Рузанова Клара Михайловна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.01.2014 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Худяковой Ю.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-8/14 по иску К. к Р., третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора И., Б., Министерству имущественных отношений Самарской области, Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на реконструированную часть дома и земельный участок, по встречному иску Р. к К., Министерству имущественных отношений Самарской области, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, Ш., Ю., Министерству имущественных отношений Самарской области, Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на реконструированную часть дома и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

К. обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что он является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от дата. Сособственником указанного дома является Р. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата. Земельный участок, на котором расположен дом был выделен первому хозяину ФИО1 на основании договора №... от дата площадью *** кв.м., Р. также принадлежит земельный участок площадью *** кв.м.. Согласно произведенной геосъемки, площадь всего участка равна *** кв.м.. Спор между собственниками о границах земельного участка отсутствует. Истцом была произведена реконструкция части жилого дома. В соответствии с заключением по инженерно-техническому обследованию части жилого дома литера А1, реконструкция части индивидуального жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома. Согласно санитарно-эпидемиологической экспертизы реконструкция части...

... жилого дома литера А1 не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства. Согласно заключению о независимой оценке пожарного риска в части жилого дома литера А 1 выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности. Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес между К. и Р.. Узаконить реконструкцию части жилого дома (литера 1), расположенного по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м.. Признать за ним право собственности на часть жилого дома (литера А1) общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м.. признать за ним право собственности на земельный участок площадью *** кв.м..

Р. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к К., Министерству имущественных отношений адрес, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, Ш., Ю., Министерству имущественных отношений Самарской области, Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на реконструированную часть дома. Просит признать за Р. право собственности на часть жилого дома лит. АА2А3а общей площадью *** кв.м., жилой – *** кв.м., подсобной – *** кв.м., расположенного по адресу: адрес. Признать за Р. право собственности на часть земельного участка площадью *** кв.м. по адресу адрес. Выделить Р. долю в натуре на часть жилого дома лит. АА2А3а общей площадью *** кв.м., жилой – *** кв.м., подсобной – *** кв.м. по адресу: адрес.

Определением суда от дата встречный иск Р. к К., Министерству имущественных отношений Самарской области о выделе доли в натре и признании права собственности на часть жилого дома и часть земельного участка принят для совместного рассмотрения с первоначальным иском К. к Р., третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора И., Б., Министерству имущественных отношений Самарской области, Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о прекращении права общей долевой собственности.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску К. по доверенности Н. уточнила исковые требования, просила узаконить перепланировку и реконструкцию части жилого дома – лит. А, А1,А4,А5,а, а именно комнаты: №... (1.9 кв.м.), 2 (*** кв.м.), 5 *** кв.м.), 7.1 (*** кв.м.) – расположенного по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м., жилой – *** кв.м., подсобной – *** кв.м.. Признать за К. право собственности на часть жилого дома (лит. А,А1,А4,А5,а) и земельный участок площадью *** кв.м.. Обязать Управление Росреестра по адрес поставить земельный участок, расположенный по адресу: адрес на кадастровый учет. Против удовлетворения встречного иска Р. не возражала.

В судебном заседании представитель ответчика по первоначальному иску Р. по доверенности С. уточнила встречные исковые требования, просила узаконить перепланировку и реконструкцию части жилого дома – лит. А,А2,А3,а по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м., жилой – *** кв.м., подсобной – *** кв.м.. Признать за Р. право собственности на часть жилого дома (лит. А,А2,А3,а) и земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес. Обязать Управление Росреестра по адрес поставить земельный участок, расположенный по адресу: адрес на кадастровый учет. Против удовлетворения иска К. не возражала.

Третьи лица И., Б., Ш. Ю. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили суду заявления, в которых против удовлетворения исковых требования К., Р. не возражали (л.д. 168, 169,177,178).

Представитель Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд отзывы на исковые заявления, в котором просил в удовлетворении иска К. и встречного иска Р. отказать, дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 40, 180).

Представители Министерства имущественных отношений Самарской области, Администрации г.о. Самара, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили суду отзывы на иск, в которых возражали против удовлетворения заявленных К. требований, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 50, 77).

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает первоначальные исковые требования К. и встречные исковые требования Р. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в частности: на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно постановлению Пленума ВС РФ от дата №... (в редакции от дата), выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить её в таковую путём соответствующего переоборудования. Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор и т.д.).

Судом установлено, что К. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, на основании договора от дата (л.д. 10-11), что подтверждается также письмом Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов адрес от дата № ***, которым разрешают оформление купли-продажи части адрес, принадлежащий на праве личной собственности ФИО1 на К., с последующей пропиской его одного на приобретенной жилой площади после выписки ФИО1 (л.д.12).

Согласно справке формы 7 ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от дата в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес (ранее адрес) содержатся: ссылка на договор застройки №... от дата., выданный ФИО1 и ФИО; копия договора купли-продажи от дата в соответствии с которым ФИО1 продал, а К. купил 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: адрес (л.д.74-75).

Нотариусом ФИО2 дата на судебный запрос предоставлены заверенные копии: договора на право застройки от дата, по которому Архитектурно-Планировочное Управление Куйбышевского Горсовета представляет застройщику ФИО1 на право застройки земельный участок по 3й Радиальной улице площадью ***=*** кв.м., считая с дата по дата, а также договор от дата, по которому ФИО1 продал, а К. купил 1/2 долю жилого дома, состоящего из дома одноэтажного, деревянного, с двумя деревянными пристроями, жилой площадью *** кв.м., полезной площадью *** кв.м., служб и сооружений, находящегося в адрес, под номером пять тире семь/ст. за оврагом подпольщиков №... и расположенном на земельном участке мерою в *** кв.м.. Указанная 1/2 доля дома принадлежит продавцу на праве личной собственности на основании договора на право застройки №... от дата, удостоверенного дата по реестру за №..., разрешения Октябрьской технической инвентаризации г. Куйбышева №... от дата (л.д. 107-108).

В процессе эксплуатации указанного жилого дома за счет своих средств с целью создания более комфортных условий для проживания ФИО1 произвел реконструкцию жилого дома.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом ее осуществившим, если этому лицу ее осуществившим, если этому лицу принадлежит на праве собственности земельный участок, на котором расположена постройка при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Заключением ЗАО фирма «***» по инженерно-техническому обследованию жилого дома по адресу: адрес после его реконструкции установлено, что строительные конструкции строения находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Каких либо дефектов и отклонений от норм (трещины, прогибы, осадки и т.д.) в несущих и ограждающих элементах сооружений не отмечено. Все примененные конструкции работают в типовом режиме и вполне отвечают действующим на них нагрузкам. При воздействии нового пристроя никакие нагрузки на существующие конструкции дома не передавались, при разборке конструкций дома на половине заявителя несущая способность и устойчивость сохраненных конструкций не пострадала. Инженерные системы выполнены в соответствии с требованиями норм. Вентиляция помещений также соответствует требованиям норм. Таким образом, реконструкция дома с устройством нового пристроя не повлекла за собой потерю несущей способности существующих конструкций дома, а также устойчивости дома в целом. Произведенная реконструкция дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома, не ухудшает условия проживания жильцов дома и третьих лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Дальнейшая эксплуатация дома по своему назначению возможна и безопасна. Строительно-монтажные работы по перепланировке дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». СНиП 31-02-2003. «Здания жилые одноквартирные». СНиП 2.08.01.-89*. «Планировка и застройка городов и поселений» (л.д.89-98).

Из заключения ООО ***» о независимой оценке пожарного риска от дата следует, что в части индивидуального жилого дома (литера А1), расположенной по адресу: адрес К. выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности (л.д. 27-29).

Согласно акту санитарно-эпидемиологической экспертизы (оценки) от дата, выданному Отделом гигиены и эпидемиологии в Самарской области ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», экспертному заключению Отдела гигиены и эпидемиологии в Самарской области ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы (оценки) №... от дата реконструкция части индивидуального жилого дома (литера А1), расположенного по адресу: адрес не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства – СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест»., СанПиН 2.2.1/2.1.1-1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» (л.д.30,31).

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП Самарской области «ЦТИ» по состоянию на дата жилой дом по адресу: адрес имеется реконструкция после которой общая площадь жилого помещения стала *** кв.м., жилая – *** кв.м., подсобная – *** кв.м. (л.д. 19-26).

Согласно техническому заключению Самарского филиала ГУП «ЦТИ» от дата раздел домовладения по адресу: адреслитера АА1А2А3А4 в натуре возможен следующим образом: К. выделяется изолированная часть жилого дома, состоящая из: 1этаж – Литера АА1, номера комнат: 1 — жилая площадью *** кв.м., 3 – жилая площадью *** кв.м., 4 – санузел площадью *** кв.м., 5 – кухня-столовая площадью *** кв.м., 6 – коридор площадью *** кв.м.. Общая площадь изолированной части жилого дома составляет *** кв.м., жилая – *** кв.м., подсобная – *** кв.м.. Р. выделяется изолированная часть жилого дома, состоящая из: 1 этаж – Литера АА2А3А4, номера комнат: 2 – жилая площадью *** кв.м., 7 – жилая площадью *** кв.м., 8 – жилая площадью *** кв.м., 9 – кухня площадью *** кв.м.. Общая площадь изолированной части жилого дома составляет *** кв.м., жилая – *** кв.м., подсобная – *** кв.м. (л.д. 219-223).

Таким образом, поскольку проведенные мероприятия по реконструкции жилого дома соответствуют строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, выполнено на земельном участке, выделенным под строительство жилого дома, за границы земельного участка не выходит, что подтверждается планом границ земельного участка (л.д.14) следовательно, сохранение жилого дома в реконструированном состоянии возможно.

Кроме того, с учетом представленных заключений компетентных органов, судом не усматривается нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц, постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Почтовые квитанции от дата подтверждают, что истцом в адрес Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары направлялось заявление с приложением документов об узаконении произведенной реконструкции, до настоящего времени ответ на заявление не поступил. (л.д.100-101).

На основании изложенного, учитывая фактически занимаемые истцом помещения жилого дома, суд считает, что исковые требования К. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе части жилого дома и признании права собственности подлежат удовлетворению.

Встречные требования Р. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выдела в натуре и признании права собственности на часть жилого дома также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Р. является сособственником жилого дома по адресу: адрес

Согласно справке формы 7 ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" от дата в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес (ранее адрес, и адрес содержатся: копия свидетельства о праве собственности от дата на имя ФИО3; копия свидетельства о праве на наследство от дата после смерти ФИО на имя ФИО3 и Р.; копия свидетельства о праве на наследство от дата после смерти ФИО3 на имя Р. (л.д. 74-75).

Нотариусом ФИО2 дата на запрос суда представлены: заверенная копия свидетельства о праве собственности от дата (л.д. 109), по которому ФИО3 является пережившей супругой ФИО, умершего дата и за ней признается право на 1/2 долю домовладения, находящегося в адрес по номером пятым, принадлежащего наследодателю на основании регистрационного удостоверения за №..., выданного в Бюро инвентаризации г. Куйбышева дата (л.д. 123), разрешения Октябрьского исполнительного коммитета г. Куйбышева от дата за №... (л.д. 124), справки бюро инвентаризации г. Куйбышева от дата (л.д.126). Целое домовладение состоит из дома одноэтажного, с двумя пристроями, жилой площадью *** кв.м., служб, сооружений, расположенного на земельном участке мерой *** кв.м.. Заверенная копия свидетельства о праве на наследство по закону от дата (л.д.110), согласно которого наследниками имущество ФИО, умершего дата являются в равных долях жена - ФИО3 и дочь - Р.. Наследственное имущество состоит из: 1/4 доли домовладения, находящегося в адрес по номером пятым, принадлежащего наследодателю на основании регистрационного удостоверения за №..., выданного в Бюро инвентаризации г. Куйбышева дата, разрешения Октябрьского исполнительного коммитета адрес от дата за №..., справки бюро инвентаризации г. Куйбышева от дата. Целое домовладение состоит из дома одноэтажного, с двумя пристроями, жилой площадью 78,8 кв.м., служб, сооружений, расположенного на земельном участке мерой 1153,6 кв.м.. Завереннная копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата (л.д.111), в соответствии с которым наследницей указанного в завещании имущества ФИО3, умершей дата является дочь - Р.. Наследственное имущество состоит из: 3/8 долей жилого дома, находящегося в адрес

Заключением ЗАО фирма «***» по инженерно-техническому обследованию жилого дома по адресу: адрес после его реконструкции установлено, что в квартире 1, принадлежащей Р., реконструкция не производилась, произведенная реконструкция дома заключалась в реконструкции квартиры 2 (принадлежащей К.), при котрой часть пристроев указанной квартиры была разобрана и на их месте возведены новые больших размеров. При реконструкции половина дома, принадлежащая завителю, никак не изменилась. Строительные конструкции строения находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Каких либо дефектов и отклонений от норм (трещины, прогибы, осадки и т.д.) в несущих и ограждающих элементах сооружений не отмечено. Все примененные конструкции работают в типовом режиме и вполне отвечают действующим на них нагрузкам. При реконструкции соседней квартиры никакие нагрузки на существующие конструкции части дома не передавались, несущая способность и устойчивость конструкций не пострадала. Инженерные системы выполнены в соответствии с требованиями норм. Вентиляция помещений также соответствует требованиям норм. Таким образом, реконструкция дома в соседней квартире не повлекла за собой потерю несущей способности существующих конструкций дома, а также устойчивости дома в целом. Произведенная реконструкция дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности части дома, принадлежащей Заявителю, не ухудшает условия проживания жильцов дома и третьих лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Дальнейшая эксплуатация дома по своему назначению возможна и безопасна. Строительно-монтажные работы по перепланировке дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». СНиП 31-02-2003. «Здания жилые одноквартирные». СНиП 2.08.01.-89*. «Планировка и застройка городов и поселений» (л.д.147-159).

Из заключения ООО ***» о проведении независимой экспертизы пожарной безопасности от дата следует, что в части индивидуального одноэтажного жилого дома (литера АА2А3а), расположенного по адресу: адрес выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности, а именно: части индивидуального жилого дома (Литер АА2А3а) соответствуют нормам и требованиям СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции". Высота и ширина дверных проемов соответствует требованиям СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений". (л.д. 163-167).

Согласно экспертному заключению Отдела гигиены и эпидемиологии в Красноглинском районе г. Самара ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от дата №... реконструкция части жилого дома литер "АА2А3а", расположенного по адресу: адрес, согласно представленной технической документации отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (л.д. 161-162).

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП Самарской области «ЦТИ» по состоянию на дата жилой дом по адресу: адрес реконструкций не имеет, общая площадь помещения *** кв.м., жилая – *** кв.м., подсобная – *** кв.м. (л.д. 132-146).

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным ФГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» здание по адресу: адрес имеет литеры АА1А2А3А4.

Согласно техническому заключению Самарского филиала ГУП «ЦТИ» от дата раздел домовладения по адресу: адрес литера АА1А2А3А4 в натуре возможен следующим образом: К. выделяется изолированная часть жилого дома, состоящая из: 1этаж – Литера АА1, номера комнат: 1 — жилая площадью *** кв.м., 3 – жилая площадью *** кв.м., 4 – санузел площадью *** кв.м., 5 – кухня-столовая площадью *** кв.м., 6 – коридор площадью *** кв.м.. Общая площадь изолированной части жилого дома составляет *** кв.м., жилая – *** кв.м., подсобная – *** кв.м.. Р. выделяется изолированная часть жилого дома, состоящая из: 1 этаж – Литера АА2А3А4, номера комнат: 2 – жилая площадью *** кв.м., 7 – жилая площадью *** кв.м., 8 – жилая площадью *** кв.м., 9 – кухня площадью *** кв.м.. Общая площадь изолированной части жилого дома составляет *** кв.м., жилая – *** кв.м., подсобная – *** кв.м. (л.д. 224-228).

Жилой дом фактически используется в частях, как указано в техническом заключении. У истицы имеется отдельный вход в принадлежащую ей часть дома.

С учетом представленных заключений компетентных органов, судом не усматривается нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц, постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Р. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выдела в натуре и признании права собственности на часть жилого дома.

Уточненное исковое требование Р. об узаконении перепланировки и реконструкции части жилого дома – лит.А. А2, А3,а по адресу: адрес общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м., подсобной *** кв.м. удовлетворению не подлежит, поскольку как установлено материалами дела, перепланировка или реконструкция в указанных литерах дома истицей не производилась, перепланировка произведена только К. в части дома, соответствующей кв.№2, имеющей другие литеры.

В соответствии со ст.34 ЗК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны:

принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом;

уполномочить на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью специальный орган;

обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.

2. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр.

3. В указанном в пункте 2 настоящей статьи заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

Порядок предоставления указанных земельных участков отнесен к компетенции субъекта, который в рамках своих полномочий принял Порядок предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, утв. Постановлением Правительства Самарской области от 21.06.06г. №74.

Требования истцов по первоначальному и встречному искам о признании за ними права собственности на земельные участки площадью *** и ***.м. соответственно удовлетворению не подлежат, поскольку истцы в установленном законом порядке в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлениями о предоставлении им в собственность земельных участков не обращались, отказ уполномоченного органа в предоставлении им земельного участка отсутствует. Поскольку суд не может подменять уполномоченный орган, спор о праве до настоящего времени отсутствует, т.к. право истцов никем не нарушено.

Статьей12 ГК РФ предусмотрены способы защиты нарушенного права, признание права возможно только при наличии отказа уполномоченного органа.

Отказ в данной части исковых требований не лишает в дальнейшем истцов права на обращение в суд с аналогичными требованиями после надлежащего обращения в Министерство имущественных отношений Самарской области, в случае, если их право будет нарушено.

Требования истцов по первоначальному и встречному искам об обязании Управления Росреестра по Самарской области поставить указанные земельные участки на кадастровый учет также не подлежат удовлетворению, поскольку истцы в Росреестр для постановки земельных участков на кадастровый учет не обращались, отказ в принятии на кадастровый учет отсутствует, как следствие, основания для обязания ответчика произвести указанные действия также отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск К. удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

Выделить в натуре К. часть жилого дома литеры АА1 общей площадью – *** кв.м., жилой площадью – *** кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: №... — жилой площадью *** кв.м., №... – жилой площадью *** кв.м., №... – санузел площадью *** кв.м., №... – кухня-столовая площадью *** кв.м., №... – коридор площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Признать за К. право собственности на реконструированную часть жилого дома литера АА1, общей площадью – *** кв.м., жилой площадью – *** кв.м., расположенного по адресу: адрес.

В остальной части в удовлетворении иска К. отказать.

Встречный иск Р. удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

Выделить Р. часть жилого дома литера АА2А3А4, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: №... – жилой площадью *** кв.м., №... – жилой площадью *** кв.м., №... – жилой площадью *** кв.м., №... – кухня площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Признать за Р. право собственности на часть жилого дома литера АА2А3А4, общей площадью *** кв.м., жилой площадью 51,7 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

В остальной части встречного искового заявления Р. отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьскийрайонный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято 27.01.2014г.

Судья /подпись/ Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28.08.2015 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А..,

при секретаре судебного заседания Литвиновой Д.Ю.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации Октябрьского района г.о. Самара, Управлению Росреестра по Самарской области об обязании Управления Росреестра по Самарской области произвести регистрацию права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО3 обратились в суд с указанным исковым заявлением, в котором просят присвоить ФИО5 адрес адрес, присвоить ФИО3 адрес адрес; обязать Управление Росреесчтра по адрес произвести регистрацию права собственности ФИО2 выделенной части жилого дома общей площадью *** кв.м. жилой площадью *** кв.м; ФИО3, выделенной части жилого дома общей площадью – *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

дата. принято уточненное исковое заявление, в котором истцы просят присвоить строению (части жилого дома литеры А А1, общей площадью – *** кв.м жилой – *** кв.м.) принадлежащего ФИО2 по адресу: адрес; присвоить строению (части жилого дома литеры АА2А3А4, общей площадью *** кв.м., жилой -*** кв.м.) принадлежащего ФИО3 по адресу: адрес; обязать Управление Росреестра по адрес произвести регистрацию права собственности ФИО2 выделенной части жилого дома общей площадью *** кв.м. жилой площадью *** кв.м; ФИО3, выделенной части жилого дома общей площадью – *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

Истцы и их ФИО1 в судебные заседания, назначенные на дата. и дата дважды не явились без указания уважительных причин. На дата. и дата. ФИО1 ФИО6 извещал...

...ась надлежащим образом – лично под роспись, что подтверждается отметкой в справочном листе.

В судебном заседании судом на обсуждение был поставлен вопрос об оставлении искового заявления ФИО2, ФИО3 к Администрации Октябрьского района г.о. Самара, Управлению Росреестра по Самарской области об обязании Управления Росреестра по Самарской области произвести регистрацию права собственности, без рассмотрения, в связи с вторичной неявкой участников процесса без уважительных причин в судебные заседания.

Представитель Администрации Октябрьского района г. Самара, и представитель Управления Росреестра по Самарской области в суд не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит оставлению без рассмотрения из-за вторичной неявки в суд сторон.

В соответствии с абзацем 7 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222, 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к Администрации Октябрьского района г.о. Самара, Управлению Росреестра по Самарской области об обязании Управления Росреестра по Самарской области произвести регистрацию права собственности, оставить без рассмотрения.

Разъяснить ФИО2, ФИО3 право обратиться в суд с заявлением об отмене определения об оставлении искового заявления без рассмотрения, в случае представления доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебные заседания и невозможности сообщения о них суду.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья /подпись/ Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь