Русских Василий Аркадьевич

УИД: 18RS0№-26

Дело № 2-1633/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2024 года Ленинский районный суд г. Ижевска УР в составе:

председательствующего судьи Семеновой Е.А.,

при секретаре Пушиной А.Н.,

с участием прокурора Нуркаева З.М., истца Журавлева Н.С., представителя истца Сафиной И.В. (доверенность от 12.01.2024 года сроком на 10 лет),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлева Н.С. к Русских В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требование мотивировано тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении 01.02.2013 года был зарегистрирован ответчик. 08.03.2016 года ответчик в добровольном порядке выехал из дома, забрав все свои вещи. С момента выезда и по настоящее время ответчик попыток вселения в дом не предпринимал, бремя содержания имуществом не несет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права, как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец Журавлев Н.С. заявленные требования, поддержал, пояснил, что он по договору купли-продажи от 15.12.2023 года приобрел у ЛКВ РЗВ жилое помещение по адресу: <адрес>. Ответчик является членом семьи прежних собственников (дядя). С момента перехода права собственности ответчик в доме не появлялся, вселиться не пытался. В доме зарегистрирован только ответчик. Дом не пригоден для проживания. Регистрация о...

...тветчика нарушает его права на распоряжение собственностью.

В судебном заседании представитель истца – Сафина И.В., действующая на основании доверенности, пояснения данные истцом поддержала, пояснила, что истец собирается продать дом. Отсутствие в доме зарегистрированных лиц это обязательное условие покупателя. Ответчик был зарегистрирован в доме прежними собственниками с целью трудоустройства.

Ответчик Русских В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом по месту регистрации (<адрес>), судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

При этом риск неблагоприятных последствий, вызванных уклонением от получения судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ несет сам ответчик.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В пункте 68 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 указано, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Лица, участвующие в деле, реализуют свои права и обязанности по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, препятствующих ответчику возможности являться за почтовой корреспонденцией в отделение связи, не представлено. Таким образом, суд расценивает бездействие ответчика как умышленное уклонение от явки в суд, то есть неявку без уважительной причины.

Суд, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель РЗВ суду пояснила, что ранее собственниками спорного жилого помещения являлись: она (1/2 доля) и брат (1/2 доля). Ответчик младший брат ее отца. В спорном жилом помещении ответчик был зарегистрирован с целью трудоустройства. Где в настоящее время находится ответчик, не известно, ему известно, что дом продан.

Свидетель ЛКВ суду пояснил, что он являлся собственником 1/2 доли спорного жилого помещения. По просьбе отца в доме был зарегистрирован ответчик, регистрация необходима была с целью трудоустройства. Место нахождения ответчика не известно. Дом для проживания не пригоден.

Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора о возможности удовлетворения исковых требований в полном объеме, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что 15 декабря 2023 года Журавлев Н.С. приобрел на основании договора купли-продажи у ЛКВ, РЗВ земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано 27.12.2023 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из домовой книги, информации, представленной Управлением по вопросам миграции МВД по УР ОАСР в спорном жилом помещении, на момент рассмотрения дела, зарегистрирован Русских В.А. (дата регистрации 30.06.2016).

Ответчик является членом семьи прежних собственник (дядя). С момента отчуждения жилого помещения и по настоящее время ответчик в доме не проживает, вещей его в жилом прощении нет, попыток вселения в жилое помещение не предпринимал. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Указанные выше обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями истца и его представителя, показаниями свидетелей РЗВ., ЛКВ которые были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, не доверять показаниям которых, у суду нет оснований.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец приобрел право собственности на жилое помещение на основании заключенного договора купли-продажи. Однако его право собственности нарушается в связи с регистрацией ответчика в жилом помещении.

Договор купли-продажи от 15.12.2023 года не содержит перечня лиц, сохраняющих право пользования указанным жилым помещением после смены собственника в порядке ст. 558 ГК РФ и по условиям договора ответчик к таким лицам не отнесен. Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования в спорном жилом помещении по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, судом не установлено. Ответчик доказательств обратному не представил. С учетом изложенного, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком суд не усматривает. Иск подлежит удовлетворению.

Отсутствие оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация в спорном жилом доме, является административным актом, не является правообразующим и правоустанавливающим обстоятельством, что следует из положений ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Согласно ст. 3 указанного Закона РФ регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Лица, выселенные из жилого помещения или признанные утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении ответчика из жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета органами регистрационного учета.

С учетом изложенного, ответчик подлежит на основании решения суда, вступившего в законную силу, снятию с регистрационного учета регистрирующим органом.

При подаче иска в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 300 рублей (чек по операции от 15.02.2024 года), которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Журавлева Н.С. к Рсских В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Русских В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ<данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Русских В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Русских В.А. в пользу Журавлева Н,С. , паспорт гражданина РФ: <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца через Ленинский районный суд г. Ижевска со дня вынесения мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 2 июля 2024 года.

Судья Семенова Е.А.