Русина Надежа Владимировна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2011 года

Судья Краснооктябрьского районного суда города Волгограда Н.А.Жабина

с участием прокурора А.С.Ершовой

при секретаре Н.Н.Роговом

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Раев Э.А. к Русину А.Г., Русину Н.В., Русину А.А., Шестову Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

Раев Э.А. обратился в суд с иском к Русину А.Г., Русину Н.В., Русину А.А., Шестову Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником квартиры <адрес>. Данная квартира была приобретена им на основании договора купли-продажи от 30.08.2005 года, зарегистрированного в ГУ ФРС по Волгоградской области 22 сентября 2005 года. В соответствии с п.6 указанного договора купли-продажи на момент его подписания сторонами в передаваемой квартире были зарегистрированы и проживали: Русина Н.В., Русин А.Г., Русин А.А., Русина Е.А. За указанными лицами в соответствии с условиями договора купли-продажи не сохраняется право пользования жилым помещением. Русин А.Г. принял на себя обязательство снять с учета всех зарегистрированных в жилом помещении лиц не позднее четырех месяцев с момента подписания сторонами договора купли-продажи. До настоящего времени ответчики продолжают пользоваться жилым помещением, чем нарушают его право и лишают возможности в полной мере реализовать право собственности в отношении указанной квартиры. В связи с чем, просит суд признать Русина А.Г., Русину Н.В., Русина А.А., Шестову Е.А....

... утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>; выселить Русина А.Г., Русину Н.В., Русина А.А., Шестову Е.А.из квартиры <адрес>.

Истец Раев Э.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Косов А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивая на их удовлетворении.

Ответчик Русин А.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, и в их удовлетворении просит отказать.

Ответчики Русина Н.В., Русин А.А., Шестова Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца Косова А.А., ответчика Русина А.Г., заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проверяя законность и обоснованность предъявленных исковых требований в судебном заседании установлено:

Раев Э.А. является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 30.08.2005 года (л.д.5, 6). Согласно п.6 договора купли-продажи квартиры от 30.08.2005 года в квартире согласно копии лицевого счета от 29.08.2005 г. № зарегистрированы и проживают Русина Н.В., Русин А.Г., Русин А.А., Русина (Шестова) Е.А. Продавец (Русин А.Г.) обязуется сняться с регистрационного учета и гарантирует снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц не позднее четырех месяцев с момента подписания настоящего договора.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время ответчики Русин А.Г., Русина Н.В., Русин А.А., Шестова Е.А. продолжают пользоваться и остаются зарегистрированными в квартире <адрес> (л.д.7).

Раев Э.А. как установлено в судебном заседании, не имеет возможности пользоваться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, поскольку в спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, что создает ему препятствия в осуществлении своих прав как собственника.

Совокупность указанных выше обстоятельств дает суду основания полагать исковые требования Раева Э.А. обоснованными, в связи с чем, суд считает необходимым исковые требования Раева Э.А. к Русину А.Г., Русиной Н.В., Русину А.А., Шестову Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить, признать Русина А.Г., Русину Н.В., Русина А.А., Шестову Е.А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>; выселить Русина А.Г., Русину Н.В., Русина А.А., Шестову Е.А. из <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Раев Э.А. к Русину А.Г., Русину Н.В., Русину А.А., Шестову Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать Русину А.Г., Русину Н.В., Русину А.А., Шестову Е.А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Выселить Русину А.Г., Русину Н.В., Русину А.А., Шестову Е.А. из квартиры <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Русину А.Г., Русину Н.В., Русину А.А., Шестову Е.А. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья:

Справка: решение суда в окончательной форме изготовлено в 18.00 часов 21 марта 2011 года.

Судья: