Ряскова Валерия Константиновна
Дело 2-593/2019 (2-3896/2018;) ~ М-3888/2018
В отношении Рясковой В.К. рассматривалось судебное дело № 2-593/2019 (2-3896/2018;) ~ М-3888/2018, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Краснооктябрьском районном суде г. Волгограда в Волгоградской области РФ судьей Шматовым С.В. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Рясковой В.К. Судебный процесс проходил с участием третьего лица, а окончательное решение было вынесено 31 января 2019 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Рясковой В.К., вы можете найти подробности на Trustperson.
О сохранении жилого помещения в перепланированном или переустроенном виде
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
№ 2-593/2019
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2019 года г. Волгоград
Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Шматова С.В.,
при секретаре Карягиной В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мерешкиной ОВ к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Мерешкина О.В. обратилась в суд с иском к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обосновании требований указала, что она является собственником <адрес>.
В целях благоустройства и удобства в пользовании была произведена перепланировка и переустройство квартиры. При этом, были выполнены следующие работы: демонтаж шкафа в коридоре, демонтаж гипсолитовых перегородок между отдельными помещениями (комнатами в квартире) и устройство данных перегородок на новом месте, объединение двух комнат в одну, расширение коридора, а также демонтаж и установка на новом месте ванны и умывальника.
При обращении в администрацию Краснооктябрьского района г. Волгограда с целью согласования проведенной перепланировки и переустройства квартиры, было отказано, в связи с тем что перепланировка была выполнена самовольно, без согласования.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Мерешкина О.В. просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>.
Истец Мерешкина О.В. в судебном заседании на удовлетво...
Показать ещё...рении иска настаивала.
Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда Бахматова Е.В. в судебном заседании просит в удовлетворении исковых требований отказать, так как перепланировка и переустройство квартиры истца произведены самовольно, без согласования с администрацией Краснооктябрьского района Волгограда.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Мерешкина О.В. является собственником <адрес>.
Из материалов дела следует и не оспаривается ответчиком, что для улучшения условий проживания в квартире истцом были самовольно произведены перепланировка и переустройство квартиры.
В соответствии с заключением МУП «Центральное межрайонное БТИ» о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) № в <адрес> были выполнены следующие работы:
- в коридоре (ранее поз.9) демонтировали шкаф (ранее поз.8);
- между помещениями: коридором (ранее поз.9) и кухней (ранее поз.5) демонтировали гипсолитовую перегородку с дверным проемом и дверным блоком, в результате чего коридор (нов поз.1) и кухня (нов поз.6) имеют новые размеры;
- между помещениями: жилой комнатой (ранее поз.3) и коридором (нов.поз.1) демонтировали в гипсолитовой перегородке дверной блок с последующей заделкой дверного проема гипсокартонными листами, а также пробивка дверного проема в новом месте;
- между помещениями: жилой комнатой (ранее поз.1) и жилой комнатой (ранее поз.2) демонтировали гипсолитовую перегородку, в результате чего жилая комната (нов поз.3) имеет новые размеры;
- между помещениями: жилой комнатой (ранее поз.3) и жилой комнатой (нов.поз.3) демонтировали в гипсолитовой перегородке два дверных блока с последующей заделкой дверных проемов гипсокартонными листами, а также пробивка дверного проема на новом месте с устройством в нем дверного блока;
-в помещении ванной (ранее пос.6) демонтировали сантехнические приборы – ванну и умывальник, с последующей установкой сантехнических приборов – ванны и умывальника на новом месте с подключением к существующим инженерным сетям.
Согласно выводам специалиста, составившего вышеуказанное заключение, техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № в <адрес> на момент обследования ДД.ММ.ГГГГ – работоспособное. Выполненная перепланировка с переустройством не нарушает права и интересы граждан и не оказала влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 15-22).
Указанное заключение не опровергнуто и не оспорено, а потому суд считает возможным руководствоваться им при принятии решения.
Согласно техническому паспорту на спорное помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, после перепланировки и переустройства, общая площадь жилого помещения составляет 57,1 кв. м, жилая площадь – 38,9 кв. м, подсобная площадь – 18,2 кв. м (л.д. 19).
После произведенной перепланировки и переустройства квартиры Мерешкина О.В. обратилась в администрацию Краснооктябрьского района города Волгограда с заявлением о согласовании проведенной перепланировки с переустройством квартиры.
Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в согласовании самовольной перепланировки жилого помещения на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку работы проведены без согласования с администрацией Краснооктябрьского района Волгограда (л.д. 27).
В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В выписке из решения № от ДД.ММ.ГГГГ не усматривается данных о нарушении заявителем технических либо строительных нормативов при произведенной перепланировке, а также ссылки на отсутствие каких-либо документов и разъяснений заявителю о необходимости представить их на комиссию дополнительно.
Кроме того, решение не содержит выводов по заявлению Мерешкиной О.В., в решении не указано, удовлетворено ли заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии или в его удовлетворении отказано.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования Мерешкиной О.В. удовлетворить, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Мерешкиной ОВ к администрации Краснооктябрьского района города Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес> – в перепланированном и переустроенном состоянии в новых размерах, с изменением общей, жилой и подсобной площадей квартиры, которые после перепланировки составили 57,1 кв. м, 38,9 кв. м. и 18,2 кв. м соответственно, с изменением конфигурации помещения в виде:
- в коридоре (ранее поз.9) демонтировали шкаф (ранее поз.8);
- между помещениями: коридором (ранее поз.9) и кухней (ранее поз.5) демонтировали гипсолитовую перегородку с дверным проемом и дверным блоком, в результате чего коридор (нов поз.1) и кухня (нов поз.6) имеют новые размеры;
- между помещениями: жилой комнатой (ранее поз.3) и коридором (нов.поз.1) демонтировали в гипсолитовой перегородке дверной блок с последующей заделкой дверного проема гипсокартонными листами, а также пробивка дверного проема в новом месте;
- между помещениями: жилой комнатой (ранее поз.1) и жилой комнатой (ранее поз.2) демонтировали гипсолитовую перегородку, в результате чего жилая комната (нов поз.3) имеет новые размеры;
- между помещениями: жилой комнатой (ранее поз.3) и жилой комнатой (нов.поз.3) демонтировали в гипсолитовой перегородке два дверных блока с последующей заделкой дверных проемов гипсокартонными листами, а также пробивка дверного проема на новом месте с устройством в нем дверного блока;
-в помещении ванной (ранее пос.6) демонтировали сантехнические приборы – ванну и умывальник, с последующей установкой сантехнических приборов – ванны и умывальника на новом месте с подключением к существующим инженерным сетям.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.
Судья С.В.Шматов
СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 5 февраля 2019 года.
Судья С.В.Шматов
Свернуть