Рузин Владимир Юрьевич

63RS0№-79

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе: председательствующего - судьи Бочарова Я.Ю.,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10 к Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а также земельного пая и личных вещей.

Наследниками первой очереди являются ФИО3ёновна, ФИО4ёновна, ФИО5ёновна, ФИО6ёнович, ФИО7ёнович.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6ёнович.

Наследодатель на момент смерти не был зарегистрирован на территории сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес>, однако, местом смерти является <адрес>.

После смерти ФИО6, имущество фактически перешло во владение ФИО10 и ФИО9 Однако, в установленный законом срок они не обратились в нотариальные органы для принятия наследства, оставшегося после смерти отца.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7ёнович. После его смерти заведено наследственное дело 157/2018, лицом подавшим заявление является дочь ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5ёновна. После её смерти заведено наследственное дело №, лицом подавшим заявление...

... является сын ФИО8

В настоящее время истцы не имеют возможности вступить в наследство на указанное имущество.

На основании вышеизложенного, просят суд:

- установить местом открытия наследства ФИО6ёновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, сельское поселение Приволжье муниципального района <адрес>;

- установить факт принятия наследства ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открывшегося после смерти ФИО6ёновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по 1/5 доли в общей долевой собственности жилого дома общей площадью 38,3 кв. м. и по 1/5 доли в общей долевой собственности земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1300 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по 1/10 доли в общей долевой собственности жилого дома общей площадью 38,3 кв. м. и по 1/10 доли в общей долевой собственности земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1300 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, третье лицо ФИО4, представитель третьего лица ФИО3 - ФИО12, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ранее участвуя в судебном заседании, иск поддержали полностью, третьи лица не возражали против его удовлетворения.

Истцы ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, поступили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес>, представитель ответчика Администрация сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, поступили письменные ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей, возражений не имеют.

Третье лицо – нотариус нотариального округа <адрес> ФИО13 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия. Согласно отзыва на исковое заявление просит уточнить сведения о наличии (отсутствия) у ФИО6 регистрации по месту жительства на дату смерти на территории РФ или за её пределами; уточнить размер наследуемых ФИО10 и ФИО9 долей на жилой дом и земельный участок.

Третье лицо - нотариус нотариального округа <адрес> в судебное заседание не явился, поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направили, хотя были должным образом уведомлены о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт места открытия наследства (п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ).

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации N 5242 от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - это жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 17 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», место жительства наследодателя может подтверждаться документами, удостоверяющими его соответствующую регистрацию в органах регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Факт места открытия наследства может быть установлен судом. При рассмотрении такого заявления суд учитывает длительность проживания наследодателя в конкретном месте на момент открытия наследства, нахождение в этом месте наследственного имущества и другие обстоятельства, свидетельствующие о преимущественном проживании наследодателя в этом месте.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что в судебном заседании установлен факт длительного проживания ФИО6 на момент смерти на территории сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес>, что также подтверждается свидетельством о смерти, в котором место смерти указано - <адрес>.

Также суд полагает, что в ином порядке установить место открытия наследства заявителям невозможно.

Установление факта необходимо заявителям для реализации наследственных прав.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования заявителя в части установления места открытия наследства являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6ёнович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходившийся истцам ФИО9, ФИО10 отцом.

После его смерти открылось наследство, состоящее в том числе из 1/5 доли жилого дома общей площадью 38,3 кв. м. и 1/5 доли земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1300 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

ФИО9, ФИО10, являясь дочерями умершего ФИО6 в установленный законом срок для принятия наследства в нотариальные органы не обращались, однако фактически приняли причитающееся им наследственное имущество, распоряжаются наследственным имуществом в соответствии с назначением для своих личных нужд.

В связи с чем, суд считает, что ФИО9 и ФИО10 являются наследниками наследственного имущества, принадлежащего ФИО6 при жизни, и что не противоречит ст. 1153 ГК РФ, совершили действия направленные по управлению, распоряжению и пользованием наследственным имуществом, после смерти отца.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО2 на жилой дом подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес>.

Земельный участок, общей площадью 1300 кв.м., принадлежал ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Приволжской сельской администрацией.

Суд считает, что указанные выше документы являются правоустанавливающими, так как выполнены по установленной форме, содержат сведения, позволяющие идентифицировать земельный участок, вид права, имеет надлежащие подписи и скреплён печатью.

Таким образом, право собственности, на жилой дом и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, принадлежало ФИО2 при жизни.

Однако, право собственности ФИО2 на указанное имущество в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Дети ФИО2 - ФИО3ёновна, ФИО4ёновна, ФИО5ёновна, ФИО6ёнович, ФИО7ёнович являются наследниками первой очереди после смерти ФИО2

Нотариусом нотариального округа <адрес> заведено наследственное дело № после смерти ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ решением Приволжского районного суда <адрес>, выступившем в законную силу, установлен факт принятия ФИО3 и ФИО4 наследства, открывшегося после смерти ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону дочери ФИО3 на 1/5 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону дочери ФИО4 на 1/5 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Таким образом, суд соглашается, что размер доли истцов ФИО8 и ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, исходя из простых расчётов, будет по 1/5 каждому; размер доли истцов ФИО9 и ФИО10 в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по 1/10 доли соответственно.

При этом право на спорное имущество иными лицами до настоящего времени не оспорено.

При таких обстоятельствах, исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10 к Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования об установлении мета открытия наследства, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить частично.

Установить местом открытия наследства ФИО6ёновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, сельское поселение Приволжье муниципального района <адрес>.

Установить факт принятия ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО6ёновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт РФ 3619 771071, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт РФ 3610 404804, выдан ТП УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в порядке наследования по 1/5 доли в общей долевой собственности жилого дома общей площадью 38,3 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт РФ 3619 771071, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт РФ 3610 404804, выдан ТП УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) по 1/5 доли в общей долевой собственности земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт РФ 3622 085056, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт РФ 3618 587723, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в порядке наследования по 1/10 доли в общей долевой собственности жилого дома общей площадью 38,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт РФ 3622 085056, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/10 доли в общей долевой собственности земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для совершения регистрационных действий и внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, через Приволжский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Я.Ю. Бочаров

№ 2-662/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2020 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Болдонова А.И., при секретаре Макарове Д.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-662/2020 по исковому заявлению Рузина В.Ю. к Северобайкальскому отделу Росреестра по Республике Бурятия о признании снятия дома с кадастрового учета недействительным, восстановлении жилого дома на кадастровом учете,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Рузин В.Ю. просил признать недействительным снятие с кадастрового учета дома по адресу: <адрес>, восстановить жилой дом на учете в Государственном кадастре, мотивируя тем, что жилой дом принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи. Он обратился в ГБУ «МФЦ Северо-Байкальского район РБ» в п. Нижнеангарск 11.05.2017 г. с заявлением о вводе в эксплуатацию жилого дома. Специалистами МФЦ ему было предложено написать заявление о снятии дома с кадастрового учета для присвоения адреса новому дому. При этом ему не были разъяснены последствия, что его дом стоит в программе Республики Бурятия «Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия», утвержденной Постановлением Правительства Республики Бурятия № 424 от 02.08.2013 г., и снятие его с кадастрового учета аннулирует участие в Программе и лишает его права на получение положенной по закону выплаты. В настоящее время дом фактически расположен на его участке, не снесен, не реконструирован. Строительство нового дома производило...

...сь за счет собственных средств, без использования субсидий и компенсаций.

В судебном заседании истец Рузин В.Ю. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестра) по Республике Бурятия по доверенности Понамарчук Г.Н. в судебное заседание не явилась, направила письменные возражения на иск, указав о том, что деятельность Управления в области государственной регистрации прав регламентируется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Управление как орган регистрации прав не формирует правоустанавливающих документов, не участвует в правоотношениях лиц, связанных с приобретением ими прав на объекты недвижимости. Орган регистрации прав от имени государства признает и подтверждает результат гражданских правоотношений в сфере оборота недвижимого имущества - возникшее право, обременения прав и т.д., заявления и документы на государственную регистрацию предоставляются лицами, заинтересованными в проведении государственной регистрации. Управление является органом исполнительной власти, наделенным публичными полномочиями, гражданских правоотношений с истцом не имеет.

Единый государственный реестр недвижимости содержит следующие сведения: жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер № (ранее присвоенный условный номер №), снят с государственного кадастрового учета 15.05.2017 г. на основании заявления Рузина В.Ю. о снятии объекта с государственного кадастрового учета от 11.05.2017 г. и представленного акта обследования от 09.05.2017 г., согласно которому указанное здание прекратило свое существование. Полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме, также просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица – заместитель руководителя Государственного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр Республики Бурятия по предоставлению государственных и муниципальных услуг» Найканчина А.П. в судебное заседание не явилась, направила письменный отзыв на иск, указав о том, что 11.05.2017 г. Рузин В.Ю. обратился в филиал ГБУ «МФЦ РБ» по Северо-Байкальскому району с актом обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости, в связи с чем специалистом было сформировано заявление на снятие с кадастрового учета № и прекращения права собственности №. Подписанное Рузиным В.Ю. заявление на снятие с кадастрового учета и прекращения права собственности, акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости, были направлены на рассмотрение в Управление Росреестра по Республике Бурятия.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы прекращение права собственности на объект недвижимости в силу его гибели или уничтожения возможно исключительно по волеизъявлению собственника такого имущества или по основаниям, указанным в законе.

Как следует из пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет - внесение сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений осуществляется путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу пункта 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются помимо заявления акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 17.05.2004 г. истцом Рузиным В.Ю. приобретен в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (ранее присвоенный условный номер №), общей площадью 30,50 кв.м., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №, что подтверждается выписками из ЕГРН, техническим паспортом на дом.

Управлением Росреестра по Республике Бурятия направлена суду заверенная копия заявления Рузина В.Ю., поданного лично истцом как правообладателем дома в МФЦ Республики Бурятия 11.05.2017 г., с просьбой осуществить государственный кадастровый учет в отношении объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 30,50 кв.м., в части государственного кадастрового учета - осуществить снятие его с учета.

Кроме того, в материалы дела представлен акт обследования, составленный 09.05.2017 г. кадастровым инженером для заказчика кадастровых работ Рузина В.Ю. Как следует из данного акта, обследование проведено по заказу Рузина В.Ю. в целях представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с кадастрового учета здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на которое в ЕГРН зарегистрировано право собственности за Рузиным В.Ю. Как следует из заключения кадастрового инженера, данный жилой дом в связи с износом основных конструкций снесен, по результатам визуального осмотра прекратило свое существование всё здание в результате сноса (уничтожения), уничтожены все помещения, расположенные в данном здании.

Требований об оспаривании результатов кадастровых работ истцом не заявлялось.

Таким образом, помимо составления по заказу Рузина В.Ю. приведенного выше акта обследования, с письменным заявлением о снятии жилого дома с кадастрового учета в уполномоченный орган 11 мая 2017 года обратился сам истец Рузин В.Ю.

Как следует из выписки из ЕГРН от 16.07.2020 г. и отзыва Управления Росреестра по Республике Бурятия, жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, снят с государственного кадастрового учета 15.05.2017 г. на основании заявления Рузина В.Ю. о снятии объекта с государственного кадастрового учета от 11.05.2017 г.

В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

В соответствии с п.п.3 ч.2 ст. 178 ГК РФ при наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если сторона заблуждается в отношении природы сделки.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Свидетель Р. суду пояснила, что они с супругом хотели поставить на кадастровый учет новый построенный дом, но им сказали, что два дома на одном адресе не должно существовать, в связи с этим им сказали снять старый дом с кадастрового учета.

Между тем, при разрешении спора истцом не было представлено доказательств тому, что при составлении и подаче в регистрационный орган вышеуказанных акта обследования и заявления о снятии жилого дома с кадастрового учета, его воля была направлена на совершение каких-либо иных действий.

Приведенные документы содержат конкретное и определенное указание предмета и цели данных действий - о снятии жилого дома с кадастрового учета, оснований полагать о том, что данные письменные документы содержат какие-либо условия, позволяющие заблуждаться относительно их природы и характера, намерений истца, не имеется.

В силу положений ст. ст. 11, 12 ГК РФ в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса истца.

Суд соглашается также с доводами ответчика о том, что Управление Росреестра по Республике Бурятия является органом исполнительной власти, наделенным публичными полномочиями, гражданских правоотношений с истцом не имеет, следовательно, при установленных судом обстоятельствах, нарушений прав истца со стороны ответчика не усматривается, таким образом, исковые требования, заявленные к ответчику, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рузина В.Ю. к Северобайкальскому отделу Росреестра по Республике Бурятия о признании снятия дома с кадастрового учета недействительным, восстановлении жилого дома на кадастровом учете оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Бурятия через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 04.08.2020 года.

Судья: А.И. Болдонов