Рыжов Степан Борисович

Дело № 2-901/2024 13 февраля 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Цыганковой Ю.В.

при секретаре Цыба Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Строитель Юго-Запад" к Гашаниной Людмиле Мартыновне, Рыжову Борису Николаевичу, Рыжову Степану Борисовичу, Зимовец Вячеславу Владимировичу об обязании демонтировать дверной блок и освободить коридор общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Строитель Юго-Запад» обратилось в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Гашаниной Людмиле Мартыновне, Рыжову Борису Николаевичу, Рыжову Степану Борисовичу, Зимовец Вячеславу Владимировичу об обязании демонтировать дверной блок и освободить коридор общего пользования.

В обоснование требований истец ссылается на те обстоятельства, что ответчикам Гашаниной Л.М., Рыжов Б.Н., Рыжов С.Б., Зимовец В.В. на праве собственности принадлежат квартиры № <№> в доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> ООО «Строитель Юго-Запад» является управляющей компанией данного дома. Ответчиками самовольно установлена перегородка с дверью в объеме лестничной клетки у квартир №<№> дома адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. При проведении проверки было выявлено нарушение положений ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», соблюдение которых обязательно для перегородок с дополнительной дверью. Предписание об устранении допущенных нарушений и демонтаже самовольно установленной перегородки не исполнено. Ответчики, добровольно допущенные нарушения не ...

...устраняют в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд с данными требованиями.

Таким образом, истец просит обязать ответчиков за свой счет произвести демонтаж незаконно установленной перегородки в виде дверной коробки с дополнительной дверью в коридоре общего пользования в доме <адрес> в Санкт-Петербурге у квартир № <№>, произвести работы по восстановлению нарушенного при монтаже/демонтаже конструкции штукатурно-покрасочного слоя стен в коридоре общего пользования, а так же освободить коридор общего пользования от хозяйственно-бытовых вещей, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик – Рыжов Б.Н. в судебное заседание явился, возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Гашанина Л.М., Рыжов С.Б., Зимовец В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.

При таком положении, принимая во внимание, что судом предприняты все необходимые меры для извещения ответчиков, ответчики зарегистрированы по указанным адресам (л.д. 9,10), иного адреса проживания ответчиков в материалах дела не имеется, о перемене адреса ответчики не извещали, на основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГПК РФ, с учетом положений ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указано в п. 1ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Частью 2 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно пункту "в" части 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ и статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Частью 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, а также принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При проведении перепланировки и переустройства жилых помещений не требуется согласия собственников помещений многоквартирного дома, за исключением случая, установленного частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса РФ.

Частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса РФ установлено, что, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 34 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" граждане имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара; на получение информации по вопросам пожарной безопасности; на участие в обеспечении пожарной безопасности. Граждане обязаны: соблюдать требования противопожарной безопасности; выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного противопожарного надзора.

В соответствии со ст. 20 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" к нормативным документам по пожарной безопасности относятся стандарты, нормы и правила пожарной безопасности, инструкции и иные документы, содержащие требования пожарной безопасности.

В соответствии с пп. "д" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2010 года N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

Пунктом 3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170, предусмотрено, что размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

Подпунктом "е" пункта 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года N 390, предусмотрено, что запрещается производить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией).

В подпунктах "а" и "б" пункта 36 этих же Правил указано, что при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается устраивать пороги на путях эвакуации (за исключением порогов в дверных проемах), раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей; загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Материалами дела установлено, что ответчикам Гашаниной Л.М., Рыжов Б.Н., Рыжов С.Б., Зимовец В.В. принадлежат квартиры № <№> в доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Управляющей организацией в доме по указанному адресу является ООО «Строитель Юго-Запад».

Согласно актам ООО «Строитель Юго-Запад» от 08.06.2023, 11.10.2023, 09.02.2024в доме по спорному адресу самовольно установлена перегородка с дверью, которая отделяет от общей лестничной клетки принадлежащим ответчикам квартирам.

В ходе проверки соблюдения требований пожарной безопасности ООО «Строитель Юго-Запад» установлено, что в объеме лестничной клетки, расположенной у квартиры № <№> в доме по спорному адресу, встроено помещение иного назначения путем установки перегородки с дополнительной дверью, что является нарушением положений п. 1 ч. 2 ст. 1, ч. 1 ст. 6 ст. 89 ФЗ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п. 4.4.4. СП 1.13130.2009 «Эвакуационные пути и выходы» в связи, с чем 11.10.2019 ООО «Строитель Юго-Запад» направил в адрес ответчиков уведомления по устранению нарушений требований пожарной безопасности.

ООО «Строитель Юго-Запад» указало ответчикам на необходимость демонтировать перегородку с дополнительной дверью, данное предписание ответчиками не исполнено, доказательства, подтверждающие обратное суду не представлены.

В ходе рассмотрения дела установлено, ответчиками не оспаривалось, что спорная перегородка установлена, требование истца о демонтаже перегородки не исполнено, перегородка выполнена без проекта изменений объемно-планировочных решений, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по спорному адресу о согласовании установки перегородки с дополнительной дверью собственниками квартиры - ответчиков по делу не имеется, так же установлено наличие хозяйственно-бытовых вещей на лестничной клетке.

В ходе рассмотрения дела, перегородка с дополнительной дверью самовольно возведенная, ответчиками демонтирована, лестничная клетка не освобождена от хозяйственно-бытовых вещей.

При таком положении, перегородка с дополнительной дверью возведена ответчиками самовольно, является нарушением требований пожарной безопасности, в связи с чем, ответчиков надлежит обязать произвести действия по ее демонтажу.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., уплата которой подтверждается платежным поручением №245 от 06.06.2023.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина по делу в размере 6 000 руб. в равных долях, по 1500 руб. 00 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Строитель Юго-Запад» удовлетворить.

Обязать Гашанину Людмилу Мартыновну, Рыжова Бориса Николаевича, Рыжова Степана Борисовича, Зимовец Вячеслава Владимировича за свой счет произвести демонтаж незаконно установленной дверной коробки, установленной в проектную бетонную перегородку перегородки на путях эвакуации в коридоре общего пользования у квартир № <№>, произвести работы по восстановлению нарушенного при монтаже/демонтаже конструкции штукатурно-покрасочного слоя стен в коридоре общего пользования, а так же освободить коридор общего пользования от личных хозяйственно-бытовых вещей в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Гашаниной Людмилы Мартыновны, Рыжова Бориса Николаевича, Рыжова Степана Борисовича, Зимовец Вячеслава Владимировича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строитель Юго-Запад» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб. в равных долях по 1500 рубля 00 копейки с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: Цыганкова Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2024 года.

Судья: Цыганкова Ю.В.

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>