Рустамова Нармина Керим кызы

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2024 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Сураевой А.В.,

при помощнике ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к администрации г.о.Тольятти о включении в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации г. о. Тольятти о включении имущества в состав наследственной массы, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 ФИО4, являясь наследником по закону в соответствии со ст. 142 ГК РФ, в установленный законом срок (6 месяцев) обратилась в нотариальную контору и приняла наследство после смерти ФИО3 В наследственную массу после смерти ФИО3 было заявлено следующее имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированный на имя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство после смерти которого приняла ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ, но не оформила своих наследственных прав, на который ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону (реестр №); часть жилого дома, общей площадью 53,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследство после смерти которого приняла ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ, но не оформила своих наследственных прав, на основании договора о реальном разделе жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, нотариусом <адрес>, и зарегистрированного в реестре за №. Однако, при жизни ФИО2 право на часть жилого дома в установленном порядке не зарегистрировал. После чего, в 2002 году наследодателем была произведена реконструкция и возведены пристрой (Литера А4) и мансар...

...да (Литера А5). Вышеуказанные изменения также не были зарегистрированы. В связи с указанными обстоятельствами нотариусом было разъяснено право на обращение в суд.

В связи с вышеизложенным, истец просил включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 96,3 кв.м., жилой площадью 63,9 кв.м., принадлежащий ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследство после смерти которого приняла ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ, но не оформила своих наследственных прав.

В судебное заседание ФИО1 истца ФИО9 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

ФИО1 ответчика - администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не сообщил. Ответчиком представлен письменный отзыв на иск, приобщенный к материалам дела, из которого следует, что наследодателем не соблюден предусмотренный порядок произведения реконструкции с получением разрешительной документации, а также последующего оформления регистрации права собственности.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки не сообщила.

Нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в отсутствие.

ФИО1 по Самарской области, третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд с учетом мнения истца, учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчикаов.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входит имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство (далее - лица, осуществляющие строительство).

В соответствии со ст. 5 Градостроительного Кодекса РФ Субъектами градостроительных отношений являются Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, физические и юридические лица. От имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в градостроительных отношениях выступают соответственно органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления в пределах своей компетенции.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 8 Градостроительного Кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относятся: выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов.

Согласно договора о реальном разделе жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного ФИО10 и ФИО2, из которого следует, что в собственность ФИО2 переходит часть жилого дома обще площадью 53,7 кв.м. – жилая комната размером 11,3 кв.м. под литером А3, жилая комната размером 20,3 кв.м. под литером А, жилая комната размером 6,7 кв.м. под литером А2, кухня размером 8,3 кв.м. под литером А2, сени размером 3,2 кв.м. под литером 1, сени размером 3,9 кв.м. Обе части жилого дома имеют отдельные входы.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти IV-ЕР №.

Факт родственных отношений истца с ФИО3 подтверждается свидетельствами о рождении №.

В наследственную массу после смерти ФИО3 было заявлено следующее имущество:

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированный на имя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство после смерти которого приняла ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ, но не оформила своих наследственных прав, на который ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону (реестр №-н/63-2023-1-554);

- часть жилого дома, общей площадью 53,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследство после смерти которого приняла ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ, но не оформила своих наследственных прав, на основании договора о реальном разделе жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, нотариусом <адрес>, и зарегистрированного в реестре за №.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО7, наследником имущества ФИО3 является дочь - ФИО4 Наследство состоит из земельного участка, площадью 374 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для дальнейшей эксплуатации жилого дома, адрес (местоположение): <адрес> (двадцать), кадастровый №, принадлежащего наследодателю на праве собственности, зарегистрированного на имя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство после смерти которого приняла ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ, но не оформила своих наследственных прав, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, наименование государственного реестра, в котором содержатся сведения о зарегистрированном праве: Единый государственный реестр недвижимости; автомобиля марки FORD ФОРД "ФОКУС", модификация (тип) транспортного средства легковой, идентификационный номер (VIN) №, 2010 года выпуска, модель двигателя SHDA, двигатель № №, кузов № №, цвет черный, регистрационный знак №, принадлежащего наследодателю, зарегистрированного на имя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство после смерти которого приняла ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ, но не оформила своих наследственных прав; прицепа марки ММ381021, модификация (тип) транспортного средства прицеп к легковым автомобилям, 1985 года выпуска, шасси №, регистрационный знак №, принадлежащего наследодателю, зарегистрированного на имя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство после смерти которого приняла ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ, но не оформила своих наследственных прав; прав на денежные средства находящиеся в Публичном акционерном обществе "Сбербанк России" на счете №, с причитающимися процентами, принадлежащие наследодателю, открытом на имя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство после смерти которого приняла ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ, но не оформила своих наследственных прав, принадлежащие наследодателю; прав на денежные средства находящиеся в Публичном акционерном обществе "Сбербанк России" на счетах №, 42№, с причитающимися процентами, принадлежащие наследодателю.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Из искового заявления следует, что при жизни ФИО2 право на часть жилого дома в установленном порядке не зарегистрировал.

В <данные изъяты> году наследодателем была произведена реконструкция и возведены пристрой (<данные изъяты>) и мансарда (<данные изъяты>), что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (общая площадь 96,3 кв.м., жилая площадь 63,9 кв.м.).

Вышеуказанные изменения также не были зарегистрированы.

Согласно экспертному заключению ООО «Экспертный центр Кузнецова» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам выполненного обследования здания жилого дома по адресу: <адрес> на соответствие требованиям строительных, градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм безопасности установлено следующее: Здание жилого дома двухэтажное, <данные изъяты> года постройки, <данные изъяты> года реконструкции, общей площадью 96,3 кв.м, жилой площадью 63,9 кв.м Здание каменное и деревянное, перекрытия деревянные. В результате произведенной в <данные изъяты> году реконструкции, включая следующие мероприятия: демонтаж частей здания лит.А1, А2, АЗ, холодных пристроев лит.а, а 1, а2; возведение пристроя № организацией помещений 1 этаж поз.№№; возведение надстроя мансарды лит.А5 с организацией помещения мансарды поз.№; возведение пристроя лит.аЗ (сени) с организацией помещения 1 этаж поз.№; облицовка керамическим кирпичом здания лит.А; оборудование инженерных систем реконструированного помещения кухни, вновь созданных помещений санузла, ванной, не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого помещения работоспособное. Жесткость, прочность, механическая безопасность здания обеспечены конструктивными решениями. Работы по реконструкции выполнены с должным качеством и не противоречат требованиям нормативных документов, в т.ч. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».

Обследуемое здание расположено на огороженном земельном участке КН №, в границах участка, имеется оборудованный проезд (улица) круглогодичного использования. Размещение объекта не противоречит виду разрешенного использования, основные параметры земельного участка соответствуют требованиям градостроительных регламентов, расположение объекта на земельном участке не ухудшает условия использования примыкающих земельных участков и расположенных на них зданий, строений, сооружений, не ущемляет права и интересы третьих лиц.

Обследуемое здание оснащено инженерными системами, обеспечивающими выполнение санитарно-эпидемиологических требований по охране здоровья людей. Инженерные сети обследуемого жилого дома находятся в рабочем состоянии, работа инженерных систем здания в результате произведенной реконструкции не ухудшена. Инженерные системы размещены и смонтированы согласно требований норм безопасности.

Объемно-планировочное решение жилых и вспомогательных помещений, построек и их расположение обеспечивают возможность удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем, размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики. Обследуемый объект соответствуют государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", требованиям ст. 10. «Требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях» Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Обследуемый объект соответствует требованиям противопожарных норм ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 2.13130.2012 «Обеспечение огнестойкости объектов защиты», требованиям ст.8 «Требования пожарной безопасности» Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Здание жилого дома блок пригоден для использования по своему функциональному назначению, при соблюдении в период эксплуатации требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Обследуемое здание соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям согласно раздела II Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом". В обследуемом здании не выявлены признаки наличия оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания, установленных в соответствии с разделом III Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47.

Реконструированное здание жилого дома по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм, в том числе ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21, СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не представляет угрозу жизни и здоровью проживающих в данном жилом доме граждан, а также сторонних лиц, не ущемляет права и интересы третьих лиц, пригодно для использования по назначению, в качестве здания жилого дома.

Доводы представителя администрации г.о.Тольятти о том, что при проведении реконструкции наследователем не была оформлена разрешительная документация не может быть принят судом во внимание, поскольку в соответствии с п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. N 4 (с изменениями от 6 февраля 2007 г.) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разрешение на строительство (реконструкцию) не требуется, если переоборудования не затрагивают конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а также в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, в иных случаях, когда в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).

Представленным заключением ООО «Экспертный центр Кузнецова» подтверждено, что реконструкция не затрагивает конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности жилого дома, права третьих лиц также не нарушены.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Оценивая собранные доказательства, суд считает установленным, что ФИО2 приобрел спорное имущество, однако его право собственности не было зарегистрировано в установленном порядке. ФИО3 принято наследство после смерти ФИО2, которое также не было зарегистрировано.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истец является наследником ФИО3, приняла наследство путем подачи заявления о принятии наследства, таким образом, суд считает, что за ФИО4 надлежит признать право собственности на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 96,3 кв.м., жилой площадью 63,9 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 218, 223, 551 ГК РФ, 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ГУ МВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 96,3 кв.м., жилой площадью 63,9 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.В. Сураева