Рябченко Лидия Анатольевна

Дело № 2-268/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Когалым 14 марта 2013 года.

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего, судьи Дроздова В.Ю., секретаря ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением. Требование мотивировала тем, что в 1990 году их семье была предоставлена 3-х комнатная благоустро­енная квартира по адресу: <адрес>. Ордер на вселение в квартиру был выдан по решению исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ и в него были включены: ее муж ФИО4 - основной квартиро­съёмщик, она, и их дочери ФИО12 (ныне ФИО13) ФИО14 и ФИО12 (ныне ФИО15. Они вселились в указанную квартиру и зарегистрировались в ней.

В ноябре 2012 года ее муж умер, и лицевой счёт был переоформлен на ее имя.

С этого времени она стала ответственной за надлежащее исполнение обя­занностей квартиросъёмщика. Регулярно за всех членов семьи она вносила и вносит оплату за жильё и коммунальные услуги, часть денег ей даёт младшая дочь. В настоящее время дочери совершеннолетние, состоят в браке, младшая имеет ребёнка, ко­торый также зарегистрирован в их квартире.

В апреле 2012 года старшая дочь ФИО2 забрала свои вещи и вме­сте с мужем стала проживать в другой квартире, пояснив, что не намеревается возвращаться обратно. Её место жительства ей неизве...

...стно.

Поскольку ответчик осталась зарегистрированной в квартире, она обра­тилась к ней с просьбой об участии в платежах за жильё и коммунальные услуги, в чем ей было отказано.

С момента выезда из квартиры ответчик никаких платежей за неё не вносила и не вносит, обязанностей по содержанию и ремонту помещения не несёт.

Статья 67 ЖК РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обя­занности.

Она не чинила препятствий вселению ответчика в квартиру, где проживает с младшей дочерью и внуком, но ответчик никаких действий по вселению не предпринимала.

Факт не проживания ответчика в спорной квартире могут подтвердить свидетели и работники паспортной службы <данные изъяты>», которые проводили проверку паспортного режима в квартире.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Добровольный выезд ответчика на другое место жительства свидетельствует об отказе ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма данной квартиры, расторжении в отношении себя данного договора и утрате права пользования квартирой. Кроме того, о расторжении договора социального найма спорной квартиры ответчиком свидетельствует неисполнение ею обя­занностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) при при­знании ответчика прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учёта по квар­тире.

Просила признать ответчика утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, договор социального найма данной квартиры с ФИО2 признать расторгнутым и в соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» указать, что вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившей (утратившей) право пользования жилым помеще­нием является основанием для её снятия с регистрационного учёта.

Истец исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 иск не признала. Пояснила, что в апреле 2012 года она выехала из спорной квартиры, так как вышла замуж, и они с мужем желали жить отдельно и сняли квартиру. В ноябре 2012 года умер ее отец, они с мужем решили вселиться в спорную квартиру, пришли к истцу и сообщили ей об этом, но она их не пустила в квартиру.

Свидетель ФИО5 - старший участковый уполномоченный ОМВД России по <адрес> пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ около 22 часов по указанию дежурного ОМВД России по <адрес> он приехал по адресу: <адрес>, т.к. между ФИО1 и ФИО2 произошел конфликт. В ходе выяснения обстоятельств конфликта было установлено, что ответчик с мужем снимают квартиру. Они решили вселиться в квартиру, где проживает истец, но истец их не пустила. Он объяснил истцу, что ответчик имеет право проживания в данной квартире. Наряд ДПС, также прибывший по указанию дежурного ОМВД по <адрес> в связи с данным конфликтом, пояснил ему, что ответчик с супругом пришли заселиться в квартиру, но их не пустила истец.

Свидетель ФИО6 пояснила, что ФИО2 выехала из спорной квартиры еще до замужества, хотя никто её не выгонял. После того, как ФИО2 выехала из квартиры, она дважды видела её в этой квартире в 2012 году - летом, когда истец делала в квартире ремонт и осенью на похоронах ФИО4 - отца ответчика.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Верховный Суд Российской Федерации в п. 32 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГN14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что ФИО4 в 1990 году на основании ордера была предоставлена <адрес> на состав семьи четыре человека, в том числе ФИО4, его жене ФИО1 и дочерям ФИО7 и ФИО8 Они вселились в квартиру и зарегистрировались в ней. Ответчик ФИО2, до регистрации брака ФИО12, выехала из спорной квартиры и стала проживать на съемной квартире. Другого жилья в <адрес> она не имеет. В ноябре 2012 года ФИО4 умер. В феврале 2013 г. ответчик ФИО9 с супругом хотели вселиться в указанную квартиру, но истец воспрепятствовала их вселению.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, показаниями свидетеля ФИО5 и письменными материалами дела: ордером (л.д.8), копией паспорта на имя ФИО2, из которой видно, что ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала брак с ФИО10, свидетельством о смерти, согласно которому ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), справкой паспортной службы <данные изъяты>» о регистрации ФИО2 в спорной квартире (л.д.10), выпиской из финансово-лицевого счета (л.д.11).

Поскольку ответчик ФИО2 выехала из спорной комнаты временно, другого жилья не имеет и в настоящее время желает проживать в данной квартире, но истец ей в этом препятствует, основания для признания её утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением отсутствуют.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска должно быть отказано.

Руководствуясь ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в иске к ФИО2 о признании утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца путем подачи жалобы через Когалымский городской суд.

Верно. Судья В.Ю. Дроздов