Рыбак Жанна Владимировна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 7 апреля 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

секретаря Лашковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1193/2022 по иску Галихина Д. И. к Рыбак Ж. В., СНТ «Ромашка» об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/.

Рыбак Ж.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /данные изъяты/.

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что фактическая площадь земельного участка истца составляет /данные изъяты/ кв.м, что не превышает допуск 10% от площади в соответствии с правоустанавливающими документами.

Также кадастровым инженером выявлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок по сведениям ЕГРН смещен, что является реестровой ошибкой.

Также кадастровый инженер выявил несоответствие в расположении границ земельного участка ответчика Рыбак Ж.В., сведения о котором содержатся в ЕГРН, его фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данного земельного участка.

Выявленное несоответствие заключается в наложении границ земельного участка с К/номе...

...р/ на границы земельного участка истца.

Истец просит:

1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объектов недвижимости (координат границ) вышеуказанных земельных участков, исключив указанные сведения из ЕГРН.

2. Признать правильными характерные точки границ (координаты) вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, в соответствии с заключением кадастрового инженера Головийчук Ю.Ю.

3. Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель СНТ «Ромашка» иск признал и пояснил, что увеличение площади земельного участка истца произошло за счет земель общего пользования, участок огорожен забором.

Рыбак в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлена, возражений по иску не представила. Почтовое уведомление, направленное в её адрес, возвращено в суд без вручения, что следует считать надлежащим уведомлением, так как риск неблагоприятных последствий неполучения почтовой корреспонденции несет ответчик.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая межевой план и заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков, границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Площадь земельного участка /номер/ увеличивается до /данные изъяты/ кв.м.

Председателем СНТ «Ромашка» Стальновой Ю.В. акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ подписан, возражений не предоставлено.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, исключив указанные сведения из ЕГРН.

3. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, в соответствии с заключением кадастрового инженера Головийчук Ю.Ю.:

4. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 7 апреля 2022 года.

Судья –