Саакян Нарина Робертовна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Большое Мурашкино 12 июля 2016 года

Большемурашкинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гусева И.Г.,

при секретаре Золотовой Г.А.,

с участием истца Бруновой Т.Н., представителя ответчиков адвоката Рукавишникова М.О., предоставившего удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бруновой Т.Н. к Сгояну А.М. и Саакян Н.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Брунова Т.Н. обратилась в суд с иском к Сгояну А.М. и Саакян Н.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Впоследствии выяснилось, что в этом доме зарегистрированы по месту жительства ответчики Сгоян А.М. и Саакян Н.Р. Ответчики в доме не проживают и не проживали, их личных вещей в доме не имеется. Совместного хозяйства с ответчиками она (истица) не ведет.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица Брунова Т.Н., настаивая на исковых требованиях, привела те же доводы. Дополнила, что продавцы Мгеряны до продажи ей дома не сказали о регистрации ответчиков в этом доме. Ответчики являются родственниками продавцов. Мгеряны сказали, что ответчики в настоящее время находятся в Армении.

Ответчики Сгоян А.М. и Саакян Н.Р. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела не...

... извещены, место их жительства не известно.

Представитель ответчиков - адвокат Рукавишников М.О., участвующий в деле по назначению суда, исковые требования не признал, ссылаясь на неизвестность позиции ответчиков.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истица имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-10). Ответчики были зарегистрированы по месту жительства в доме истицы до возникновения у истицы права собственности на этот дом с согласия прежних собственников жилого дома Мгеряна Ш.Ж., Мгеряна Ж.Ш., Шамояна Н.Ш. и Шамоян З.А. (л.д.11-12,18). Ответчики в каких-либо родственных отношениях с истицей Бруновой Т.Н. не состоят.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчики в доме истицы не проживают, общее хозяйство с ней не ведут, каких-либо личных вещей ответчиков в доме не имеется.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Каких-либо соглашений о сохранении права пользования жилым помещением между прежним собственниками Мгеряном Ш.Ж., Мгеряном Ж.Ш., Шамояном Н.Ш., Шамоян З.А. и ответчиками не заключалось, договорных отношений между истицей и ответчиками не имеется, ответчики не являются членами семьи истицы.

Следовательно, ответчики утратили право пользования жилым помещением, которое в настоящее время принадлежит истице.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бруновой Т.Н. удовлетворить.

Признать Сгояна А.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Саакян Н.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Мотивированное решение (решение в окончательной форме) изготовлено 15 июля 2016 года.

Председательствующий И.Г.Гусев