Сабанов Александр Геннадьевич

Дело № 2-5438/2024

50RS0033-01-2024-007764-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2024 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Карсаковой А.П.,

с участием прокурора Кулешовой О.Ю.,

представителя истца (ответчика) Шароновой И.А.,

представителя ответчика (истца) адвоката Мошковой И.А.,

третьего лица Сабанова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабановой Натальи Ивановны к Сигачеву Вадиму Александровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и по встречному иску Сигачева Вадима Александровича к Сабановой Наталье Ивановне о вселении и передаче ключей от жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Сабанова Н.И. обратилась в суд с иском к ответчику Сигачеву В.А. о признании его утратившим права пользования жилым помещением. Мотивированы требования тем, что она (истец) и ее сын Сабанов А.Г. (третье лицо) проживают в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Сабанов А.Г. зарегистрировал в квартире своего сына Сигачева В.А. (ранее ФИО10), ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. Ответчик прожил в квартире около полугода и в 2000 г. со своей матерью ФИО10 выехал из квартиры. Брак между ФИО10 и Сабановым А.Г. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик выехал из квартиры более 20 лет назад, с отцом и бабушкой не общается, оплату коммунальных платежей не производит, личных вещей его в квартире нет. Просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять е...

...го с регистрационного учета.

Ответчик Сигачев В.А. обратился в суд со встречным иском к Сабановой Н.И. и просит вселить его в жилое помещение по адресу: <адрес>, обязать ответчика передать ключи от квартиры. В обоснование своих требований указал, что он с рождения был зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства своего отца Сабанова А.Г. В 2000 г., когда ему было около года, он совместно с матерью и отцом выехали из квартиры на съемное жилье, где проживали до 2005 г. После расторжения брака родителей в 2005 г. он остался проживать с матерью. Считает, что выезд из жилого помещения носил недобровольный, вынужденный характер. По достижении 18 лет он обучался по очной форме обучения и проживал в общежитии г.Владимир. После окончания учебы ДД.ММ.ГГГГ был призван на военную службу в в/ч 61460. После службы устраивался на работу в УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал в учебном центре г.Видное-2. В настоящее время из-за конфликтных отношений с отцом он не имеет возможности вселиться в спорное жилое помещение, ключей от которого не имеет.

Представитель истца Сабановой Н.И. по доверенности Шаронова И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске, встречный иск не признала, просила отказать по доводам, указанным в письменных возражениях на иск.

Представитель ответчика адвокат Мошкова И.А. в судебном заседании иск Сабановой Н.И. не признала по доводам, указанным в письменных возражениях на иск, встречный иск поддержала в полном объеме и просила его удовлетворить.

Третье лицо Сабанов А.Г. и его представитель по доверенности Шаронова И.А. в судебном заседании поддержали исковые требования Сабановой Н.И.

Представитель третьего лица администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении иска Сабановой Н.И. возражал.

Представитель третьего лица УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела в их совокупности по правила ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно требованиям ст.ст.69,70 ЖК РФ граждане, вселенные в жилое помещение в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права пользования жилым помещением.

Аналогичная норма права предусмотрена ст.677 ГК РФ, согласно которой граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как указано в ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, площадью 53,3 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, является муниципальной.

Представлен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире зарегистрированы: Сабанова Н.И. (истец), Сабанов А.Г. (третье лицо), с ДД.ММ.ГГГГ Сигачев В.А., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом Сабановой Н.И. в материалы дела представлена справка о начислениях и оплате по л/с, единые платежные документы жилищно-коммунальных услуг и квитанции об оплате.

Родителями ФИО14 (ФИО10), ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, являются Сабанов А.Г. и ФИО10

Брак между ФИО10 и Сабановым А.Г. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Сигачев В.А. обучался по очной форме обучения в ФГБОУВО «Владимирский государственный университет имени А.Г. и ФИО9» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сигачев В.А. проживал и был зарегистрирован в общежитии университета по адресу: <адрес>.

Представлен договор об образовании от ДД.ММ.ГГГГ и квитанции об оплате обучения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 поменял свою фамилию на ФИО14, что подтверждается свидетельством о перемени имени.

ДД.ММ.ГГГГ Сигачев В.А. был призван на военную службу в в/ч 61460 <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обучался в Центре профессиональной подготовки ГУ МВД России по <адрес>-2).

В материалы дела ответчиком представлены квитанции об оплате жилого помещения и коммунальных услуг за 2014, 2015, 2016, 2017 годы, оплаченные ФИО10 (матерью ответчика).

Свидетель Сигачева В.А., допрошенная судом, показала, что является матерью Сигачева В.А. Ее сын был вселен в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ с рождения. Весной ДД.ММ.ГГГГ между ней и Сабановым А.Г. (отцом ответчика) произошел конфликт, поэтому она с ребенком из квартиры выехала. После примирения с отцом ребенка они три года проживали на съемной квартире, после развелись. Она с сыном осталась проживать на съемной квартире, а в ДД.ММ.ГГГГ купила квартиру на <адрес> и переехала с сыном в нее. В ДД.ММ.ГГГГ. Сабанова Н.И. дала ей квитанции для оплаты коммунальных услуг спорной квартиры, по которым она (свидетель) производила оплату в размере 1/3 части за своего сына. В ДД.ММ.ГГГГ ее сын поменял фамилию, в связи с тем, что отец его не узнал. В настоящее время ее сын желает проживать в спорной квартире и участвовать в приватизации.

Свидетель ФИО11, допрошенная судом, показала, что является тетей Сигачева В.А., который проживал в спорной квартире со своими родителями с рождения. В возрасте 8 месяцев из квартиры выехал с матерью. С отцом у него конфликтные отношения.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время в спорной квартире проживает Сабанова Н.И. и Сабанов А.Г. Ключей от квартиры Сигачев В.А. не имеет, поэтому заявленные требования о передаче Сигачеву В.А. ключей от квартиры, а также о вселении его в жилое помещение, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Сигачев В.А. не проживает в спорной квартире, т.к. между сторонами имеются конфликтные отношения. Выезд его из жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте носил вынужденный характер. Право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства Сигачев В.А. не приобрел, имеет нуждаемость в пользовании спорным жилым помещением, в которое был вселен как член семьи нанимателя, поэтому право пользования им не утратил.

Учитывая изложенное, исковые требования Сабановой Н.И. о признании Сигачева В.А. утратившим права пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Сабановой Натальи Ивановны (паспорт <данные изъяты>) к Сигачеву Вадиму Александровичу (паспорт <данные изъяты>) о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, отказать.

Исковые требования Сигачева Вадима Александровича к Сабановой Наталье Ивановне удовлетворить.

Вселить Сигачева Вадима Александровича в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Обязать Сабанову Наталью Ивановну передать Сигачеву Вадиму Александровичу ключи от жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ