Рузин Павел Николаевич

дело №2-105/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2011 года г. Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Брюзгина С.А.,

при секретаре Чуркиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Рузина Николая Ивановича, Рузиной Валентины Александровны, Рузина Павла Николаевича, к администрации Верхозимского поселкового сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение - пристрой,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с заявлением о признании права собственности на самовольно выстроенный пристрой, указав, что им, Рузину Н. И., Рузиной В. А. и ФИО5 принадлежит на праве собственности по 1/З доле каждому <адрес> <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, зарегистрированном в администрации Кузнецкого района 18.02.1994 г. № 239, постановления главы Верхозимской поселковой администрации от 06.04.1998г. за № 8. Квартира состоит из 3-хкомнат общей площадью 59.5 кв.м, в т.ч. жилой 40.1 кв.м. В 2002 году без разрешений соответствующих служб был к квартире пристроен пристрой (литер А2) общей площадью 51.5 кв.м, в т.ч. жилой - 48.9кв.м. В результате строительства пристроя и переоборудования квартиры общая площадь квартиры стала 112.8 кв.м, в т.ч.жилая - 72.0 кв.м. Согласно акта обследования от 19 ноября 2010 года комиссии МУП Архитектурно-планировочное бюро Кузнецкого района Пензенской области возможна эксплуатация их квартиры, находящейся после строительства пристроя и ее переоборудования в хорошем состоянии и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Согласованием 83-10 подтверждается, что квартира находится в хорошем состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, эксплуатация переоборудованной квартиры общей площадью 112.8 кв.м. в то...

...м числе жилой-72.0 кв.м. возможна. Согласно кадастрового паспорта № 5814/201/10-5834 от 7.12.2010года земельный участок площадью 2162.00 кв.м. находится на землях населенного пункта и предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Просят признать за ними право собственности по 1/З доле за каждым на самовольно выстроенный пристрой (литер А2) в составе переоборудованной квартиры общей площадью 112.8 кв.м., в т.ч. жилой-72.0 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Рузин Н. И., Рузина В. А., ФИО3 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, судебной повесткой, истцы направили в суд заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, а так же уточнили исковые требования, просили признать за нами право собственности по 1/3 доли за каждым на самовольный пристрой (Лит. А2) общей площадью 51,5 кв.м., в том числе жилой 32,4 кв.м., к <адрес> двухквартирном жилом <адрес> <адрес> двухквартирном жилом <адрес> <адрес> (Лит. А, а, а1) с пристроем к ней (Лит.А2) общую - 112,8 кв.м., в том числе жилую - 72,0 кв.м.

Представитель ответчика - администрации р.п. <адрес>, в суд не явился. Глава администрации представил в суд заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело по иску Рузина Н. И., Рузиной В. А. и ФИО5 о признании права собственности на самовольно возведенное строение - пристрой без участия представителя.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Рассвет» в лице ФИО7 действующего на основании устава с одной стороны именуемый продавец и Рузин Н.И., Рузина В.А., ФИО3, с другой стороны именуемый покупатель заключили договор, о том что продавец продает, а покупатель покупает трехкомнатную квартиру общей площадью 59,5 кв. м. в том числе жилой 40,1 кв.м. по адресу: <адрес>, за 46.200 рублей /л.д.5/.

Техническим паспортом на квартиру, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что <адрес>, в <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 112,8 кв.м., в том числе жилую площадь 72,0 кв.м., подсобную площадь 40,8 кв.м. (общая площадь изменилась в результате возведения пристроя Литер А2), собственниками квартиры являются: Рузин Н.И., ФИО3, Рузина В.А., по 1/3 доли каждому /л.д.6-10/.

Актом обследования и согласованием № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных отделом архитектуры Кузнецкого района Пензенской области подтверждается, что начальник отдела - главный архитектор администрации Кузнецкого района Пензенской области согласовывает представленную документацию на выстроенный пристрой к квартире № 1 в двухквартирном жилом <адрес> в <адрес> находящегося в хорошем состоянии, не создающего угрозу жизни и здоровью граждан и считает возможной его эксплуатацию. Эксплуатация переоборудованной <адрес> двухквартирном жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью 112.8 кв.м., жилой площадью 72.0 кв.м. возможна /11-12/.

Согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 2162.00 кв.м. расположен по адресу: <адрес>1, находится на землях населенного пункта и предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства /л.д.13/.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с постановлением главы Верхозимской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «о разрешении строительства одного пристроя к дому, находящегося в поселке <адрес>1» Рузину Н.И., Рузиной В.А., ФИО5 разрешено строительство одного пристроя к дому находящемуся по адресу: <адрес>1 /л.д.24/.

Выпиской из распоряжения главы администрации <адрес> № «об утверждении жилой и общеполезной площади жилых домов и выдачи регистрационных удостоверений, о строительстве пристроя, об отводе земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства» подтверждается, что утверждено постановление главы Верхозимской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства пристроя» Рузину Н.И., Рузиной В.А., ФИО5, строительство кирпичного пристроя, общей площадью 26,0 кв.м к <адрес> №, в поселке Верхозим, Кузнецкого района пензенской области, принадлежащей на основании договора на передачу квартиры в собственность за № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке предоставленным им в пользование и находящимся в ведении Верхозимской поселковой администрации /л.д.25/.

Согласно разрешения № на производство работ по строительству жилого дома или дачного домика на праве личной собственности в <адрес>, инспекцией государственного архитектурно - строительного контроля Кузнецкого района Пензенской области, Рузину Н.И., Рузиной В.А., ФИО5 разрешено производство строительных работ в <адрес>1 /л.д.26/.

С учётом представленных суду доказательств, всесторонне и объективно исследованных в судебном заседании установлено, что <адрес> находится в <адрес> <адрес>, и принадлежит Рузину Н. И., Рузиной В. А., ФИО5 на праве собственности по 1/З доле каждому на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, зарегистрированном в администрации Кузнецкого района 18.02.1994 г. №239. Согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 2162.00 кв.м. расположен по адресу: <адрес>1, находится на землях населенного пункта и предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. В 2002 году был самовольно возведен к квартире пристрой (литер А2) общей площадью 51.5 кв.м, в т.ч. жилой - 48.9кв.м. В результате строительства пристроя и переоборудования квартиры общая площадь квартиры стала 112.8 кв.м, в т.ч.жилая - 72.0 кв.м. Согласно акта обследования и согласованием № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных отделом архитектуры Кузнецкого района Пензенской области подтверждается, что выстроенный пристрой к <адрес> двухквартирном жилом <адрес> в <адрес> находится в хорошем состоянии, не создающий угрозу жизни и здоровью граждан и возможна его эксплуатация.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рузина Николая Ивановича, Рузиной Валентины Александровны, ФИО5, к администрации Верхозимского поселкового сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение - пристрой- удовлетворить.

Признать за Рузиным Николаем Ивановичем, Рузиной Валентиной Александровной, ФИО3 право собственности по 1/3 доли за каждым на самовольно возведенный пристрой (Лит. А2) общей площадью 51,5 кв.м., в том числе жилой 32,4 кв.м., к <адрес> двухквартирном жилом <адрес> <адрес> двухквартирном жилом <адрес> <адрес> (Лит. А, а, а1) с пристроем к ней (Лит.А2) общую - 112,8 кв.м., в том числе жилую - 72,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

Судья С.А. Брюзгин