Рыбин Виталий Гаврилович

УИД: №

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Мухиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского поселения «Нижний Одес» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Нижний Одес», в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1401 кв.м., со следующими координатами: точка – 1, Х – 849138.07, Y – 5338997.99; точка – 2, Х – 849136.75, Y – 5339041.55; точка – 3, Х – 8491104.94, Y – 5339042.87; точка – 4, Х – 849104.56, Y – 5339009.24; точка – 5, Х – 849014.75, Y – 5339009.30; точка – 6, Х – 849104.89, Y – 5338999.37; точка – 7, Х – 849122.14, Y – 5338999.14; точка – 8, Х – 849129.02, Y – 5338999.35; точка – 9, Х – 849129.07, Y – 5338999.79; точка – 10, Х – 849134.05, Y – 5338999.56, расположенный по адресу: <адрес>, мотивировав требования тем, что указанный земельный участок был предоставлен ему в 1982 году как члену СОНТ «Пассажирское», с указанного периода времени он открыто пользуется, владеет земельным участком, несет бремя его содержания.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосного...

Показать ещё

...рск».

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав показания свидетеля ФИО4, обозрев материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Из положений статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно разъяснениям абзаца первого пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании Распоряжения Совета Министров Коми ССР от 12 декабря 1990 года № 599-р и приложения к нему из земель Нижнеодесского лесничества Сосногорского лесхоза для коллективного садоводства было изъято 415,75 га (кварталы 217-219, 255-258), из земель этого же фонда для расширения кладбища изъято – 8,75 га (квартал 258).

В судебном заседании судом исследован список членов садоводческого товарищества «Огородник», в данном списке истец ФИО2 значится как владелец участка №.

Садоводческое товарищество «Огородник» в установленном законом порядке зарегистрировано не было, доказательств того материалы дела не содержат.

В настоящее время спорный земельный участок находится в границах СОНТ «Пассажирское», которое было зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, ликвидировано по решению участников – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра юридических лиц.

Членство истца в садоводческом товариществе «Пассажирское» подтверждается членской книжкой, согласно которой ФИО2 является плательщиком членских взносов за земельный участок по адресу: <адрес>.

Изложенное позволяет сделать вывод о том, что с 1990 года истец открыто владеет и пользуется спорным земельным участком при отсутствии возражений со стороны органов власти и местного самоуправления, совершает действия, направленные на содержание имущества, в том числе производит оплату членских взносов, несет все расходы на облагораживание и содержание земельного участка, обрабатывает земельный участок, то есть владеет как своим собственным имуществом, что помимо документов, также подтверждается показаниями свидетеля ФИО4

В нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороной ответчика доказательств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, в материалы дела не представлено.

Сведений о том, что с 1990 года со стороны администрации до настоящего времени к истцу предъявлялись какие-либо претензии относительно правил землепользования, были какие-либо ограничения в использовании земельного участка, материалы дела не содержат.

Согласно положениям статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за истцом права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком более 15 лет.

Как установлено судом, спорный земельный участок в установленном законом порядке на кадастровый учет не поставлен.

Согласно заключению кадастрового инженера филиала ППК «Роскадастр» по Республике Коми ФИО5, привлеченного по инициативе суда к участию в деле в качестве специалиста, фактические границы спорного земельного участка имеют следующие координаты:

Номер точки

Координаты

X

у

н1

849102,53

5339006,12

н2

849119,89

5339005,01

нЗ

849126,79

5339004,76

н4

849126,84

5339005,19

н5

849131,68

5339004,79

нб

849133,69

5339003,94

н7

849135,81

5339003,03

н8

849136,49

5339011,31

н9

849136,48

5339046,65

н10

849128,36

5339047,12

н11

849104,72

5339049,42

н12

849104,61

5339049,41

н13

849103,96

5339036,31

н14

849102,64

5339015,85

н15

849102,84

5339015,54

Суд также принимает во внимание, что согласно пункту 20 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не допускается пересечение границ земельного участка с уже установленными границами.

Из материалов дела усматривается, что истребуемый истцом земельный участок не накладывается на иные земельные участки, в частности, на земельный участок с кадастровым номером 11:19:0000000:654, отведенный под кладбище, и расположен за его пределами.

В рассматриваемом случае доказательства наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о санитарно-защитной зоне кладбища либо ее установления одним из способов, указанных в части 8 статьи 26 Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также полного расположения испрашиваемого земельного участка в границах этой зоны, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 8701 №) в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок в границах координат:

Номер точки

Координаты

X

у

н1

849102,53

5339006,12

н2

849119,89

5339005,01

нЗ

849126,79

5339004,76

н4

849126,84

5339005,19

н5

849131,68

5339004,79

нб

849133,69

5339003,94

н7

849135,81

5339003,03

н8

849136,49

5339011,31

н9

849136,48

5339046,65

н10

849128,36

5339047,12

н11

849104,72

5339049,42

н12

849104,61

5339049,41

н13

849103,96

5339036,31

н14

849102,64

5339015,85

н15

849102,84

5339015,54

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.В. Щербакова

Свернуть