Рыжеволов Виктор Иванович

Дело № 2-241/2021 (2-1266/2020;)

УИД 23RS0039-01-2020-002087-87

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Павловская 18 января 2021 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Марченко О.В.,

при секретаре судебного заседания Клименко А.В.,

при участии истца Рыжеволова В.И.,

ответчика Ефименко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыжеволова Виктора Ивановича к Ефименко Елене Викторовне о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

В обоснование своих требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 заключен договор пожизненного содержания с иждивением серия <адрес>6-3679457, удостоверенный ФИО6, нотариусом Павловского нотариального округа, зарегистрированный в реестре за №.

Указывает, что им надлежащим образом исполнены условия Договора, а именно: в соответствии с пунктом 1 Договора передал бесплатно в собственность ФИО1 принадлежащую на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из комнаты общей площадью 63,6 кв.м., жилой - 42,4 кв.м., расположена на первом этаже одноэтажного бутокаменного здания. Кадастровый номер объекта - 23:24:0804008:81

На основании договора пожизненного содержания с иждивением серия <адрес>6-3679457 от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на <адрес> кадастровым номером 23:24:0804008:81, общей площадью 63,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д.З. Вместе с тем в отношении указанног...

...о объекта недвижимости установлено ограничение (обременение): ипотека в силу закона с установленным сроком: пожизненная рента.

В соответствии с пунктом 4-6 Договора ФИО1 получила от гр. ФИО2 квартиру на условиях пожизненного содержания с иждивением, а так же обязалась пожизненно полностью содержать истца, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере двух величин прожиточного минимума на душу населения, установленных законом.

Однако Ответчиком - ФИО1 обязанности по пожизненному содержанию ФИО7 не исполняются. При этом ФИО3 по состоянию своего здоровья, в силу возраста нуждается в уходе, обеспечении его питанием, одеждой, лекарствах и помощи. Не исполнение Ответчиком указанных обязательств в значительной степени лишает Истца того, на что он был вправе рассчитывать при заключении Договора.

Пунктом 17 Договора установлено, что в случае несогласия гр. ФИО2может в судебном порядке требовать расторжение договора.

Просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1

Прекратить право собственности ФИО1 и восстановить право собственности ФИО2 на <адрес> кадастровым номером 23:24:0804008:81, общей площадью 63,6 кв.м., в том числе жилой площадью 42,4 кв.м, по адресу: <адрес>.

Межмуниципальному отделу по Крыловскому и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>:

- погасить регистрационную запись № от 25.07.2014г. о регистрации права собственности ФИО1 на <адрес> кадастровым номером 23:24:0804008:81, общей площадью 63,6 кв.м., в том числе жилой площадью 42,4 кв.м, по адресу: <адрес>.

- погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГг. о регистрации ипотеки в силу закона на <адрес> кадастровым номером 23:24:0804008:81, общей площадью 63,6 кв.м., в том числе жилой площадью 42,4 кв.м, по адресу: <адрес>.

Межмуниципальному отделу по Крыловскому и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности ФИО2 на <адрес> кадастровым номером 23:24:0804008:81, общей площадью 63,6 кв.м., в том числе жилой площадью 42,4 кв.м, по адресу: <адрес>.

В судебном заседание истец ФИО2 на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 иск признает в полном объеме. Пояснила, что согласна расторгнуть договор с отцом ФИО2

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Крыловскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> отсутствует, возражений не представлено в отношении исковых требований.

Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, а признание иска ответчиком - не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц и подлежащим принятию судом по следующим основаниям.

Как объективно установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ФИО1 заключен договор пожизненного содержания с иждивением серия <адрес>6-3679457, удостоверенный ФИО6, нотариусом Павловского нотариального округа, зарегистрированный в реестре за №.

Истцом ФИО2 надлежащим образом исполнены условия Договора, а именно: в соответствии с пунктом 1 Договора передал бесплатно в собственность ФИО1 принадлежащую на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из комнаты общей площадью 63,6 кв.м., жилой - 42,4 кв.м., расположена на первом этаже одноэтажного бутокаменного здания, с кадастровым номером: кадастровый номер объекта - 23:24:0804008:81

На основании договора пожизненного содержания с иждивением серия <адрес>6-3679457 от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на <адрес> кадастровым номером 23:24:0804008:81, общей площадью 63,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д.З. Вместе с тем в отношении указанного объекта недвижимости установлено ограничение (обременение): ипотека в силу закона с установленным сроком: пожизненная рента.

В соответствии с пунктом 4-6 Договора ФИО1 получила от гр. ФИО2 квартиру на условиях пожизненного содержания с иждивением, а так же обязалась пожизненно полностью содержать истца, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере двух величин прожиточного минимума на душу населения, установленных законом.

Однако Ответчиком - ФИО1 обязанности по пожизненному содержанию ФИО7 не исполняются. При этом ФИО3 по состоянию своего здоровья, в силу возраста нуждается в уходе, обеспечении его питанием, одеждой, лекарствах и помощи. Не исполнение Ответчиком указанных обязательств в значительной степени лишает Истца того, на что он был вправе рассчитывать при заключении Договора.

Пунктом 17 Договора установлено, что в случае несогласия гр. ФИО2может в судебном порядке требовать расторжение договора.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по решению суда договор может быть расторгнут при существенном нарушении его условий другой стороной.

Суд пришел к выводу, что ответчик существенно нарушил условия договора пожизненного содержания с иждивением.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, а признание иска ответчиком подлежащим принятию судом.

Руководствуясь статьями 309, 310, 450, 605 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением - удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1.

Прекратить право собственности ФИО1 и восстановить право собственности ФИО2 на <адрес> кадастровым номером 23:24:0804008:81, общей площадью 63,6 кв.м., в том числе жилой площадью 42,4 кв.м, по адресу: <адрес>.

Межмуниципальному отделу по Крыловскому и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>:

- погасить регистрационную запись № от 25.07.2014г. о регистрации права собственности ФИО1 на <адрес> кадастровым номером 23:24:0804008:81, общей площадью 63,6 кв.м., в том числе жилой площадью 42,4 кв.м, по адресу: <адрес>.

- погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГг. о регистрации ипотеки в силу закона на <адрес> кадастровым номером 23:24:0804008:81, общей площадью 63,6 кв.м., в том числе жилой площадью 42,4 кв.м, по адресу: <адрес>.

Межмуниципальному отделу по Крыловскому и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с/з <адрес> кадастровым номером 23:24:0804008:81, общей площадью 63,6 кв.м., в том числе жилой площадью 42,4 кв.м, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца через Павловский районный суд.

Судья Павловского районного суда О.В. Марченко