Рябошапка Асия Измайловна

Дело №2-3382/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2015г. Первомайский районный суд г.Ростова н/Д

в составе: председательствующего судьи Сокиркиной Т.И.,

при секретаре Алиповой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тулякова А.И., Тулякова Абдулы К.И. , Рябошапка А.. к Администрации Первомайского района г. Ростова н/Д, 3-е лицо: Управление Росреестра по РО о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Тулякову А.И., Тулякову А.К.И., Рябошапка А.И. на праве общей долевой собственности - по 1/3 доли каждому, принадлежит земельный участок и жилое помещение, расположенные по адресу: <адрес> н/Д, <адрес>.

Для улучшения своих жилищных условий, без разрешительной документации, павопредшественники истцов в ДД.ММ.ГГГГ возвели жилой дом лит. «Б», общей площадью 62,7 кв. м. (63,8 кв. м. с учетом помещений вспомогательного использования) в составе помещений: коридор №1, площадью 5 кв.м., жилые комнаты № -15,5 кв.м., № 12,6 кв.м., № -7,2 кв. м., № 4,1 кв.м., санузел № 4,8 кв.м., кухня № 10,6 кв.м., коридор №№ - 2,9 кв.м., веранда №№ - 1,1 кв.м.

Указанное домовладение образовалось в результате раздела по решению Первомайского районного суда г.Ростова н/Д от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с заключением о результатах исследования ООО «ЮФОСЭО» №368/1-Э от 09.07.2015г., жилой дом лит. «Б» соответствует СНиП, СанПиН, противопожарным, градостроительным нормам и пра...

...вилам.

Поскольку Администрация Первомайского района г.Ростова н/Д отказала истцам в согласовании самовольно возведенного строения, то истцы просят суд признать за ними право собственности на жилой дом лит. «Б», общей площадью 62,7 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес> н/Д в равных долях – по 1/3 доле за каждым.

Истцы в суд не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истцов Сахно Е.А. действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика, 3-е лицо в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве общей долевой собственности - по 1/3 доли каждому, принадлежит земельный участок и жилое помещение, расположенные по адресу: <адрес> н/Д, <адрес> (л.д.9-11 свидетельство о государственной регистрации права).

Для улучшения своих жилищных условий, без разрешительной документации правопредшественники истцов в 1955г. возвели жилой дом литер «Б», общей площадью 62,7 кв. м. (63,8 кв. м. с учетом помещений вспомогательного использования) в составе: коридора № площадью 5 кв.м., жилых комнат № 15,5 кв.м., № 12,6 кв.м., № 7,2 кв.м., № 4,1 кв.м., санузла № 4,8 кв.м., кухни № 10,6 кв.м., коридора №№ - 2,9 кв. м., веранды № - 1,1 кв.м. (л.д.15-19).

Домовладение образовано в результате раздела по решению Первомайского районного суда г. Ростова н/Д ДД.ММ.ГГГГ. на два самостоятельных (л.д.21-28, 29-31).

Согласно акту МУП «ГЦКиГ» земельному участку индивидуального жилищного строительства присвоен адрес: <адрес> н/Д, <адрес> (л.д.32).

В соответствии с заключением о результатах исследования ООО «<данные изъяты> №№-Э от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит. «Б» соответствует требованиям СНиП, СанПиН, противопожарным нормам и правилам, а также расположение жилого дома лит.»Б» в объекте индивидуального жилищного строительства соответствует градостроительным нормам и правилам. Существующее расстояние от границ земельного участка обеспечивает возможность устройства отмостки и возможность доступа для обслуживания отмостки и стен жилого дома (л.д.34-42).

Администрация Первомайского района г.Ростова н/Д также считает возможным признать право собственности на самовольно возведенный жилой дом лит.«ББ», в судебном порядке при условии соблюдения требований ст.222 ГК РФ (л.д.33).

Принимая во внимание, что жилой дом лит.«Б» возведен на земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности, в соответствии с действующими нормами и правилами, что он не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и интересы, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Туляковым Абдулой К.И. , Туляковым А.И. , Рябошапка А.И. право собственности - по 1/3 доле за каждым, на жилой дом лит.«Б», общей площадью 62,7 кв.м. (62,8 кв.м. с учетом помещений вспомогательного использования), расположенный по адресу: <адрес> н/Д, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова н/Д в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Окончательный текст решения суда изготовлен 28.08.2015г.

Судья: