Рузавина Ольга Вячеславовна

Дело №

56RS0№-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 октября 2023 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Климовой Ю.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Отрада» к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 607 086 рублей 94 копейки, расходов на оплату государственной пошлины в размере 8 385 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения №, расположенной по адресу: <адрес>, а также собственником машино-места №, расположенного также по указанному адресу.

ООО УК «Отрада» является управляющей компанией, в компетенцию которой входит: обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан; надлежащее содержание, техническое обслуживание, эксплуатация, текущий и аварийный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение требований надежности и безопасности; обеспечение предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и членам их семей.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу - <адрес> (далее в тексте - «МКД»), решено выбрать способ управления МКД управляющей организацией - ООО «УК «Отрада», а также утверждены условия договора управления МКД (далее в тексте - «Договор»), о чем составлен протокол собрания собственников помещений (в приложении к настоящему заявлению). Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном законом п...

...орядке является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 188- ФЗ).

Согласно условиям Договора Взыскатель производит начисление, сбор, перерасчет платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные и иные услуги, потребленные собственником и проживающими с ним лицами, а Должник в свою очередь обязуется вносить плату за потребленные коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества Многоквартирного дома и иные услуги, начиная с даты подписания передаточного акта или другого документа о приемке-передаче помещения.

В период: Июнь 2019 г. - Октябрь 2022 г., у собственника <адрес>, а также машино-места № по адресу <адрес>, образовалась задолженность по оплате за потребленные коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества МКД, что подтверждается справками о начислениях и оплате по лицевым счетам №, 1000000095 (в приложении к настоящему заявлению). Собственником помещения, расположенного по указанному адресу являются: ФИО2; ФИО4 (2009 года рождения); ФИО5 (2009 года рождения). Зарегистрированы (постоянно проживают) следующие лица: ФИО2 (07.06,1987 г.р., паспорт гр. РФ 53 06 573107, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 560-006);

— ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., Свидетельство о рождении, I-PA-872733, Отдел ЗАГС администрации <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ);

— ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., Свидетельство о рождении, I-PA-872732, Отдел ЗАГС администрации <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ);

— ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., Паспорт гр. РФ, 1203-853910, Лиманский РОВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, 302-003).

На основании изложенного истец обратился в суд с указанными требованиями.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, поскольку риск неполучения почтовой корреспонденции, направленной по адресу регистрации, в силу положения ст. 165.1 ГК РФ несет адресат.

Кроме этого, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Красногорского городского суда.

Принимая во внимание, что ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил, доказательств уважительности неявки своевременно в суд не представил, суд, учитывая возражения со стороны истца, счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, постановив по делу заочное решение.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Положениями п. 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Вместе с тем из п. 1 ст. 4 ЖК РФ следует, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания и ремонта жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 153 ЖК РФ, установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется как на собственников жилого помещения, так и на иных лиц, использующих жилое помещение на иных законных основаниях.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения №, расположенной по адресу: <адрес>, а также собственником машино-места №, расположенного также по указанному адресу.

ООО УК «Отрада» является управляющей компанией, в компетенцию которой входит: обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан; надлежащее содержание, техническое обслуживание, эксплуатация, текущий и аварийный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение требований надежности и безопасности; обеспечение предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и членам их семей.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу - <адрес> (далее в тексте - «МКД»), решено выбрать способ управления МКД управляющей организацией - ООО «УК «Отрада», а также утверждены условия договора управления МКД (далее в тексте - «Договор»), о чем составлен протокол собрания собственников помещений (в приложении к настоящему заявлению). Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном законом порядке является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 188- ФЗ).

Согласно условиям Договора Взыскатель производит начисление, сбор, перерасчет платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные и иные услуги, потребленные собственником и проживающими с ним лицами, а Должник в свою очередь обязуется вносить плату за потребленные коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества Многоквартирного дома и иные услуги, начиная с даты подписания передаточного акта или другого документа о приемке-передаче помещения.

В период: Июнь 2019 г. - Октябрь 2022 г., у собственника <адрес>, а также машино-места № по адресу <адрес>, образовалась задолженность по оплате за потребленные коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества МКД, что подтверждается справками о начислениях и оплате по лицевым счетам №, 1000000095 (в приложении к настоящему заявлению). Собственником помещения, расположенного по указанному адресу являются: ФИО2; ФИО4 (2009 года рождения); ФИО5 (2009 года рождения). Зарегистрированы (постоянно проживают) следующие лица: ФИО2 (07.06,1987 г.р., паспорт гр. РФ 53 06 573107, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 560-006);

— ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., Свидетельство о рождении, I-PA-872733, Отдел ЗАГС администрации <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ);

— ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., Свидетельство о рождении, I-PA-872732, Отдел ЗАГС администрации <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ);

— ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., Паспорт гр. РФ, 1203-853910, Лиманский РОВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, 302-003).

Истец направил в адрес ответчика претензию о необходимости оплаты задолженности, до настоящего времени задолженность не погашена.

Согласно ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила сумму в размере 607 086 рублей 94 копейки.

Проверив представленный расчет, суд считает возможным согласиться с ним и взыскать заявленную сумму в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 8 385 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 193-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК Отрада» к ФИО2 о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК Отрада» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 607 086 рублей 94 копейки, расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 385 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Климова