Рябинина Татьяна Федоровна

Дело № 2-10517/2022

86RS0004-01-2022-012277-93

решение

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бурлуцкого И.В., при секретаре Коптевой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рябининой Т. Ф. к потребительскому гаражному кооперативу «Энергетик 7», Администрации города Сургута о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Рябинина Т.Ф. обратилась с указанным исковым заявлением к потребительскому гаражному кооперативу «Энергетик 7» (далее – ПГК «Энергетик 7»), Администрации города Сургута, мотивируя требования тем, что является членом Кооператива и владеет гаражным боксом № площадью 57,0 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>. Истец оплатила паевой взнос в размере 792 000 рублей. В настоящее время истец имеет намерение зарегистрировать право собственности на гараж, но поскольку председателем кооператива не получено разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства здания, в котором расположен спорный объект, зарегистрировать право собственности на спорный гаражный бокс не представляется возможным. Учитывая членство в кооперативе и факт выплаты паевого взноса в полном объеме, просит признать право собственности на гараж.

Истец Рябинина Т.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутств...

...ие.

Представитель ответчика ПГК «Энергетик 7» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по месту регистрации. Направленное в его адрес судебное извещение вернулось с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ответчика Администрации города Сургута в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

С учетом изложенного, положений статьи 165.1 ГК РФ, а также разъяснений в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 25.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает ответчика ПГК «Энергетик 7» надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчиков.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац первый и второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Как установлено судом, следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального городского округа Сургут и Потребительским гаражным кооперативом «Энергетик 7» заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, предоставленный для строительства 88 гаражных боксов.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> выдано разрешение на строительство №ru86310000-86 Потребительского гаражного кооператива «Энергетик 7», IV этап.

Из акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ Контрольного управления Администрации <адрес> установлено, что гаражный бокс №, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, <адрес>

Из справки председателя ПГК «Энергетик 7» следует, что Рябинина Т.Ф. является членом ПГК «Энергетик 7», находящегося по адресу: <адрес>, улица 1 «З», ей принадлежит гаражный бокс №, этап 4, паевой взнос в размере 792 000 рублей внесен полностью, задолженности по взносам не имеет.

Потребительский гаражный кооператив «Энергетик 7» является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства, осуществляемого путем объединения его членами имущественных паевых взносов (п.1.3 Устава ПГК «Энергетик 7»).

В соответствии с п.2.2 Устава ПГК «Энергетик 7» членами Кооператива могут быть граждане РФ, достигшие 16-летнего возраста, а также юридические лица. Прием в члены кооператива производится Правлением на основании письменного заявления.

Согласно п.4.4 Устава, член кооператива, полностью оплативший стоимость бокса приобретает право собственности на него и в праве распоряжаться им по своему усмотрению.

Факт оплаты истцом Рябининой Т.Ф. паевого взноса не оспаривался ответчиком и подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ

В деле имеется технический паспорт нежилого помещения - гаража №, расположенного по адресу: <адрес>», общей площадью 57,0 кв.м., подтверждающий техническое состояние гаражного комплекса.

Сведений о том, что спорный гаражный бокс представляет угрозу для жизни, здоровья и имущества граждан и юридических лиц, не имеется. Какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении гаражей и не проявляло к ним интереса.

При таких обстоятельствах, учитывая документальное подтверждение соответствия сооруженного объекта строительным нормам и правилам, возможность безопасной эксплуатации и функционирования гаражного бокса №, нахождение бокса в границах ПГК «Энергетик 7», а также факт уплаты Рябининой Т.Ф. в полном объеме паевого взноса, суд находит заявленное требование о признании права собственности на гаражный бокс подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рябининой Т. Ф. к потребительскому гаражному кооперативу «Энергетик 7» о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать за Рябининой Т. Ф. право собственности на гаражный бокс №, площадью 57,0 кв.м., расположенный в ПГК «Энергетик 7» по адресу: <адрес>», на земельном участке с кадастровым номером 86:10:0101038:27.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд <адрес> – Югры путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В.Бурлуцкий