Рузманова Екатерина Александровна

Дело № 2-2524/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Наумовой Ю.А.,

при секретаре Печериной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске

7 ноября 2022 года

гражданское дело по исковому заявлению Р.И.В., Р.К.В., действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей Р.А.И., Р.В.И. к Администрации Междуреченского городского округа о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Р.И.В., Р.К.В., действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей Р.А.И., Р.В.И. обратились в суд с иском к Администрации Междуреченского городского округа, МКУ «Комитет по жилищным вопросам» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что им на основании: о праве долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому принадлежит <данные изъяты>, расположенная на <данные изъяты> этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м,, которая им была перепланирована.

Согласно выполненной перепланировке поменялись технические характеристики квартиры, согласно технического паспорта изготовленного АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости -Федеральное бюро технической инвентаризации» Новокузнецкий производственный участок Кемеровского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 21.07.2022г., квартира состоит из <данные и...

...зъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Просят сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся в городе <адрес> общей площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 3-4).

Истцы Р.И.В., Р.К.В., действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей Р.А.И., Р.В.И. в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают полностью (л.д.46,47).

Представитель истцов ФИО8, действующая на основании доверенности (л.д. 33)просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с занятостью в судебном заседании по другому делу, исковые требования поддержала, выразив свое мнение в представленном суду заявлении.

Представитель ответчика администрации Междуреченского городского округа ФИО6, действующая на основании доверенности (л.д.49), представила заявление в котором просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя АМГО и указывает, что по существу исковых требований не возражает (л.д.50).

Заслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.ч. 1,4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

На основании п.1.7.2 и п.1.7.3 названных Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Судом установлено и подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8), что собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес> являются Р.И.В., Р.К.В., Р.А.И., Р.В.И. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из представленных документов следует, что в спорном жилом помещении в результате перепланировки квартиры выполнен вход на кухню из жилой комнаты и заложен вход на кухню из коридора; уменьшена жилая и подсобная площади квартиры за счет отделки и утепления наружных стен в помещениях. Инженерные сети: Стояки горячего, холодного водоснабжения не изменены; Вентиляция туалета, ванной комнаты и кухни не нарушена. Для вентиляции санузла использован существующий вентиляционный канал. Инсоляция квартиры не нарушена. Стояки системы отопления не изменены.

Согласно техническому заключению ООО «АК Центр» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-29) <адрес>, строительные конструкции не имеют дефектов и повреждений, снижающих несущую способность. Произведенные в процессе перепланировки квартиры работы не влияют на несущую способность перекрытия, работа инженерных систем в квартире не нарушена. Произведенные перепланировка квартиры не снижают несущей способности строительных конструкций в пределах данной квартиры, устойчивости жилого дома в целом и не создает угрозу жизни и здоровью жильцов.

В соответствии с экспертным санитарно-эпидемиологическим заключением Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в городе Междуреченске, городе Мыски и Междуреченском районе от ДД.ММ.ГГГГ № жилая квартира по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям санитарных норм и правил (л.д. 30-31).

Доказательств того, что осуществленные истцами, переустройство и перепланировка в спорном жилом помещении нарушают права и законные интересы граждан, влекут угрозу их жизни или здоровью, суду не представлено.

Согласно ч.1 ст.28 Жилищного кодекса РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Таким образом, законодатель предусмотрел определенный правовой механизм, регулирующий порядок подачи заявления и получения разрешения на переустройство и (или) перепланировку жилых и нежилых помещений.

Из ответа Администрации Междуреченского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцы обращались в уполномоченный орган (в комиссию АМГО по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений) о сохранении в переустроенном состоянии жилого помещения по <адрес>, однако им в сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии отказано и рекомендовано по данному вопросу обратиться в суд (л.д.32).

Анализируя собранные по делу доказательства, суд, полагает, что переустройство и перепланировка квартиры по адресу <адрес> произведены истцами в соответствии с градостроительными и санитарными нормами и правилами, в результате выполненных работ несущие способности строительных конструкций квартиры и устойчивость жилого дома не снижены, права и законные интересы граждан не нарушены, угрозы их жизни или здоровью не возникло, суд, в соответствии с приведенными выше нормами права, полагает возможным сохранить названное жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Р.И.В., Р.К.В., действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей Р.А.И., Р.В.И. к Администрации Междуреченского городского округа о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Ю.А. Наумова