Рыбицкая Анастасия Александровна

УИД: 50RS0045-01-2025-001110-68

Дело № 2-1852/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карасевой Е.Н.,

с участием прокурора Кабардукова А.Ж.,

при секретаре Мирзакаримове М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сомсиковой Юлии Сергеевны, Рыбицкого Александра Сергеевича к Рыбицкой Инне Викторовне, Рыбицкой Анастасии Александровне о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Сомсикова Ю.С., Рыбицкий А.С. обратились в суд с иском к Рыбицкой Инне Викторовне, Рыбицкой Анастасии Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками вышеуказанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ брак между Рыбицким А.С. и Рыбицкой И.В. прекращен по решению суда. До расторжения брака, в 2012 году бывшая супруга вместе с дочерью выехали из спорной квартиры. Ответчики членом семьи Сомсиковой Ю.С., Рыбицкого А.С. не являются, общение отца с дочерью Рыбицкой А.А. не поддерживается после выезда из спорной квартиры. Ответчики фактически по указанному адресу не проживают, личных вещей ответчиков в квартире нет. В настоящее время дочь Рыбицкая А.А. является совершеннолетней, не проявила интерес к спорной квартире, попыток вселения не предпринимала. Попыток чинения препятствий ответчикам истцами не предпринималось. Ответчики до настоящ...

...его времени зарегистрированы в квартире.

В судебное заседание представитель истцов поддержал заявленные требования.

Ответчик Рыбицкая И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в ходе судебного разбирательства возражала против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что ей негде зарегистрироваться, при этом не оспаривала, что попыток вселения в спорную квартиру не предпринимала.

Ответчик Рыбицкая А.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, возражений суду не представлено.

Третье лицо Рыбицкая Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Третье лицо ОВМ ОМВД по г.о. Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что Сомсикова Ю.С., Рыбицкий А.С. являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги ответчики зарегистрированы в указанной квартире.

Брак между Рыбицким А.С. и Рыбицкой И.В. расторгнут.

Рыбицкая А.А. является дочерью Рыбицкого А.С.

Из искового заявления следует, что отношения между отцом и дочерью после выезда Рыбицкой А.А. в 2012 году из спорной квартиры не поддерживаются. Интерес к данному жилому помещению для проживания ответчики не имели и не имеют, уехали проживать по иному месту жительства. Добровольно оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не осуществляют. Личных вещей ответчиков в квартире нет. Доказательств обратного суду не представлено.

Доводы возражений Рыбицкой И.В. судом отклоняются и не могут расцениваться судом как основание для отказа в иске.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку представленные по делу доказательства свидетельствуют об отказе ответчиков от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере проживания ответчиков не по месту регистрации, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчиков вселиться в спорное жилое помещение, а также несения ответчиками расходов по содержанию спорного жилого помещения. Соглашения о проживания в спорном жилом помещении с собственниками не заключено, истцы возражают против сохранения за ответчиками регистрации по указанному выше адресу.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики, имея реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, своим правом не воспользовались, не выполняют обязательства по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации факт добровольного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, как и другие названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от жилищных прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, а значит, и об утрате права пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сомсиковой Юлии Сергеевны, Рыбицкого Александра Сергеевича – удовлетворить.

Признать Рыбицкую Инну Викторовну, Рыбицкую Анастасию Александровну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>.<адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнечногорский городской суд Московской области.

Судья Карасева Е.Н.

Мотивированное решение составлено 29 мая 2025 года

Дело № 2-535/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2023 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Севостьяновой П.А.,

с участием прокурора Гараева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества города Москвы к Рыбицкой Инне Викторовне, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО10 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к Рыбицкой И.В., действующей также в интересах несовершеннолетней Рыбицкой А.А. о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности городу Москве, что подтверждается записью о государственной регистрации права от 07.06.2021 года. В настоящее время квартиру занимает Рыбицкая А.А. с несовершеннолетним ребенком – ФИО11 без оформления договорных отношений с городом Москвой. Решение о предоставлении жилой площади органами исполнительной власти города Москвы не принималось. Оснований для дальнейшего проживания ответчиков в квартире не имеется. Спорная квартира ответчикам в установленном законом порядке не предоставлялась, договор социального найма не заключался, какие-либо правоотношения между сторонами отсутствуют. При таких обстоятельствах проживание ответчиков в спорном жилом помещении нельзя признать законным и обос...

...нованным, в связи с чем истец просит суд выселить ответчиков из спорной квартиры без предоставления жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) - Департамента городского имущества Москвы – Иванов А.А. поддержал заявленные требования.

Ответчик Рыбицкая И.В., действующая также в интересах несовершеннолетней Рыбицкой А.А. возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - администрации г.о. Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Окружного управления социального развития № 20 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, заключение прокурора Гараева И.В., полагавшего исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности городу Москве, что подтверждается записью о государственной регистрации права от 07.06.2021 года.

Квартиру по указанному выше адресу занимает Рыбицкая И.В. с несовершеннолетним ребенком – ФИО12., без оформления договорных отношений с городом Москвой. Решение о предоставлении площади органами исполнительной власти города Москвы не принималось.

Спорное жилое помещение передано Рыбицковй И.В. на основании договора о передаче функции органов местного самоуправления по обеспечению сохранности бесхозяйного объекта (жилого помещения), расположенного на территории муниципального образования городское поселение Андреевка, на период до момента определения собственника указанного имущества от 05 марта 2014 года № 10, заключенного с администрацией муниципального образования городское поселение Андреевка.

24.02.2005 года между Министерством строительного комплекса Московской области, администрацией Солнечногорского района Московской области, ФГУП «ЦБВЛ» и ООО «Проектсервис холдинг» заключен инвестиционный контакт № 36/09-05 на строительство объектов недвижимости жилищного назначения в д. <адрес>. 03.08.2007 года администрацией Солнечногорского района Московской области выдано разрешение № 34 ООО «Проектсервис холдинг» на строительство. ООО «Проектсервис» в качестве инвестора с привлечением средств услуг иных лиц, а также выполнения функций заказчика строительства, осуществило строительство и ввод в эксплуатацию объектов недвижимости – жилых многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес>.

29.03.2010 года в целях реализации инвестиционного контракта ООО «Проектсервис холдинг» распределило объекты недвижимости в виде отдельных квартир по каждому корпусу физическим и юридическим лицам, инвестировавшим в их создание. Согласно актам распределения жилой площади, в соответствии с договором № ГКП-4979 от 17.01.2008 года, Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы является правообладателем спорных квартир. В соответствии с постановлением Правительства Москвы № 664-ПП от 13.11.2014 года произведена реорганизация Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы путем присоединения к Департаменту городского имущества города Москвы.

07.06.2021 года в ЕГРН внесены сведения о праве собственности г. Москвы на спорное жилое помещение. Таким образом, на момент рассмотрения спора собственник спорного имущества определен.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что оснований для дальнейшего проживания ответчиков в квартире не имеется. Договор хранения жилого помещения не является договором социального найма и заключен ответчиком с неуполномоченным на это лицом. Спорная квартира ответчикам в установленном законом порядке не предоставлялась, договор социального найма не заключался, какие-либо правоотношения между сторонами отсутствуют, истец как собственник жилого помещения письменного согласия на их проживание в квартире не давал, напротив возражает против их проживания в квартире, настаивает на выселении.

Ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением как лица, вселенные в установленном законом порядке с согласия собственника жилого помещения. Законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, выселение ответчиков из квартиры истцу необходимо для реализации права распоряжения принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом.

Ответчики не относятся к числу лиц, выселение которых допускается только с предоставлением другого жилого помещения, поскольку жилое помещение ответчикам было предоставлено не в связи с наличием трудовых отношений с собственником жилого помещения.

При таком положении, суд приходит к выводу об удовлетворении требований первоначального иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Исходя из того, что у ответчика отсутствуют в собственности объекты недвижимости, принимая во внимание его материальное положение и наличии на иждивении несовершеннолетнего ребенка, суд полагает, что имеются основания для предоставления Рыбицкой И.В. и несовершеннолетней Рыбицкой А.А. отсрочки исполнения решения суда сроком на три месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы (<данные изъяты>) – удовлетворить.

Выселить Рыбицкую Инну Викторовну (<адрес>), и ФИО13 (<данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Предоставить Рыбицкой Инне Викторовне и Рыбицкой Анастасии Александровне отсрочку исполнения решения суда сроком на три месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 27 января 2023 года.

Судья Байчоров Р.А.