Рукавишникова Наталия Павловна

Дело № 2-343/2024

УИД 44RS0005-01-2024-000354-31

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2024 года п. Сусанино

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой М.В.,

при секретаре Смирновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рукавишниковой Н.П. в интересах несовершеннолетней Ф.И.О. к Рукавишникову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Рукавишникова Н.В. в порядке ст. 37 ГПК РФ в интересах несовершеннолетней дочери Ф.И.О. обратилась в суд с иском к Рукавишникову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивировала тем, что Ф.И.О. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес>, на котором до ДД.ММ.ГГГГ находился жилой дом. В настоящее время жилой дом на земельном участке отсутствует, с кадастрового и регистрационного учета он снят, право собственности на жилой дом аннулировано. Указанный земельный участок и жилой дом был подарен ответчиком дочери Ф.И.О. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. При этом в жилом помещении, которого уже не существует, до настоящего времени зарегистрирован ответчик. Поскольку Ф.И.О. намерена продать земельный участок, но из-за регистрации в несуществующем доме ответчика, покупатели отказываются приобретать данный земельный участо...

...к.

Истец Ф.И.О. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддерживает.

В судебном заседании законный представитель истца Ф.И.О. ее мать Рукавишникова Н.П. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Рукавишников А.А. исковые требования не признал.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Сусанино Сусанинского муниципального района Костромской области по доверенности С.Е.А. исковые требования поддержала.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как указано в ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Абзацем 8 ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Рукавишников А.Г. и Рукавишникова Н.П. состояли в браке, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, являются родителями Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке администрации городского поселения п. Сусанино Сусанинского муниципального района Костромской области № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован Рукавишников А.Г.

Из копии паспорта ответчика следует, что он зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Ф.И.О. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, для иного использования.

На указанном земельном участке находился жилой дом с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости был снят с кадастрового учета, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Отсутствие жилого дома на указанном земельном участке кроме снятия его с кадастрового учета подтверждается актом обследования, уведомлением о планируемом сносе объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением о завершении сноса объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, фотографиями и по существу не оспаривалось ответчиком.

Указанный земельный участок и жилой дом был подарен ответчиком дочери Ф.И.О. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре дарения отсутствует условие о том, что ответчик сохраняет бессрочное право пользования спорным жилым помещении.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик было им подарено истцу и ранее было расположено на принадлежащем истцу земельном участке, в настоящее время дом, в котором зарегистрирован ответчик, как объект гражданских прав не существует, был снесен и снят с кадастрового учета, в связи с чем ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Довод ответчика о его намерении восстанавливать жилой дом не могут быть признаны обоснованными, разрешение на строительство у него отсутствует. Из пояснений представителя истца следует намерение продать данный земельный участок.

Решение о признании утратившим право на жилое помещение является в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Рукавишникова А.Г. (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Рукавишникова А.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Буйский районный суд Костромской области (п. Сусанино) в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Виноградова

Решение суда в окончательной форме принято 07 мая 2024 года