Рыбаковская Лилия Николаевна

Дело № 2-3259/2024

УИД 23RS0014-01-2024-002986-40

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 18 ноября 2024 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершовой И. В. к Брей Л. А., Рыбаковской Л. Н., Саакяну А. К., С. С. И., Сергеевой И. В. и Дудукаловой Н. Г. о признании права на наследственное имущество и определении долей в праве собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Ершова И.В. обратилась в суд с иском к Брей Л.А., Рыбаковской Л.Н., Саакяну А.К., С. С.И., Сергеевой И.В., Дудукаловой Н.Г., в котором просит прекратить право собственности Ершова К.С. на квартиру по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>; погасить в ЕГРН регистрационную запись о праве собственности Ершова К.С. на квартиру; прекратить право собственности Ершова К.С. на 117/867 долей в праве собственности на земельный участок площадью 861 кв.м по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес> погасить в ЕГРН регистрационную запись о праве собственности Ершова К.С. на земельный участок.

признать право собственности на квартиру за Ершовой И. В. в размере 16/40 долей, за ФИО5 в размере 12/40 долей, за ФИО6 в размере 12/40 долей;

признать право собственности на указанный земельный участок за Ершовой И. В. в размере 1872 /34680 долей, за ФИО5 в размере 1404/34680 долей, за ФИО6 в размере 1404/34680 долей.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца Ершов К. С., являющийся у...

...частником СВО, что подтверждается копией свидетельства о его смерти.

После его смерти нотариусом Кореновского нотариального округа Мироновой А. Д. заведено наследственное дело №, что подтверждается копией справки № от 29.11.2023.

После смерти Ершова К.С. наследниками по закону являются: Ершова И. В. – супруга, дети: дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, года рождения, родители: мать Ершова Г. Б., отец Ершов С. В..

При этом мать наследодателя Ершова Г. Б. отказалась по всем основаниям наследования от причитающегося ей наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ сына Ершова К. С. в пользу дочери наследодателя ФИО5.

Отец Ершова К.С. - Ершов С. В. отказался по всем основаниям наследования от причитающегося ему наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ сына Ершова К. С. в пользу сына наследодателя ФИО6.

На момент смерти Ершова К. С. на его имя было зарегистрировано право собственности на:

- квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пер. Дальний, <адрес> (четыре);

- 117/867 долей в праве собственности на земельный участок площадью 861 кв. м с кадастровым номером 23:07:0807027:55 по адресу: <адрес>, пер. Дальний, <адрес> (четыре).

Нотариусом Мироновой А.Д. в выдаче свидетельств о праве на наследство после смерти Ершова К.С. было отказано по той причине, что на приобретение вышеуказанной квартиры были использованы средства материнского семейного капитала в размере 775 628,25 рублей, однако не были определены доли в праве собственности на квартиру с учетом положений статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ между родителями детей: Ершовым К. С., Ершовой И. В. и детьми: дочерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыном ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В связи с тем, что Ершов К.С. умер, то определить доли в праве собственности на квартиру, на приобретение которой были использованы средства материнского семейного капитала в размере 775 628,25 рублей возможно только в судебном порядке.

Истец Ершова И.В. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчики Брей Л.А., Рыбаковская Л.Н., Саакян А.К., Сергеев С.И., Сергеева И.В., Дудукалова Н.Г. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, в которых указали, что полагаются на усмотрение суда.

Третьи лица Ершов С.В. и Ершова Г.Б. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, в которых указали, что не возражают против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой.

Третье лицо - нотариус Кореновского нотариального округа Миронова А.Д. в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что полагается на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что квартира с кадастровым номером 23:07: 0807027:154 по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес> приобретены Ершовым К. С. в собственность по договору купли-продажи от 23 августа 2023 года.

Согласно пункту 2.1. договора купли-продажи цена квартиры - 6 600 000 рублей, из которых 1 677 893, 84 рублей предоставляемых Уполномоченным федеральным органом согласно заключенному в г. Москва между покупателем и займодавцем договору № целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для уплаты первоначального взноса при приобретении в использованием ипотечного кредита жилого помещения и погашения обязательств по ипотечному кредиту от 09 08.2023.

Кредитных средств в размере 2 264 000 рублей, предоставляемых Российским национальным коммерческим банком, согласно кредитному договору от 09.08.2023. №-ВИ заключенному в г. Краснодаре между покупателем и кредитором

Средств материнского (семейного) капитала в размере 775 628,25 рублей, оплачиваемых в качестве первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от 09.08.2023. №-ВИ заключенному в г. Краснодаре между покупателем и кредитором, путем безналичного перечисления территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в соотвествии с Государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал от 22 сентября 2022 года серия МК-Э-033-2022 № 287463 на основании решения Государственного учреждения – отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Краснодарскому краю от 22 сентября 2022 года № 42565 в соответствии с ФЗ от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей».

Собственных средств покупателя в размере 1 882 477,91 рублей.

Право собственности на квартиру на имя Ершова К.С. зарегистрировано в ЕГРН за номером № от 30.08.2023.

Вышеуказанная квартира находится в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке площадью 861 кв. м с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, в связи с чем покупателю квартиры Ершову К. С. принадлежит в праве собственности на земельный участок 117/867 долей, что подтверждается выпиской из ЕГРН, регистрационная запись о праве собственности за номером № -12 от 30.08.2023.

Также, собственники квартир в данном доме: Брей Л. А., Рыбаковская Л. Н., Саакян А. К., Дудукалова Н. Г., С. С. И., Сергеева И. В. имеет право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес> (четыре), что также подтверждается сведениями из раздела 5 выписки Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №

В связи с привлечением на приобретение квартиры 1 677 893, 84 рублей предоставляемых Уполномоченным федеральным органом согласно заключенному в г. Москва между покупателем и займодавцем договору № целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для уплаты первоначального взноса при приобретении в использованием ипотечного кредита жилого помещения и погашения обязательств по ипотечному кредиту от 09 08.2023. на объект недвижимости: квартиру было зарегистрировано обременение: ипотека в силу закона, номер государственной регистрации № в пользу: Российская Федерация.

В связи с привлечением на приобретение квартиры кредитных средств в размере 2 264 000,00 рублей, предоставляемых Российским национальным коммерческим банком, согласно кредитному договору от 09.08.2023 №-ВИ заключенному в г. Краснодаре между покупателем и кредитором на объект недвижимости: квартиру было зарегистрировано обременение: ипотека в силу закона, номер государственной регистрации № в пользу: Российского национального коммерческого банка.

Судом установлено, что в настоящее время все кредитные обязательства погашены, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, справкой РНКБ ПАО от 23.05.2024 с указанием того, что заемщик Банка Ершов К. С. полностью выполнил обязательства по кредитному договору №-ВИ от 09.08.2023.

Указанная квартира приобретена за счет личных средств супругов Ершовых, кредитных средств, средств материнского (семейного) капитала, которые имеют специальное целевое назначение.

Согласно пункту 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией прав на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.06.2016., доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

С учетом того, что истица полагает возможным увеличить размер долей детей: дочери ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. года рождения в вышеуказанном недвижимом имуществе и за Ершовым К. С., Ершовой И. В., ФИО5, ФИО6 должно быть признано право собственности на квартиру по ? доле за каждым.

Учитывая положения статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации за Ершовым К. С., Ершовой И. В., ФИО5, ФИО6 должно быть признано право собственности по 1/ 4 доле за каждым на 117/861 долей в праве собственности на земельный участок, что составляет 117/3468 долей за каждым (117/861 : 4 = 117/3468)

Судом установлено, что после смерти наследодателя Ершова К. С. наследственным имуществом будет являться 1/4 доля в праве собственности на квартиру и 117/3468 долей в праве собственности на земельный участок по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес> (четыре).

С учетом супружеской доли (1/2) наследственная масса будет составлять: ? от 117/3468 в праве собственности на земельный участок - 117/6936 долей и ? доля от ? доли в праве собственности на квартиру 1/8 доля.

К наследству призываются: Ершова И. В. – супруга, дети: дочь ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. года рождения, родители: мать Ершова Г. Б. отец Ершов С. В..

Следовательно, наследственная масса должна распределиться между пятью наследниками и на долю каждого наследника причитается:

117/6936 : 5 = 117/34680 долей в праве собственности на земельный участок

1/8 : 5= 1/40 долей в праве собственности на квартиру

В связи с тем, что родители Ершова К.С. отказались от наследства по всем основаниям в пользу детей наследодателя, то размер долей в наследстве детей составит: 117/34680 + 117/34680 = 234/34680 долей в праве собственности на земельный участок.

И с учетом права на земельный участок в связи с использованием средств материнского семейного капитала, каждому из детей причитается еще по 117/3468 долей в праве собственности на земельный участок.

Всего у каждого из детей в праве собственности на землю – 1404/34680 ( 117/3468 + 234/34680).

У Ершовой И. В., доля в праве собственности на земельный участок составит: 1872/34680 долей, из которых 117/3468 долей в связи с использованием средств материнского семейного капитала, 585/34680 долей наследственная доля (1/5), 117/6935 долей – супружеская доля (1/2 от 117/3468), а всего – 1872 /34680 долей.

Право собственности на квартиру с учетом права на квартиру в связи с использованием средств материнского семейного капитала для каждого из детей составляет 1/ 4 доля, 1/8 : 5= 1/40 долей в праве собственности на квартиру – наследство.

В связи с тем, что родители Ершова К.С. отказались от наследства по всем основаниям в пользу детей наследодателя, то всего размер долей на квартиру детей составит 1/40 доля + 1/40 доля + ? = 12/40 долей.

Таким образом, признается 12/40 долей в праве собственности на квартиру у ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и признается 12/40 долей в праве собственности на квартиру у ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Доля в праве собственности на квартиру истцы Ершовой И.В. составляет: ? доля с учетом права на квартиру в связи с использованием средств материнского семейного капитала, 1/8 доля супружеская (1/2 от доли супруга ? ), 1/40 доля – наследственная, а всего 10/40 + 5/40 (1/8) + 1/40 = 16/40 долей.

Согласно пункту 2 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ершовой И. В. к Брей Л. А., Рыбаковской Л. Н., Саакяну А. К., С. С. И., Сергеевой И. В. и Дудукаловой Н. Г. о признании права на наследственное имущество и определении долей в праве собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Прекратить право собственности Ершова К. С. на квартиру с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес> (четыре).

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись о праве собственности Ершова К. С. на квартиру за номером № от 30.08.2023.

Прекратить право собственности Ершова К. С. на 117/867 долей в праве собственности на земельный участок площадью 861 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись о праве собственности Ершова К.С. на земельный участок за номером № от 30.08.2023.

Признать право собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес> (четыре): за Ершовой И. В. в размере 16/40 долей, за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 12/40 долей, за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 12/40 долей.

Признать право собственности на земельный участок площадью 861 кв. м с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес> (четыре): за Ершовой И. В. в размере 1872 /34680 долей, за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1404/34680 долей, за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1404/34680 долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29 ноября 2024 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк