Русакова Евгения Евгеньевна

дело № 1-106/2022

УИД 70RS0016-01-2022-000217-50

ПРИГОВОР

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2022 года с.Каргасок Томская область

Каргасокский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Аникановой Н.С.,

с участием государственного обвинителя Калиниченко А.О.,

подсудимой ФИО11.,

защитника Черных Н.В.,

при секретаре Набойщиковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Каргасок Томской области уголовное дело в отношении:

ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>,

обвиняемой в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.109 УК РФ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 совершила причинение смерти по неосторожности. Преступление совершено при следующих обстоятельствах.

ФИО3, являясь матерью малолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., т.е. родителем, который в соответствии со ст. 63 Семейного Кодекса Российской Федерации обязан нести ответственность за воспитание и развитие своих детей, заботиться о них, об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии, совершила преступление по неосторожности против жизни малолетнего при следующих обстоятельствах.

ФИО3, в период времени с <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, находясь совместно с малолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства в <адрес> в <адрес>, заведомо зная, что последняя заболела, с целью сокрытия факта возникновения у ФИО2 заболевания в виде «<данные изъяты>», из-за боязни осуществления в отношении нее контроля со стороны органов системы профилактики, открытия нового «<данные изъяты>» по ее семье Управлением образования опеки и попечительства муниципального образования «<адрес>», действуя небрежно, не предвидя наступления общественно опасных последний своих действий (бездействия) в виде смерти ФИО2, хот...

...я при необходимой внимательности и предусмотрительности должна была и могла предвидеть эти последствия ввиду наличия у ребенка симптомов заболевания (<данные изъяты>), не предприняла должных мер к обеспечению здоровья и физического развития малолетней, действуя небрежно, не обратилась за предоставлением квалифицированной медицинской помощи, а стала заниматься лечением ФИО2 самостоятельно.

В результате проявленной ФИО3 неосторожности в форме небрежности, связанной с отсутствием заботы о своем ребенке, об его жизни и здоровье, не обращением в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за квалифицированной медицинской помощью в связи с имеющимся у малолетней заболеванием, создала опасную для жизни ФИО2 ситуацию в виде обострения заболевания и наступления осложнений, состоящую в угрозе с жизнью малолетней, что повлекло причинение тяжкого вреда здоровью ФИО2 и ее смерть ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> минуты в результате обострения рецидивирующего обструктивного бронхита, осложнившегося левосторонней бронхопневмонией.

В судебном заседании подсудимая ФИО3 вину в инкриминируемом ей преступлении признала полностью, поддержав свое ходатайство о применении особого порядка принятия судебного решения, заявленное ею в ходе ознакомления с материалами уголовного дела.

Адвокат ФИО10, государственный обвинитель ФИО4, потерпевший Потерпевший №1, не возражали постановлению приговора без проведения судебного разбирательства.

Условия постановления приговора без проведения судебного разбирательства, предусмотренные ч.4 ст.316 УПК РФ, соблюдены: подсудимой обвинение понятно, она согласна с обвинением, ходатайство заявлено добровольно, после консультации с защитником, последствия постановления приговора без проведения судебного разбирательства ФИО3 осознает. Обвинение, с которым согласилась подсудимая, обосновано, подтверждается доказательствами, собранными по уголовному делу.

Суд квалифицирует действия ФИО3 по ч.1 ст.109 УК РФ, как причинение смерти по неосторожности.

Учитывая данные о личности подсудимой, имеющиеся в материалах уголовного дела, адекватное поведение подсудимой в ходе рассмотрения дела, суд признает ФИО3 вменяемой в отношении совершенного ей преступления.

При назначении наказания суд учитывает характер и степень общественной опасности совершенного преступления, которое относится к категории небольшой тяжести, влияние назначенного наказания на исправление осужденной и на условия жизни её семьи, личность подсудимой и состояние её здоровья.

ФИО3 имеет постоянное место жительства, состоит в браке, имеет на иждивении двоих малолетних детей, воспитанием и содержанием которых непосредственно занимается, со стороны соседей характеризуется удовлетворительно, что следует из характеристики участкового уполномоченного полиции, на учете у врача нарколога, психиатра не состоит, вину признает в полном объеме, в содеянном раскаялась.

В соответствии с п. «г» ч.1 ст.61 УК РФ, суд признает обстоятельством, смягчающим наказание подсудимой, наличие на иждивении у виновной малолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с п. «и» ч.1 ст.61 УК РФ, суд признает обстоятельством, смягчающим наказание подсудимой, активное способствование расследованию преступления, выразившееся в даче ФИО3 изначально и неоднократно подробных признательных показаний об обстоятельствах деяния, в том числе о его целях, мотивах, времени и способе совершения.

На основании ч.2 ст.61 УК РФ суд признает обстоятельством, смягчающим наказание подсудимой, признание вины и раскаяние в содеянном.

Обстоятельством, отягчающим наказание ФИО3, является в соответствии с п. «з» ч.1 ст. 62 УК РФ совершение преступления в отношении малолетнего, находящегося в зависимости от виновного.

Учитывая фактические обстоятельства и общественную опасность совершенного преступления, данные о личности подсудимой, характеризующейся удовлетворительно, суд приходит к выводу, что наказание в виде ограничения свободы обеспечит достижение целей наказания: восстановление социальной справедливости, исправление осужденной, предупреждение совершения новых преступлений.

В силу ч.5 ст. 50 УК РФ исправительные работы ФИО3 не могут быть назначены в связи с тем, что у неё имеется ребенок в возрасте до трех лет.

Ввиду наличия обстоятельства, отягчающего наказание подсудимой, суд не применяет при назначении наказания правила, предусмотренные ч. 1 ст. 62 УК РФ.

В связи с назначением подсудимой наказания в виде ограничения свободы суд не применяет при назначении наказания правила, предусмотренные ч.5 ст. 62 УК РФ, поскольку указанные в них положения применяются только при назначении наиболее строгого вида наказания, предусмотренного соответствующей статьей Особенной части УК РФ, которым в данном случае является лишение свободы.

Оснований для предоставления ФИО7 в порядке ч. 1 ст. 82 УК РФ отсрочки отбывания реального наказания в виде ограничения свободы суд не усматривает, исходя из характера и степени общественной опасности совершенного ею преступления, наличия у нее возможности исполнить наказание в виде ограничения свободы, назначенное судом.

Суд не установил исключительных обстоятельств, связанных с целями и мотивами преступления, ролью виновной, ее поведением во время и после совершения преступления и других обстоятельств, существенно уменьшающих степень общественной опасности преступления, в связи с чем, не применяет правила ст. 64 УК РФ при назначении наказания.

В соответствии с п.10 ст.316 УПК РФ процессуальные издержки с ФИО3 взысканию не подлежат. Вопрос о выплате процессуальных издержек разрешен в форме отдельного постановления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 303-304, 307-309, 314-316, УПК РФ, суд

ПРИГОВОРИЛ:

ФИО3 признать виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.109 УК РФ, и назначить наказание один год шесть месяцев ограничения свободы

На основании ч. 1 ст. 53 УК РФ установить ФИО3 ограничения:

не выезжать за пределы территории муниципального образования «<адрес>» <адрес> и не изменять место жительства или пребывания без согласия специализированного государственного органа, осуществляющего надзор за отбытием осужденной наказания в виде ограничения свободы.

Возложить на ФИО3 обязанность являться на регистрацию в специализированный государственный орган, осуществляющий надзор за отбытием осужденной наказания в виде ограничения свободы, один раз в месяц.

До вступления приговора в законную силу меру пресечения ФИО3 оставить прежней – подписку о невыезде и надлежащем поведении.

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в судебную коллегию по уголовным делам Томского областного суда через Каргасокский районный суд Томской области в течение десяти суток со дня его провозглашения, а также в кассационном порядке в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течении шести месяцев со дня вступления в законную силу приговора. Осужденная вправе ходатайствовать о своем участии в рассмотрении уголовного дела в судах апелляционной и кассационной инстанции.

Приговор не может быть обжалован по мотиву несоответствия выводов суда, изложенных в приговоре, фактическим обстоятельствам дела, установленным судом.

Судья Аниканова Н.С.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос.Тульский 26 февраля 2016 года

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Юрченко Н.И.

при секретаре Ходовой Е.К.,

с участием представителя МУ «Комитет имущественных отношений администрации МО « Майкопский район» по доверенности Дельновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального учреждения (МУ) «Комитет имущественных отношений администрации муниципального образования «Майкопский район» к Русаковой Евгении Евгеньевне о расторжении договора аренды,

у с т а н о в и л :

Истец МУ «Комитет имущественных отношений администрации МО

«Майкопский район» обратился в суд с иском к Русаковой Е.Е. о взыскании задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> руб., неустойки пени в размере <данные изъяты>., расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и Русаковой Е.Е. в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, <адрес> <адрес>, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, и обязании возвратить указанный участок.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Дельнова И.А. изменила требования и просила расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и Русаковой Е.Е. в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, <адрес>, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, и обязать Русакову Е.Е. возвратить указанный участок. Пояснила, что задолженность по арендной плате ответчиком погашена. Пояснила, что в соответствии с п.3.1 вышеназванного договора размер годовой арендной платы составляет <данные изъяты>.. П.3.2 договора установлено, что арендная плата вносится равными долям...

...и ежеквартально до 15 апреля, 15 июля, 15 октября, 1 декабря текущего года. П.5.2 договора предусмотрено, что за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы устанавливается ответственность в виде уплаты пени из учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Сроки внесения арендной платы ответчиком были неоднократно нарушены, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ Русаковой Е.Е. была направлена претензия, содержащая требования о погашении задолженности. Претензия была возвращена в связи с истечением срока хранения.

ДД.ММ.ГГГГ Русаковой Е.Е. была направлена повторная претензия, содержащая предложение о расторжении договора, поскольку долг не был погашен, однако ответ не получен.

Ответчик Русакова Е.Е. в суд не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и не возражала против удовлетворения требований.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как установлено, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Шаховым П.В. на основании постановления главы МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, относящегося к категории земель – «для сельскохозяйственного производства», расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, сроком на 10 лет.

Согласно договору уступки прав аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендатора по договору аренды, заключенному между Шаховым П.В. и МУ « Комитет имущественных отношений Администрации МО « Майкопский район»», Шахов П.В. уступил Русаковой Е.Е..

В соответствии с п.3.1 вышеназванного договора, размер годовой арендной платы составляет <данные изъяты> руб..

П.3.2 договора установлено, что арендная плата вносится равными долями ежеквартально до 15 апреля, 15 июля, 15 октября, 1 декабря текущего года.

П.5.2 договора предусмотрено, что за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы устанавливается ответственность в виде уплаты пени из учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Сроки внесения арендной платы ответчиком были неоднократно нарушены, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Русаковой Е.Е. были направлены претензии, содержащие требования о погашении задолженности и предложения о расторжении договора. Размер задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составил : задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб., неустойка пени в размере <данные изъяты>.

Таким образом, установлено, что ответчик не исполняла надлежащим образом обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем, возникла задолженность.

Согласно п.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В силу п.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Таким образом, поскольку истец требует расторжения договора, а ответчиком существенно нарушены обязательства по договору аренды, кроме того, с момента предложения истцом расторгнуть договор аренды, направленного ответчику ДД.ММ.ГГГГ и на которое ответчик не ответила, прошло более 30 дней, имеются все основания для расторжения указанного договора.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст. 309-310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования муниципального учреждения «Комитет имущественных отношений администрации муниципального образования «Майкопский район».

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между муниципальным учреждением «Комитет имущественных отношений администрации муниципального образования «Майкопский район» и Русаковой Евгенией Евгеньевной в отношении земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, и обязать Русакову Евгению Евгеньевну возвратить муниципальному учреждению «Комитет имущественных отношений администрации муниципального образования «Майкопский район» земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца через Майкопский районный суд.

Судья - подпись.

Копия верна: Судья Н.И.Юрченко.

К делу № – 150/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Тульский 20 февраля 2016 года

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - Панеш Х.А.

при секретаре - Куржевой А.В.

с участием: представителя истца согласно доверенности Дельновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУ «Комитет имущественных отношений» администрации МО «Майкопский район» к Русаковой Евгении Евгеньевне о взыскании арендной платы, расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании арендной платы, расторжении договора и возврате земельного участка.

В обоснование своих требований указал, что 03 октября 2012 года с Шаховым Павлом Васильевичем был заключен договор аренды земельного участка, общей площадью 49487 кв.м., относящийся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером 01:04:5711001:67, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, 2 км., на юго – запад от ст. Кужорская, секция 6, контур 23, с разрешением использования, для сельскохозяйственного использования.

Шахов П.В. 27.02.2013 года передал свои права и обязанности по договору аренды земельного участка ответчице.

В соответствие с п. 3.1 договора аренды земельного участка, арендная плата по договору составляет 6650 рублей, в соответствии с пунктом 3.2 договора, арендатор обязан вносить арендную плату равными долями ежеквартально до 15 апреля, 15 июля, 15 октября, 01 декабря текущего года.

Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде уплаты пени из уче...

...тной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Обязанность по оплате арендной платы ответчицей не исполнена, со дня заключения договора арендная плата не вносилась. в связи с чем ответчице 09.09.2015 года была направлена претензия № 1 исх. № 2714, содержащая требования о погашении задолженности по арендной плате и пени в размере 22083 рублей 45 копеек: из них: задолженность 19927 рублей 23 копейки и пени в размере 2156 рублей 23 копейки в течение 10 дней после получения. Данная претензия ответчиком не исполнена.

Просил взыскать с ответчика арендную плату в размере 22083 рублей 45 копеек: из них: задолженность 19927 рублей 23 копейки и пени в размере 2156 рублей 23 копейки, расторгнуть договор аренды земельного участка площадью 49487 кв.м., относящийся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером 01:04:5711001:67, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, 2 км., на юго – запад от ст. Кужорская, секция 6, контур 23, с разрешением использования, для сельскохозяйственного использования, обязать ответчика возвратить истцу земельный участок площадью 49487 кв.м., относящийся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером 01:04:5711001:67, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, 2 км., на юго – запад от ст. Кужорская, секция 6, контур 23, с разрешением использования, для сельскохозяйственного использования.

Представитель истца согласно доверенности Дельнова И.А. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Извещение, направленное в адрес ответчицы, вернулось с отметкой истек, срок хранения.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно постановлению главы администрации МО «Майкопский район» № 324-з от 15.05.2012 года, Шахову П.В., предоставлен в аренду сроком на 10 лет, земельный участок, площадью 49487 кв.м., относящийся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером 01:04:5711001:67, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, 2 км., на юго – запад от ст. Кужорская, секция 6, контур 23, с разрешением использования, для сельскохозяйственного использования.

03 октября 2012 года на основании указанного выше постановления составлен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности. Подписан сторонами и скреплен печатью Комитета имущественных отношений администрации Майкопского района.

Договором уступки прав аренды земельного участка от 27 февраля 2013 года, подтверждает факт передачи прав аренды земельного участка, площадью 49487 кв.м., относящийся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером 01:04:5711001:67, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, 2 км., на юго – запад от ст. Кужорская, секция 6, контур 23, с разрешением использования, для сельскохозяйственного использования Русаковой Евгении Евгеньевны,

Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/032/001/2016-77 от 05.02.2016 года, подтверждается факт нахождения в аренде у ответчика земельного участка площадью 49487 кв.м., относящийся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером 01:04:5711001:67, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, 2 км., на юго – запад от ст. Кужорская, секция 6, контур 23, с разрешением использования, для сельскохозяйственного использования.

Ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 3.1 договора аренды земельного участка площадью 49487 кв.м., относящийся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером 01:04:5711001:67, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, 2 км., на юго – запад от ст. Кужорская, секция 6, контур 23, с разрешением использования, для сельскохозяйственного использования, которая составляет 6650 рублей.

Пунктом № 3 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Согласно п. 3.2 договора вышеуказанного аренды земельного участка, арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально до 15 апреля, 15 июля, 15 октября, 01 декабря текущего года путем перечисления.

Согласно претензии от 09.09.2015 года № 2714 и от 06.11.2015 года № 3062 следует, что Комитет имущественных отношений администрации МО «Майкопский район» уведомлял ответчицу о имеющейся задолженности.

Образовавшееся задолженность ответчика по договору аренды, сторонами не оспорена. Расчет задолженности представленный истцом никто не оспаривал.

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Факт невнесения арендной платы по договору аренды установлен в судебном заседании, не оспорен сторонами.

Таким образом, истцом доказан факт нарушения условий п. 3.1 договора аренды земельного участка, площадью 49487 кв.м., относящийся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером 01:04:5711001:67, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, 2 км., на юго – запад от ст. Кужорская, секция 6, контур 23, с разрешением использования, для сельскохозяйственного использования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования МУ «Комитет имущественных отношений администрации МО «Майкопский район» к Русаковой Евгении Евгеньевне о взыскании арендной платы, расторжении договора и возврате земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с Русаковой Евгенией Евгеньевной, 16.11.1970 года рождения, зарегистрированной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, пер. Морской, 1 кор. 1, кв. 80 в пользу Комитета имущественных отношений администрации МО «Майкопский район» арендную плату в размере 19927 рублей 23 копеек и неустойку пени в размере 2156 рублей 23 копейки за период с 01.12.2012 года по 15.10.2015 года.

Расторгнуть договор аренды земельного участка площадью 49487 кв.м., относящийся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером 01:04:5711001:67, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, 2 км., на юго – запад от ст. Кужорская, секция 6, контур 23, с разрешением использования, для сельскохозяйственного использования, от 03 октября 2012 года составленный в п. Тульский, заключенный между Комитетом имущественных отношений администрацией Майкопского района и Русаковой Евгенией Евгеньевной, 16.11.1970 года рождения, зарегистрированной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, пер. Морской, 1 кор. 1, кв. 80.

Обязать Русакову Евгению Евгеньевну, 16.11.1970 года рождения, зарегистрированную по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, пер. Морской, 1 кор. 1, кв. 80 возвратить Комитету имущественных отношений администрации МО «Майкопский район» земельный участок, площадью 49487 кв.м., относящийся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером 01:04:5711001:67, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, 2 км., на юго – запад от ст. Кужорская, секция 6, контур 23, с разрешением использования, для сельскохозяйственного использования.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2016 года.

Судья_________________

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2016 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - Волковой Н.В.

при секретаре – Беретарь Д.А.,

с участием представителя истца - МУ «Комитет имущественных отношений администрации МО «Майкопский район» - Дельновой И.А., согласно доверенности,

с участием ответчика – Русаковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального учреждения «Комитет имущественных отношений администрации муниципального образования «Майкопский район» к Русаковой Евгении Евгеньевне о расторжении договора аренды земельного участка и возврате земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

МУ «Комитет имущественных отношений администрации МО «Майкопский район» обратилось в Майкопский районный суд с исковым заявлением к Русаковой Евгении Евгеньевне о взыскании арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп. и неустойки пени в размере <данные изъяты> коп.; о расторжении Договора аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., относящегося к категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, заключенного между Русаковой Евгенией Евгеньевной и МУ «Комитет имущественных отношений администрации МО «Майкопский район» ДД.ММ.ГГГГ; о возложении на Русакову Е.Е. обязанности возвратить МУ «Комитет имущественных отношений администрации МО «Майкопский район» земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к категории земель «Земли сельскохозяйств...

...енного назначения» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> от <адрес>, <адрес>, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства.

В судебном заседании представитель истца – Дельнова И.А., согласно доверенности, уточнила исковые требования и просила расторгнуть Договор аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., относящегося к категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> от <адрес>, <адрес>, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, заключенный между Русаковой Евгенией Евгеньевной и МУ «Комитет имущественных отношений администрации МО «Майкопский район» ДД.ММ.ГГГГ; обязать Русакову Е.Е. возвратить МУ «Комитет имущественных отношений администрации МО «Майкопский район» земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> от <адрес>, <адрес>, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и МУ «Комитет имущественных отношений администрации МО «Майкопский район» был заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., относящегося к категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 3 <адрес>, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал свои права и обязанности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Русаковой Евгении Евгеньевне, путем заключения договора уступки права аренды земельного участка. В соответствии с п.3.1 вышеназванного договора аренды земельного участка арендная плата составляет <данные изъяты> рублей в год. Пунктом 3.2 договора установлено, что арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально до 15 апреля, 15 июля, 15 октября, 1 декабря текущего года. Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы устанавливается ответственность в виде уплаты пени из учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Обязанность по оплате арендной платы ответчиком не исполнялась – арендная плата не вносилась с момента заключения договора аренды, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> коп., и неустойка в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. ДД.ММ.ГГГГ Русаковой Е.Е. была направлена претензия, содержащая требования о погашении задолженности. Претензия ответчиком не была получена – почтовое отправление вернулось в связи с истечением срока хранения письма в почтовом отделении, и соответственно требование ответчиком исполнено не было. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Русаковой Е.Е. была направлена повторная претензия, поскольку долг не был погашен, с требованием о расторжении договора аренды и с приложенным соглашением о расторжении договора. Однако данное требование ответчиком также не было исполнено в связи с чем, МУ «Комитет имущественных отношений» администрации МО «Майкопский район» обратилось в суд с исковыми требованиями. В настоящее время задолженность по арендной плате Русаковой Е.Е. полностью погашена, в связи с чем, МУ Комитет имущественных отношений администрации МО «Майкопский район» уточнил свои исковые требования.

Ответчик Русакова Е.Е. в судебном заседании согласилась с уточнёнными исковыми требованиями МУ «Комитет имущественных отношений администрации МО «Майкопский район». Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ФИО1 договор уступки прав аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., относящегося к категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> от <адрес>, <адрес>, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства. Земельный участок использовала по назначению, арендную плату не вносила. В настоящее время полностью погасила задолженность по арендной плате и неустойку, готова расторгнуть договор аренды земельного участка и вернуть участок.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно постановлению главы администрации МО «Майкопский район» №-з от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в долгосрочную аренду сроком на 10 лет был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> от <адрес>, <адрес>, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства.

На основании постановления главы администрации Майкопского района от ДД.ММ.ГГГГ №-з МУ Комитет имущественных отношений администрации Майкопского района и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> от <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., на срок 10 лет – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с размером арендной платы <данные изъяты>) в год.

В материалах дела имеется договор уступки прав аренды земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Русаковой Евгенией Евгеньевной, согласно которому ФИО1 безвозмездно уступил Русаковой Е.Е. права и обязанности по договору аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним – ФИО1 и МУ «Комитет имущественных отношений администрации МО «Майкопский район».

ДД.ММ.ГГГГ право аренды на основании договора уступки прав аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, где лицом, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права указана Русакова Евгения Евгеньевна, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из п.3.2 Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально до 15 апреля, 15 июля, 15 октября, 1 декабря текущего года, путем перечисления арендодателю - МУ «Комитет имущественных отношений администрации МО «Майкопский район», по реквизитам, указанным в договоре.

В судебном заседании было установлено, что ответчик Русакова Е.Е. взятые на себя обязательства по Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом договора уступки прав аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ) не исполняла – арендная плата на счет, указанный арендодателем, не вносилась с ДД.ММ.ГГГГ до обращения арендодателя с иском в суд.

В соответствии с п. 5.2 Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В материалах дела имеется претензия №1 от ДД.ММ.ГГГГ (исх. №), адресованная Русаковой Е.Е. (<адрес>, <адрес>) с требованием об оплате задолженности по Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., и оплате пени в сумме <данные изъяты> коп., в течение 10 дней после получения претензии. Данное требование ответчиком исполнено не было.

Согласно п. 4.1.1 Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при не внесении арендной платы более, чем за 6 месяцев.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в адрес Русаковой Е.Е. (<адрес>, <адрес>, <адрес>) была направлена претензия №2 (исх. №) с требованием о расторжении договора аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., относящегося к категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> от <адрес>, <адрес>, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, путём подписания соответствующего соглашения. Однако данное требование ответчиком Русаковой Е.Е. также не исполнено.

В судебном заседании установлено, и подтверждается сторонами, что на момент рассмотрения настоящего дела Русакова Е.Е. полностью оплатила задолженность по арендной плате в размере 15372 руб. 43 коп., и неустойку в сумме 1663 руб. 38 коп., в связи с чем истец уточнил требования.

Согласно ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Истец полагает, что ответчик существенно нарушил условия договора. Суд согласен с доводами МУ «Комитет имущественных отношений администрации муниципального образования «Майкопский район», считает, что договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подлежит расторжению.

При таких обстоятельствах суд находит уточненные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 450, 614 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования муниципального учреждения «Комитет имущественных отношений администрации муниципального образования «Майкопский район» к Русаковой Евгении Евгеньевне удовлетворить.

Расторгнуть Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью <данные изъяты> кв.м., относящегося к категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 3 км. на юго-запад от <адрес>, <адрес>, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, заключенный между Русаковой Евгенией Евгеньевной и МУ «Комитет имущественных отношений администрации МО «Майкопский район» ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Русакову Евгению Евгеньевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, зарегистрированную и проживающую по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> <адрес>, возвратить муниципальному учреждению «Комитет имущественных отношений администрации муниципального образования «Майкопский район» земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> от <адрес>, <адрес>, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в срок один месяц через Майкопский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 02.03.2016 года.

Судья – подпись

Копия верна: Судья - Н.В. Волкова.