Рыковский Сегей Павлович
Дело 2-601/2023 (2-4405/2022;) ~ М-3236/2022
В отношении Рыковского С.П. рассматривалось судебное дело № 2-601/2023 (2-4405/2022;) ~ М-3236/2022, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Новосибирском районном суде Новосибирской области в Новосибирской области РФ судьей Сафроновой Е.Н. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Рыковского С.П. Судебный процесс проходил с участием третьего лица, а окончательное решение было вынесено 21 марта 2023 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Рыковским С.П., вы можете найти подробности на Trustperson.
Споры о праве собственности на землю →
Иные споры о праве собственности на землю
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- ИНН:
- 5433122181
- ОГРН:
- 1025404357230
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
Гражданское дело №...
54RS0№...-39
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2023 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего судьи Сафроновой Е. Н.
при секретаре Джураевой А. О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческого садоводческого товарищества «Автомобилист-2» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, исключении сведений из ЕГРН,
установил:
НСТ «Автомобилист-2» обратился в суд с иском о снятии с кадастрового учета и исключении из ЕГРН сведений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №...
В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно реестру земельных участков в НСТ «Автомобилист-2», расположенном по адресному ориентиру: Новосибирская область, Новосибирский район, Березовский сельсовет, в границах НСТ располагается 114 участков, предоставленных членам садового товарищества.
Указанное обстоятельство подтверждается постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «О перерегистрации земель предприятиям, организациям, учреждениям и садоводческим товариществам и передаче садовых участков в собственность, владение членам товариществ на территории района» (Приложения №... и №...).
В соответствии с Постановлением №..., гражданам были выданы свидетельства о праве собственности на землю.
В конце 1997 года СТ «Автомобилист» прошло процедуру преобраз...
Показать ещё...ования в НСТ «Автомобилист-2», завершившуюся в начале 1998 года.
Вместе с тем, за период с 1992 по 1998 год администрация Новосибирского района Новосибирской области в рамках действовавшего законодательства, по мнению истца, осуществила проведение сплошной инвентаризации земель муниципального образования, уточнила как площадь земель общего пользования НСТ «Автомобилист-2», так и площадь земельных участков, предоставленных членам садового товарищества.
Результатом проведенных Новосибирским районом Новосибирской области мероприятий стало принятие постановления №... от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе и изъятии земель предприятиям, организациям и гражданам» (далее - Постановление №...).
В соответствии с п.3 указанного постановления, НСТ «Автомобилист-2» в постоянное (бессрочное) пользование было предоставлено 3,29 га (земли общего пользования) и 6,36 га в собственность граждан согласно приложению.
Вместе с тем, Постановления №... и №..., в части относящейся к сведениям об НСТ «Автомобилист-2», имели несколько существенных отличий. Во-первых, в ряде случаев была изменена адресация земельных участков. Во-вторых, предположительно в результате инвентаризации земель были изменены данные о площади многих земельных участков, предоставленных членам садового товарищества.
Указанные обстоятельства, привели к тому, что комитет по земельным ресурсам и землеустройству Новосибирского района Новосибирской области, осуществлявший до 2005 года полномочия органа кадастрового учета в Новосибирском районе Новосибирской области (до создания и формирования территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Управление Роснедвижимости по Новосибирской области)), не имея возможности и времени должным образом сопоставить сведения в Постановлениях №... и №..., ошибочно допустил двойной кадастровый учет нескольких земельных участков - дважды внесли в ЕГРН сведения о нескольких ранее учтенных земельных участках, что привело к тому, что в настоящее время Единый государственный реестр недвижимости содержит ошибочные и излишние сведения о некоторых земельных участках садового товарищества, так называемые «дубли» - сведения о земельных участках, фактически дважды поставленные на государственный кадастровый учет.
Указанное обстоятельство нарушает права садового товарищества, поскольку препятствует в регистрации прав некоммерческого объединения на земли общего пользования (земельный участок с кадастровым номером 54:19:171001:8), а также нарушает права членов садового товарищества, которые в силу путаницы и отсутствия профессиональных знаний не имеют возможности разобраться в спорных обстоятельствах, поставить свои земельные участки на кадастровый учет и (или) оформить права на объекты недвижимости, которыми они фактически много лет владеют и пользуются.
Препятствие в регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:19:171001:8 (земли общего пользования НСТ) связано с тем обстоятельством, что фактическое количество земельных участков, находящихся в собственности членов НСТ, граничащих с землями общего пользования, не совпадает с количеством земельных участков с адресным ориентиром: Новосибирская область, Новосибирский район, НСТ «Автомобилист-2», сведения о которых содержатся в ЕГРН.
В судебном заседании представитель истца Кононов О. В., действующий на основании доверенности, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика в суд не явился, был извещен, направил отзыв на иск, в котором не возражал относительно заявленных требований, указав, что спорная ситуация в НСТ «Автомобилист-2» не является следствием действий Управления Росреестра, мотивирована действиями администрации при издании вышеуказанных постановлений.
Иные участники процесса в суд не явились, были извещены, возражений на иск не представили.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления №... в ЕГРН были внесены сведения о ранее учтенном земельном участке с декларированной площадью 600 кв.м, располагающемся по адресу: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Березовский сельсовет, н.с.т. "Автомобилист-2", участок №..., которому был присвоен кадастровый №....
В то же время, на основании Постановления №..., в ЕГРН были внесены сведения о ранее учтенном земельном участке с декларированной площадью 603 кв.м, располагающемся по адресу: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Березовский сельсовет, н.с.т. "Автомобилист-2", участок №..., которому был присвоен кадастровый №....
В отношении обоих земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:171001:64, 54:19:171001:68 в ЕГРН были внесены сведения о ранее возникших правах Артеменко Н.П.
Вместе с тем, уже ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок перешло к Артеменко Н.П., который по настоящее время владеет объектом недвижимости с кадастровым номером 54:19:171001:68.
Таким образом, из ЕГРН необходимо исключить ошибочные сведения о земельном участке с кадастровым номером 54:19:171001:64.
На основании Постановления №... ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН были внесены сведения о ранее учтенном земельном участке с декларированной площадью 640 кв.м, располагающемся по адресу: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Березовский сельсовет, н.с.т. "Автомобилист-2", участок №..., которому был присвоен кадастровый №....
В тот же день, но на основании Постановления №... в ЕГРН были внесены сведения о ранее учтенном земельном участке с декларированной площадью 518 кв.м, располагающемся по адресу: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Березовский сельсовет, н.с.т. "Автомобилист-2", участок №..., которому присвоен кадастровый №....
В отношении земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:171001:77, 54:19:171001:98 в ЕГРН были внесены сведения о ранее возникших правах Некипелова В.А.
Вместе с тем, Некипелов В. А. никогда не владел двумя садовыми участками в СНТ «Автомобилист-2».
Таким образом, ЕГРН содержит дублирующие сведения о земельном участке с кадастровым номером 54:19:171001:77.
На основании Постановления №... ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН были внесены сведения о ранее учтенном земельном участке с декларированной площадью 460 кв.м, располагающемся по адресу: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Березовский сельсовет, н.с.т. "Автомобилист-2", участок №..., которому был присвоен кадастровый №....
В то же время, ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления №... в ЕГРН были внесены сведения о ранее учтенном земельном участке с декларированной площадью 452 кв.м, располагающемся по адресу: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Березовский сельсовет, н.с.т. "Автомобилист-2", участок №..., которому был присвоен кадастровый №....
В отношении земельных участков с кадастровыми номерами №... в ЕГРН были внесены сведения о ранее возникших правах Михайлова С.П.
Вместе с тем, Михайлов С.П. никогда не владел двумя садовыми участками в СНТ «Автомобилист-2».
Следовательно, сведения о земельном участке с кадастровым номером 54:19:171001:80 подлежат исключению из ЕГРН.
На основании Постановления №... ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН были внесены сведения о ранее учтенном земельном участке с декларированной площадью 550 кв.м., располагающемся по адресу: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Березовский сельсовет, н.с.т. "Автомобилист-2", участок №..., которому был присвоен кадастровый №.... ,
ЕГРН содержит сведения о ранее возникших правах Афанасьева В.В. на земельный участок с кадастровым номером 54:19:171001:94.
Одновременно, ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления №... в ЕГРН были включены сведения о ранее учтенном земельном участке с декларированной площадью 490 кв.м., располагающемся по адресу: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Березовский сельсовет, н.с.т. "Автомобилист-2", участок №..., которому был присвоен кадастровый №...
Согласно сведений ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ Коротких Г.И. зарегистрировала (подтвердила) свои права на земельный участок с кадастровым номером №..., а в 2020 году уточнила местоположение границ и площадь земельного участка. <адрес> объекта недвижимости с кадастровым номером 54:19:171001:90 составила 513 кв.м.
Таким образом, имеются основания к снятию с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №....
На основании Постановления №..., ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН были внесены сведения о ранее учтенном земельном участке со сведениями о ранее возникших правах Конопкиной Р.Г., с декларированной площадью 580 кв.м., располагающемся по адресу: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Березовский сельсовет, н.с.т. "Автомобилист-2", участок№..., которому был присвоен кадастровый №....
При этом, при внесении сведений в ЕГРН была допущена ошибка в адресе объекта недвижимости, а именно, в ЕГРН был внесен адресный ориентир: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Березовский сельсовет, н.с.т. "Автомобилист-2", участок №....
В то же время, ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления №... в ЕГРН были внесены сведения о ранее учтенном земельном участке, предоставленном Конопкиной Р.Г., с декларированной площадью 516 кв.м, располагающемся по адресу: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Березовский сельсовет, н.с.т. "Автомобилист-2", участок №..., которому был присвоен кадастровый №....
ЕГРН не содержит сведений о ранее возникших правах Конопкиной Р.Г. на земельный участок с кадастровым номером 54:19:171001:117.
ЕГРН дважды содержит сведения об одном земельном участке, который был предоставлен Конопкиной Р.Г., а следовательно, сведения о земельном участке с кадастровым номером 54:19:171001:115 подлежат исключению из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления №... в ЕГРН были внесены сведения о ранее учтенном земельном участке со сведениями о ранее возникших правах Киселевой И.А., с декларированной площадью 540 кв.м, располагающемся по адресу: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Березовский сельсовет, н.с.т. "Автомобилист-2", участок №..., которому был присвоен кадастровый №....
В то же время, ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления №... в ЕГРН были внесены сведения о ранее учтенном земельном участке со сведениями о ранее возникших правах Киселевой И.А. с декларированной площадью 587 кв.м, располагающемся по адресу: Новосибирская область, р-н Новосибирский, МО Березовский сельсовет, н.с.т. "Автомобилист-2", участок №..., которому был присвоен кадастровый №....
Вместе с тем, Киселева И.А. никогда не владела в СНТ «Автомобилист-2» двумя земельными участками. При этом ДД.ММ.ГГГГ Киселевой И.А. было зарегистрировано (подтверждено) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №...
Таким образом, ЕГРН дважды содержит сведения об одном земельном участке, который был предоставлен Киселевой И.А., а следовательно, сведения о земельном участке с кадастровым номером 54:19:171001:22 подлежат исключению из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления №... в ЕГРН были внесены сведения о ранее учтенном земельном участке с декларированной площадью 780 кв.м, располагающемся по адресу: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Березовский сельсовет, н.с.т. "Автомобилист-2", участок №...а, которому был присвоен кадастровый №....
ЕГРН содержит сведения о ранее возникших правах Плескача С.В. на земельный участок с кадастровым номером 54:19:171001:37, подтверждавшиеся постановлением №..., при этом, ЕГРН не содержит сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Вместе с тем, на основании Постановления №... уже был поставлен на государственный кадастровый учет принадлежавший Плескачу С.В. земельный участок, располагающийся по адресу: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Березовский сельсовет, IICT «Автомобилист-2», участок №..., уточненной площадью 875 кв.м, которому был присвоен кадастровый №....
ДД.ММ.ГГГГ Плескач С.В. зарегистрировал (подтвердил) свои права на земельный участок с кадастровым номером №...
При этом Плескачу С.В. никогда не предоставлялось в СНТ «Автомобилист-2» два земельных участка, что подтверждается, в том числе, постановлениями №... и №....
В связи с чем, ЕГРН дважды содержит сведения об одном земельном участке, следовательно, сведения о земельном участке с кадастровым номером 54:19:171001:37 подлежат исключению из ЕГРН, как включенные в государственный информационный ресурс ошибочно (повторно).
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Согласно ч. 1-4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), сведения, которые в соответствии с частями 2 и 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Дополнительные сведения об объекте недвижимости могут изменяться в порядке государственного кадастрового учета в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в числе которых кадастровый номер объекта недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости.
Системное толкование вышеуказанных норм права позволяет сделать вывод о том, что каждый существующий объект недвижимости подлежит учету в соответствии с требованиями Закона о государственной регистрации недвижимости, после учета объекту присваивается уникальный учетный номер. Положения Закона о государственной регистрации недвижимости не допускают существования дублирующих сведений государственного кадастра недвижимости в отношении одного и того же объекта.
В соответствии с ч. 1, 6 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.
Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.
Согласно ч.4 данной статьи в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Согласно представленным истцом доказательствам и отзыву филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области, в период до ДД.ММ.ГГГГ вопросы осуществления государственного кадастрового учета земельных участков были урегулированы нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (далее - Федеральный закон №28-ФЗ), а сведения об объектах учета были консолидированы в Едином государственном реестре земель (ЕГРЗ).
Во исполнение указанного закона были приняты «Указания для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках» ГЗК-1-Т.Р.-11-02-01, утвержденные Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ (далее - Указания).
Под ранее учтенными земельными участками понимались земельные участки, учет которых производен до вступления в силу Федерального закона №28-ФЗ.
Согласно п. 1.2 Указаний, в целях отражения в государственном реестре земель кадастрового района и на дежурной кадастровой карте ранее учтенных земельных участков, осуществлялась инвентаризация имеющихся в распоряжении территориальных органов Росземкадастра документированных сведений о земельных участках, расположенных в пределах одного кадастрового квартала.
Инвентаризационная опись представляла собой документ, состоявший из перечня ранее учтенных земельных участков, инвентаризационного плана (схемы, чертежа) земельных участков в квартале и каталога координат точек границ земельных участков (п. 1.4 Указаний).
До образования Федерального агентства объектов недвижимости (Роснедвижимость) и формирования его территориальных органов (Управление Роснедвижимости в Новосибирской области), полномочия органа кадастрового учета в Новосибирском районе Новосибирской области (ориентировочно до 2005 года) исполнял Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Новосибирскому району новосибирской области (Комзем по Новосибирском} району).
Полагаясь на сведения, изложенные в постановлении Администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №..., в соответствии с которым членам садового товарищества «Автомобилист-2» были предоставлены в собственность земельные участки согласно Списков (приложение №... к постановлению), специалистами Комзема по Новосибирскому району был подготовлен Перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 54:19:171001 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (далее - Перечень от ДД.ММ.ГГГГ), на основании которого в ЕГРЗ были внесены сведения о ранее учтенных земельных участках садового товарищества.
Поскольку, Перечень от ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен без учета постановления Территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №..., согласно которому членам садового товарищества «Автомобилист-2» были предоставлены в собственность земельные участки с «упорядоченной» площадью и адресными ориентирами, то в ЕГРЗ был внесен большой объем ошибочной информации.
Предпринимая попытку исправить ошибочные сведения, Территориальным отделом по Новосибирскому району Новосибирской области Управления Росредвижимости по Новосибирской области были подготовлены Изменения в Перечень от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которых сведения ЕГРЗ о земельных участках в НСТ «Автолюбитель-2» приводились в соответствие с Постановлением №....
Однако в результате проделанной работы не удалось устранить все имевшиеся противоречия, некоторые из которых возникли из-за ранее осуществленного кадастрового учета объектов недвижимости и не являлись прямым следствием ошибок, допущенных в Перечне от ДД.ММ.ГГГГ.
По вопросу упомянутых ошибок, допущенных в Перечне от ДД.ММ.ГГГГ, Управление отмечает, что они явились следствием полной несопоставимости Постановления №... и Постановления №... в силу того, что органом одновременно была изменена адресация объектов, площадь объектов, а в некоторых случаях, и собственники объектов недвижимости.
Последнее обстоятельство во многом, стало следствием существовавшей процедуры регистрации перехода прав в 1992 - 1997 годах, когда результатом регистрации такого перехода являлось изъятие Свидетельства о праве собственности на землю у продавца (изъятие Свидетельства, выданного в результате предоставления земли), и выдача нового Свидетельства о праве собственности на землю покупателю, но уже на основании сделки купли-продажи, что не позволяет по прошествии значительного периода времени проследить всю цепочку правопреемств (особенно, если переход прав был осуществлен несколько раз).
Учитывая, что исправление технической ошибки в записях ЕГРН не может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, суд считает исковые требования, заявленные НСТ «Автомобилист-2», обоснованными и подлежащими удовлетворению.
руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Некоммерческого садоводческого товарищества «Автомобилист-2» об исключении из ЕГРН сведений о земельных участках - удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: №...
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2023 г..
Судья /подпись/
Свернуть