Руженцева Александра Сергеевна

Дело № ххх

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.г.т. Холм-Жирковский 29 сентября 2014 года

Судья Сафоновского районного суда <адрес> Баринов В.П.,

с участием:

истца Руженцевой А.С.,

третьего лица Руженцева С.М.,

при секретаре Губареве А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руженцевой А. С., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына Руженцева А. С., к администрации муниципального образования «Игоревское сельское поселение» <адрес> о признании права долевой собственности на занимаемое жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Руженцева А.С., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына Руженцева А. С., обратились в суд с иском к администрации Игоревского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на занимаемое жилое помещение, как приобретенное в порядке приватизации, сославшись на то, что, проживая в <адрес>, она решила воспользоваться правом приватизации и обратились к ответчику, в собственность которого было передано данное жилое помещение, с соответствующим заявлением. Ранее право на приватизацию ими использовано не было. Ответчик в оформлении договора передачи отказал в силу отсутствия у него правоустанавливающих документов на данное помещение. Совершеннолетние члены её семьи Руженцев С.М. и Руженцев М.С. дали согласие на приватизацию жилого помещения, но сами от участия в ней отказываются.

Истец Руженцева А.С., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына Руженцева А. С., в судебное заседание ...

...явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Игоревского сельского поселения <адрес> и третье лицо Руженцев М.С., будучи надлежащим образом уведомленными о дне, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не уведомили и об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Третье лицо Руженцев С.М. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражает, подтвердив дачу согласия на приватизацию жилого помещения и отказ от участия в его приватизации.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца Руженцевой А.С. и третьего лица Руженцева С.М., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В случае отсутствия государственной регистрации права собственности или его перехода в регистрирующем органе, приобретатель имущества не вправе им распоряжаться, в том числе и передавать в собственность другим лицам.

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на объекты жилищного фонда существенно нарушает права граждан, занимающих жилые помещения, принадлежащие муниципалитету, в том числе и право на приватизацию.

Статья 2 закона РФ от дд.мм.гггг "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам регистрация перехода права собственности не состоялась, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от дд.мм.гггг "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения / обременения / прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии со справкой от дд.мм.гггг № ххх, выданной администрацией Игоревского сельского поселения <адрес> находится в собственности данного муниципального образования, но право муниципальной собственности на нее не зарегистрировано и правоустанавливающие документы на нее отсутствуют (л.д.16).

Данное обстоятельство препятствует регистрации перехода права собственности от муниципального образования к истцам.

Из договора социального найма жилого помещения, заключенного с собственником жилого помещения - администрацией Игоревского сельского поселения, следует, что истцы являются членами семьи нанимателя вышеуказанной квартиры (л.д.10-13).

Из справок, выданных администрацией Игоревского сельского поселения, следует, что в <адрес> проживает истица Руженцева А.С., ее супруг Руженцев С.М. и их дети – Руженцев А.С., дд.мм.гггг года рождения и Руженцев М.С., дд.мм.гггг года рождения. В приватизации жилья на территории Игоревского сельского поселения они не участвовали (л.д. 9, 14).

Согласно нотариально заверенному заявлению Руженцева М.С. он дает согласие на приватизацию данного жилого помещения, но сам от участия в ней отказывается (л.д. 17).

Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для приобретения истцами права собственности на занимаемое жилое помещение.

Признание за истцами данного права не нарушает жилищных прав других лиц.

Таким образом, у суда имеются все основания для признания за истцами права долевой собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

По смыслу ч.1 ст.245 ГК РФ, доли участников приватизации считаются равными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Руженцевой А. С., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына Руженцева А. С., к администрации муниципального образования «Игоревское сельское поселение» <адрес> удовлетворить.

Признать за Руженцевой А. С. и Руженцевым А. С. право долевой собственности, по 1\2 доли каждому, на занимаемое жилое помещение – <адрес> сельского поселения <адрес> - как приобретенное в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг.

Судья В.П. Баринов