Рустамова Светлана Агакеримовна

Дело № 2-328/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2014 года город Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Карвеновой Е.В.,

при секретаре Лиджиевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рустамовой С. А. к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Рустамова С.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 48,09 кв.м., жилой площадью – 30,04 кв.м. В указанном жилом помещении ею самовольно произведена перепланировка квартиры в виде демонтажа оконно-дверного блока без разрушения подоконной части между кухней и лоджией, мойка и газовая плита вынесены на лоджию, демонтированы встроенные шкафы в жилой комнате № 1. В результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры составляет 52,2 кв.м. и жилая площадь - 30,0 кв.м. Все действия по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, согласованы с контролирующими органами. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель Администрации г.Элисты в судебное заседание не явился, согласно ходатайству просили рассмотреть дело в их о...

...тсутствие.

Представитель филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК в судебное заседание не явился, согласно заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители Территориального управления Роспотребнадзора по РК, Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, филиала ОАО «Газпром газораспределение Элиста» в г.Элисте, ОАО «Центральный» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что Рустамова С.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ххх является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 48,09 кв.м.

Как видно из технического паспорта, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на хххг., истцом в указанной квартире самовольно произведена перепланировка квартиры в виде демонтажа оконно-дверного блока без разрушения подоконной части между кухней и лоджией, мойка и газовая плита вынесены на лоджию, демонтирован встроенный шкаф в жилой комнате № 1. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 52,2 кв.м., жилая площадь - 30,0 кв.м., подсобная площадь 22,2 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, нарушений правил СанПиН, правил пользования газом в быту не установлено.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, в виде демонтажа оконно-дверного блока без разрушения подоконной части между кухней и лоджией, выноса мойки и газовой плиты на лоджию, демонтажа встроенного шкафа в жилой комнате № 1, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Рустамовой С. А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м. и жилой площадью 30,0 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии в виде демонтажа оконно-дверного блока без разрушения подоконной части между кухней и лоджией, выноса мойки и газовой плиты на лоджию, демонтажа встроенного шкафа в жилой комнате № 1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд.

Председательствующий: Е.В. Карвенова