Рытев Василина Константиновна

Дело № 2-16/2025

87RS0008-01-2025-000014-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года село Лаврентия

Чукотский районный суд Чукотского автономного округа в составе:

председательствующего судьи Этвеш К.Н.,

при секретаре Ненек Н.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-16/2025 по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия муниципального образования Чукотский муниципальный район «Айсберг» к Рытев К.И., РытевВ.К. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования Чукотский муниципальный район «Айсберг» (далее – МУП «Айсберг», истец) обратилось в Чукотский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением к Рытев К.И., РытевВ.К., просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 614 314,7 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указывается, что ответчик Рытев К.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Чукотский автономный округ, а ответчик РытевВ.К. является членом семьи нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком Рытев К.И. и администрацией муниципального образования сельское поселение <данные изъяты> заключен договор социального найма №, согласно которому Рытев К.И. является нанимателем указанного жилого помещения.

В соответствии с п. 3 договора социального найма № совместно с Рытев К...

....И. в <адрес> вселены члены его семьи – РытевВ.К. и ФИО5

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 614 314,7 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 настаивала на удовлетворении иска в полном объеме, в случае применения судом срока исковой давности полагала, что срок исковой давности следует исчислять с момента направления ответчикам претензии – с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Рытев К.И., РытевВ.К., надлежаще извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых также ходатайствовали о применении срока исковой давности.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд принял решение о рассмотрении дела при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1.3 Устава МУП «Айсберг», свидетельству о государственной регистрации юридического лица от 15.11.2012 г. – МУП «Айсберг» является юридическим лицом, оказывающим, (согласно раздела 2 Устава), услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 3) ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 2, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ч. 4, 9 ст. 161, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с п. 3.1.11 договора № управления многоквартирными домами от 2 февраля 2017 года Администрация муниципального образования Чукотский муниципальный район (собственник) возложила на МУП «Айсберг» (Управляющая организация) обязанность от своего имени и за свой счет заключать с организациями коммунального комплекса договоры на холодное водоснабжение (в том числе на подвозную воду), горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение), обеспечивающие предоставление коммунальных услуг населению, проживающему в многоквартирных домах на законной основе, иным лицам, не являющимися собственниками помещений в многоквартирном доме, которые занимают такие помещения на условиях договора аренды, безвозмездного пользования или ином законном основании, в объемах и с качеством, предусмотренном настоящим договором. В приложении № 1 к указанному договору установлен перечень многоквартирных домов, которые обслуживает управляющая компания, где среди прочих указан <адрес> в <адрес> (тип строения – блочный).

Кроме того, между теми же сторонами заключен договор № управления многоквартирными домами от 19 января 2018 года, в котором п. 3.1.3 закреплена обязанность управляющей организации по представлению коммунальных услуг населению установленного качества и в необходимом объеме, в том числе: холодное водоснабжение (в том числе подвозная вода), горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение). В приложении № к указанному договору установлен перечень многоквартирных домов, которые обслуживает управляющая компания, где среди прочих указан <адрес> в <адрес> (тип строения – блочный).

Аналогичный по содержанию между теми же сторонами заключен договор № управления многоквартирными домами от 3 февраля 2020 года, в приложении № к указанному договору установлен перечень многоквартирных домов, которые обслуживает управляющая компания, где среди прочих указан <адрес> в <адрес> (тип строения – блочный).

Таким образом, МУП «Айсберг», как управляющая организация, имеет право требовать от нанимателей жилых помещений в <адрес> в <адрес> внесение платы за содержание и ремонт жилых помещений, а также платы за наем и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком Рытев К.И. и администрацией муниципального образования сельское поселение <данные изъяты> заключен договор социального найма №, согласно которому Рытев К.И. является нанимателем указанного жилого помещения.

В соответствии с п. 3 договора социального найма № совместно с Рытев К.И. в <адрес> вселены члены его семьи – РытевВ.К. (дочь) и ФИО5 (внук)

Согласно п. 5 ч. 3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, ответчик Рытев К.И., являясь нанимателем жилого помещения, а ответчик РытевВ.К., являясь членом семьи нанимателя по договору найма жилого помещения, обязаны в силу данного Договора вносить плату управляющей организации за представленные услуги.

В силу п.п. 1 и 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, в силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Положениями ч. 1. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч.4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из п. 4.4 ранее указанных Договоров управления многоквартирными домами также следует, что плата за жилищно-коммунальные услуги вносится населением ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Вместе с тем, как следует из представленного истцом расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики оплату в полном объеме не вносили, в связи и с чем образовалась задолженность по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги и наем жилого помещения в размере 614 314,7 руб.

Расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным и соответствующим закону, ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не оспорен, в связи с чем принимается судом за основу при принятии решения по делу.

Вместе с тем заслуживают внимания доводы ответчиков о пропуске срока исковой данности.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно ст. 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях, в том числе, отмены судебного приказа.

Из материалов дела и пояснений представителя истца следует, что ранее с требованиями о взыскании задолженности с Рытев К.И. и РытевВ.К. истец ни в приказном, ни в исковом порядке в суд не обращался.

Следовательно, периоды судебной защиты нарушенного права кредитора в период образования задолженности – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, что следует из оттиска почтового штампа первом листе искового заявления.

Таким образом, исходя из положения закона, приведенного выше и правовых позиций изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43, срок исковой давности по заявленным требованиям следует исчислять с момента подачи искового заявления – с ДД.ММ.ГГГГ.

Довод представителя истца о том, что срок исковой давности следует исчислять не с даты подачи иска в суд, а с даты направления претензии ответчикам – с ДД.ММ.ГГГГ, судом во внимание не принимается, поскольку основан на неверном толковании действующих правовых норм.

Так, в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства" разъяснено, что если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ).

В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении.

Однако, ни договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, ни Законом не установлен досудебный претензионный порядок урегулирования спора, в связи с чем срок исковой давности следует исчислять в соответствии с положениями ст.ст. 196-204 ГК РФ.

Согласно положениям ст. 155 ЖК РФ и п. 4.4 договора управления многоквартирными домами плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, с учетом даты обращения в суд с исковым заявлением – ДД.ММ.ГГГГ, платеж за декабрь 2021 года, который следовало внести до ДД.ММ.ГГГГ, находится за пределами срока исковой давности и в расчет задолженности не входит.

Таким образом, расчет задолженности следует вести с ДД.ММ.ГГГГ – даты, до которой следовало внести оплату за января 2022 года.

Исходя из вышеизложенного, принимая за основу расчет задолженности, произведенный истцом при подаче иска, сумма задолженности ответчиков за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 246 166,31 руб. (614314,7-368148,39), где 614314,7 – размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, 368148,39 – размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками доказательств погашения задолженности не представлено, при этом размер задолженности не оспорен.

Действующее гражданское процессуальное законодательство в развитие своих принципов диспозитивности и состязательности возлагает на спорящие стороны обязанность по доказыванию тех обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), при этом стороны принимают на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

На основании изложенного, проверив правильность представленного истцом расчета, учитывая ходатайства со стороны ответчиков о применении срока исковой давности при отсутствии контррасчета, суд, взыскивает в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 246 166,31 руб., тем самым удовлетворяя заявленные требования частично.

В удовлетворении остальной части заявленных истцом требований суд отказывает в виду пропуска срока исковой давности.

Как следует из материалов дела, истцом МУП «Айсберг» при обращении с исковым заявлением в суд, уплачена государственная пошлина в размере 17 286 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 8 385 руб. – пропорционально размер удовлетворенных судом требований.

Руководствуясь ст.ст.88,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Муниципального унитарного предприятия муниципального образования Чукотский муниципальный район «Айсберг» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Рытев К.И. (паспорт №) и РытевВ.К. (паспорт №) в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального образования Чукотский муниципальный район «Айсберг» (ИНН 8707001780) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 246 166 рублей 31 копейку и в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 8 385 рублей, а всего 254 551 рубль 31 копейку.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Чукотский районный суд Чукотского автономного округа путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (копия) К.Н. Этвеш

Копия верна

Судья К.Н. Этвеш

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Р Е З О Л Ю Т И В Н А Я Ч А С Т Ь

Дело № 2-16/2025

87RS0008-01-2025-000014-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года село Лаврентия

Чукотский районный суд Чукотского автономного округа в составе:

председательствующего судьи Этвеш К.Н.,

при секретаре Ненек Н.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-16/2025 по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия муниципального образования Чукотский муниципальный район «Айсберг» к Рытев К.И., РытевВ.К. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги,

Руководствуясь ст.ст.88,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Муниципального унитарного предприятия муниципального образования Чукотский муниципальный район «Айсберг» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Рытев К.И. (паспорт №) и РытевВ.К. (паспорт №) в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального образования Чукотский муниципальный район «Айсберг» (ИНН 8707001780) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 246 166 рублей 31 копейку и в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 8 385 рублей, а всего 254 551 рубль 31 копейку.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Чукотский районный суд Чукотского автономного округа путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья К.Н. Этвеш