всего <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м..

Признать за Рудковской Н.В. право собственности на часть дома, включающую в себя прихожую площадью <данные изъяты> кв., комнату площадью <данные изъяты> кв., комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., комнату площадью <данные изъяты> кв.м, санузел площадью <данные изъяты> кв.м., кухню площадью <данные изъяты> кв.м., кладовую площадью <данные изъяты> кв.м., а всего- <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2015г.

Председательствующий Н.М.Снегирева