logo

Рыковский Сегей Павлович

Дело 2-601/2023 (2-4405/2022;) ~ М-3236/2022

В отношении Рыковского С.П. рассматривалось судебное дело № 2-601/2023 (2-4405/2022;) ~ М-3236/2022, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Новосибирском районном суде Новосибирской области в Новосибирской области РФ судьей Сафроновой Е.Н. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Рыковского С.П. Судебный процесс проходил с участием третьего лица, а окончательное решение было вынесено 21 марта 2023 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Рыковским С.П., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-601/2023 (2-4405/2022;) ~ М-3236/2022 смотреть на сайте суда
Дата поступления
25.07.2022
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с земельными отношениями →
Споры о праве собственности на землю →
Иные споры о праве собственности на землю
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Сибирский федеральный округ
Регион РФ
Новосибирская область
Название суда
Новосибирский районный суд Новосибирской области
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Сафронова Елена Николаевна
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Дата решения
21.03.2023
Стороны по делу (третьи лица)
Некоммерческое садовое товарищество "Автомобилист-2"
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
ИНН:
5433122181
ОГРН:
1025404357230
Управление Росреестра по НСО
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Администрация Новосибирского района
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Артеменко Николай Петрович
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Афанасьев Виктор Викторович
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Коротких Галина Ивановна
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Лужаков Владимир Юрьевич
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Михайлов Семен Павлович
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Некипелов Владимир Анатольевич
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Нохрин Павел Николаевич
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Потапов Александр Иванович
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Рыковский Сегей Павлович
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице ф-ла ФГБУ "ФКП Росреестра" по НСО
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Шнайдер Юлия Владимировна
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Судебные акты

Гражданское дело №...

54RS0№...-39

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2023 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего судьи Сафроновой Е. Н.

при секретаре Джураевой А. О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческого садоводческого товарищества «Автомобилист-2» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, исключении сведений из ЕГРН,

установил:

НСТ «Автомобилист-2» обратился в суд с иском о снятии с кадастрового учета и исключении из ЕГРН сведений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №...

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно реестру земельных участков в НСТ «Автомобилист-2», расположенном по адресному ориентиру: Новосибирская область, Новосибирский район, Березовский сельсовет, в границах НСТ располагается 114 участков, предоставленных членам садового товарищества.

Указанное обстоятельство подтверждается постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «О перерегистрации земель предприятиям, организациям, учреждениям и садоводческим товариществам и передаче садовых участков в собственность, владение членам товариществ на территории района» (Приложения №... и №...).

В соответствии с Постановлением №..., гражданам были выданы свидетельства о праве собственности на землю.

В конце 1997 года СТ «Автомобилист» прошло процедуру преобраз...

Показать ещё

...ования в НСТ «Автомобилист-2», завершившуюся в начале 1998 года.

Вместе с тем, за период с 1992 по 1998 год администрация Новосибирского района Новосибирской области в рамках действовавшего законодательства, по мнению истца, осуществила проведение сплошной инвентаризации земель муниципального образования, уточнила как площадь земель общего пользования НСТ «Автомобилист-2», так и площадь земельных участков, предоставленных членам садового товарищества.

Результатом проведенных Новосибирским районом Новосибирской области мероприятий стало принятие постановления №... от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе и изъятии земель предприятиям, организациям и гражданам» (далее - Постановление №...).

В соответствии с п.3 указанного постановления, НСТ «Автомобилист-2» в постоянное (бессрочное) пользование было предоставлено 3,29 га (земли общего пользования) и 6,36 га в собственность граждан согласно приложению.

Вместе с тем, Постановления №... и №..., в части относящейся к сведениям об НСТ «Автомобилист-2», имели несколько существенных отличий. Во-первых, в ряде случаев была изменена адресация земельных участков. Во-вторых, предположительно в результате инвентаризации земель были изменены данные о площади многих земельных участков, предоставленных членам садового товарищества.

Указанные обстоятельства, привели к тому, что комитет по земельным ресурсам и землеустройству Новосибирского района Новосибирской области, осуществлявший до 2005 года полномочия органа кадастрового учета в Новосибирском районе Новосибирской области (до создания и формирования территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Управление Роснедвижимости по Новосибирской области)), не имея возможности и времени должным образом сопоставить сведения в Постановлениях №... и №..., ошибочно допустил двойной кадастровый учет нескольких земельных участков - дважды внесли в ЕГРН сведения о нескольких ранее учтенных земельных участках, что привело к тому, что в настоящее время Единый государственный реестр недвижимости содержит ошибочные и излишние сведения о некоторых земельных участках садового товарищества, так называемые «дубли» - сведения о земельных участках, фактически дважды поставленные на государственный кадастровый учет.

Указанное обстоятельство нарушает права садового товарищества, поскольку препятствует в регистрации прав некоммерческого объединения на земли общего пользования (земельный участок с кадастровым номером 54:19:171001:8), а также нарушает права членов садового товарищества, которые в силу путаницы и отсутствия профессиональных знаний не имеют возможности разобраться в спорных обстоятельствах, поставить свои земельные участки на кадастровый учет и (или) оформить права на объекты недвижимости, которыми они фактически много лет владеют и пользуются.

Препятствие в регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:19:171001:8 (земли общего пользования НСТ) связано с тем обстоятельством, что фактическое количество земельных участков, находящихся в собственности членов НСТ, граничащих с землями общего пользования, не совпадает с количеством земельных участков с адресным ориентиром: Новосибирская область, Новосибирский район, НСТ «Автомобилист-2», сведения о которых содержатся в ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца Кононов О. В., действующий на основании доверенности, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика в суд не явился, был извещен, направил отзыв на иск, в котором не возражал относительно заявленных требований, указав, что спорная ситуация в НСТ «Автомобилист-2» не является следствием действий Управления Росреестра, мотивирована действиями администрации при издании вышеуказанных постановлений.

Иные участники процесса в суд не явились, были извещены, возражений на иск не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления №... в ЕГРН были внесены сведения о ранее учтенном земельном участке с декларированной площадью 600 кв.м, располагающемся по адресу: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Березовский сельсовет, н.с.т. "Автомобилист-2", участок №..., которому был присвоен кадастровый №....

В то же время, на основании Постановления №..., в ЕГРН были внесены сведения о ранее учтенном земельном участке с декларированной площадью 603 кв.м, располагающемся по адресу: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Березовский сельсовет, н.с.т. "Автомобилист-2", участок №..., которому был присвоен кадастровый №....

В отношении обоих земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:171001:64, 54:19:171001:68 в ЕГРН были внесены сведения о ранее возникших правах Артеменко Н.П.

Вместе с тем, уже ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок перешло к Артеменко Н.П., который по настоящее время владеет объектом недвижимости с кадастровым номером 54:19:171001:68.

Таким образом, из ЕГРН необходимо исключить ошибочные сведения о земельном участке с кадастровым номером 54:19:171001:64.

На основании Постановления №... ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН были внесены сведения о ранее учтенном земельном участке с декларированной площадью 640 кв.м, располагающемся по адресу: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Березовский сельсовет, н.с.т. "Автомобилист-2", участок №..., которому был присвоен кадастровый №....

В тот же день, но на основании Постановления №... в ЕГРН были внесены сведения о ранее учтенном земельном участке с декларированной площадью 518 кв.м, располагающемся по адресу: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Березовский сельсовет, н.с.т. "Автомобилист-2", участок №..., которому присвоен кадастровый №....

В отношении земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:171001:77, 54:19:171001:98 в ЕГРН были внесены сведения о ранее возникших правах Некипелова В.А.

Вместе с тем, Некипелов В. А. никогда не владел двумя садовыми участками в СНТ «Автомобилист-2».

Таким образом, ЕГРН содержит дублирующие сведения о земельном участке с кадастровым номером 54:19:171001:77.

На основании Постановления №... ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН были внесены сведения о ранее учтенном земельном участке с декларированной площадью 460 кв.м, располагающемся по адресу: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Березовский сельсовет, н.с.т. "Автомобилист-2", участок №..., которому был присвоен кадастровый №....

В то же время, ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления №... в ЕГРН были внесены сведения о ранее учтенном земельном участке с декларированной площадью 452 кв.м, располагающемся по адресу: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Березовский сельсовет, н.с.т. "Автомобилист-2", участок №..., которому был присвоен кадастровый №....

В отношении земельных участков с кадастровыми номерами №... в ЕГРН были внесены сведения о ранее возникших правах Михайлова С.П.

Вместе с тем, Михайлов С.П. никогда не владел двумя садовыми участками в СНТ «Автомобилист-2».

Следовательно, сведения о земельном участке с кадастровым номером 54:19:171001:80 подлежат исключению из ЕГРН.

На основании Постановления №... ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН были внесены сведения о ранее учтенном земельном участке с декларированной площадью 550 кв.м., располагающемся по адресу: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Березовский сельсовет, н.с.т. "Автомобилист-2", участок №..., которому был присвоен кадастровый №.... ,

ЕГРН содержит сведения о ранее возникших правах Афанасьева В.В. на земельный участок с кадастровым номером 54:19:171001:94.

Одновременно, ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления №... в ЕГРН были включены сведения о ранее учтенном земельном участке с декларированной площадью 490 кв.м., располагающемся по адресу: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Березовский сельсовет, н.с.т. "Автомобилист-2", участок №..., которому был присвоен кадастровый №...

Согласно сведений ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ Коротких Г.И. зарегистрировала (подтвердила) свои права на земельный участок с кадастровым номером №..., а в 2020 году уточнила местоположение границ и площадь земельного участка. <адрес> объекта недвижимости с кадастровым номером 54:19:171001:90 составила 513 кв.м.

Таким образом, имеются основания к снятию с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №....

На основании Постановления №..., ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН были внесены сведения о ранее учтенном земельном участке со сведениями о ранее возникших правах Конопкиной Р.Г., с декларированной площадью 580 кв.м., располагающемся по адресу: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Березовский сельсовет, н.с.т. "Автомобилист-2", участок№..., которому был присвоен кадастровый №....

При этом, при внесении сведений в ЕГРН была допущена ошибка в адресе объекта недвижимости, а именно, в ЕГРН был внесен адресный ориентир: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Березовский сельсовет, н.с.т. "Автомобилист-2", участок №....

В то же время, ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления №... в ЕГРН были внесены сведения о ранее учтенном земельном участке, предоставленном Конопкиной Р.Г., с декларированной площадью 516 кв.м, располагающемся по адресу: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Березовский сельсовет, н.с.т. "Автомобилист-2", участок №..., которому был присвоен кадастровый №....

ЕГРН не содержит сведений о ранее возникших правах Конопкиной Р.Г. на земельный участок с кадастровым номером 54:19:171001:117.

ЕГРН дважды содержит сведения об одном земельном участке, который был предоставлен Конопкиной Р.Г., а следовательно, сведения о земельном участке с кадастровым номером 54:19:171001:115 подлежат исключению из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления №... в ЕГРН были внесены сведения о ранее учтенном земельном участке со сведениями о ранее возникших правах Киселевой И.А., с декларированной площадью 540 кв.м, располагающемся по адресу: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Березовский сельсовет, н.с.т. "Автомобилист-2", участок №..., которому был присвоен кадастровый №....

В то же время, ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления №... в ЕГРН были внесены сведения о ранее учтенном земельном участке со сведениями о ранее возникших правах Киселевой И.А. с декларированной площадью 587 кв.м, располагающемся по адресу: Новосибирская область, р-н Новосибирский, МО Березовский сельсовет, н.с.т. "Автомобилист-2", участок №..., которому был присвоен кадастровый №....

Вместе с тем, Киселева И.А. никогда не владела в СНТ «Автомобилист-2» двумя земельными участками. При этом ДД.ММ.ГГГГ Киселевой И.А. было зарегистрировано (подтверждено) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №...

Таким образом, ЕГРН дважды содержит сведения об одном земельном участке, который был предоставлен Киселевой И.А., а следовательно, сведения о земельном участке с кадастровым номером 54:19:171001:22 подлежат исключению из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления №... в ЕГРН были внесены сведения о ранее учтенном земельном участке с декларированной площадью 780 кв.м, располагающемся по адресу: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Березовский сельсовет, н.с.т. "Автомобилист-2", участок №...а, которому был присвоен кадастровый №....

ЕГРН содержит сведения о ранее возникших правах Плескача С.В. на земельный участок с кадастровым номером 54:19:171001:37, подтверждавшиеся постановлением №..., при этом, ЕГРН не содержит сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Вместе с тем, на основании Постановления №... уже был поставлен на государственный кадастровый учет принадлежавший Плескачу С.В. земельный участок, располагающийся по адресу: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Березовский сельсовет, IICT «Автомобилист-2», участок №..., уточненной площадью 875 кв.м, которому был присвоен кадастровый №....

ДД.ММ.ГГГГ Плескач С.В. зарегистрировал (подтвердил) свои права на земельный участок с кадастровым номером №...

При этом Плескачу С.В. никогда не предоставлялось в СНТ «Автомобилист-2» два земельных участка, что подтверждается, в том числе, постановлениями №... и №....

В связи с чем, ЕГРН дважды содержит сведения об одном земельном участке, следовательно, сведения о земельном участке с кадастровым номером 54:19:171001:37 подлежат исключению из ЕГРН, как включенные в государственный информационный ресурс ошибочно (повторно).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 1-4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), сведения, которые в соответствии с частями 2 и 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Дополнительные сведения об объекте недвижимости могут изменяться в порядке государственного кадастрового учета в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в числе которых кадастровый номер объекта недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости.

Системное толкование вышеуказанных норм права позволяет сделать вывод о том, что каждый существующий объект недвижимости подлежит учету в соответствии с требованиями Закона о государственной регистрации недвижимости, после учета объекту присваивается уникальный учетный номер. Положения Закона о государственной регистрации недвижимости не допускают существования дублирующих сведений государственного кадастра недвижимости в отношении одного и того же объекта.

В соответствии с ч. 1, 6 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

Согласно ч.4 данной статьи в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно представленным истцом доказательствам и отзыву филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области, в период до ДД.ММ.ГГГГ вопросы осуществления государственного кадастрового учета земельных участков были урегулированы нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (далее - Федеральный закон №28-ФЗ), а сведения об объектах учета были консолидированы в Едином государственном реестре земель (ЕГРЗ).

Во исполнение указанного закона были приняты «Указания для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках» ГЗК-1-Т.Р.-11-02-01, утвержденные Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ (далее - Указания).

Под ранее учтенными земельными участками понимались земельные участки, учет которых производен до вступления в силу Федерального закона №28-ФЗ.

Согласно п. 1.2 Указаний, в целях отражения в государственном реестре земель кадастрового района и на дежурной кадастровой карте ранее учтенных земельных участков, осуществлялась инвентаризация имеющихся в распоряжении территориальных органов Росземкадастра документированных сведений о земельных участках, расположенных в пределах одного кадастрового квартала.

Инвентаризационная опись представляла собой документ, состоявший из перечня ранее учтенных земельных участков, инвентаризационного плана (схемы, чертежа) земельных участков в квартале и каталога координат точек границ земельных участков (п. 1.4 Указаний).

До образования Федерального агентства объектов недвижимости (Роснедвижимость) и формирования его территориальных органов (Управление Роснедвижимости в Новосибирской области), полномочия органа кадастрового учета в Новосибирском районе Новосибирской области (ориентировочно до 2005 года) исполнял Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Новосибирскому району новосибирской области (Комзем по Новосибирском} району).

Полагаясь на сведения, изложенные в постановлении Администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №..., в соответствии с которым членам садового товарищества «Автомобилист-2» были предоставлены в собственность земельные участки согласно Списков (приложение №... к постановлению), специалистами Комзема по Новосибирскому району был подготовлен Перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 54:19:171001 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (далее - Перечень от ДД.ММ.ГГГГ), на основании которого в ЕГРЗ были внесены сведения о ранее учтенных земельных участках садового товарищества.

Поскольку, Перечень от ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен без учета постановления Территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №..., согласно которому членам садового товарищества «Автомобилист-2» были предоставлены в собственность земельные участки с «упорядоченной» площадью и адресными ориентирами, то в ЕГРЗ был внесен большой объем ошибочной информации.

Предпринимая попытку исправить ошибочные сведения, Территориальным отделом по Новосибирскому району Новосибирской области Управления Росредвижимости по Новосибирской области были подготовлены Изменения в Перечень от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которых сведения ЕГРЗ о земельных участках в НСТ «Автолюбитель-2» приводились в соответствие с Постановлением №....

Однако в результате проделанной работы не удалось устранить все имевшиеся противоречия, некоторые из которых возникли из-за ранее осуществленного кадастрового учета объектов недвижимости и не являлись прямым следствием ошибок, допущенных в Перечне от ДД.ММ.ГГГГ.

По вопросу упомянутых ошибок, допущенных в Перечне от ДД.ММ.ГГГГ, Управление отмечает, что они явились следствием полной несопоставимости Постановления №... и Постановления №... в силу того, что органом одновременно была изменена адресация объектов, площадь объектов, а в некоторых случаях, и собственники объектов недвижимости.

Последнее обстоятельство во многом, стало следствием существовавшей процедуры регистрации перехода прав в 1992 - 1997 годах, когда результатом регистрации такого перехода являлось изъятие Свидетельства о праве собственности на землю у продавца (изъятие Свидетельства, выданного в результате предоставления земли), и выдача нового Свидетельства о праве собственности на землю покупателю, но уже на основании сделки купли-продажи, что не позволяет по прошествии значительного периода времени проследить всю цепочку правопреемств (особенно, если переход прав был осуществлен несколько раз).

Учитывая, что исправление технической ошибки в записях ЕГРН не может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, суд считает исковые требования, заявленные НСТ «Автомобилист-2», обоснованными и подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Некоммерческого садоводческого товарищества «Автомобилист-2» об исключении из ЕГРН сведений о земельных участках - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: №...

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2023 г..

Судья /подпись/

Свернуть
Прочие