Сабирова Фания Латфулловна

Дело№2-2-2449/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2018 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гибадатова У.И.

при секретаре Камаловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабировой Ф.Л. к ОАО УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г. Уфа РБ о признании задолженности недействительной, возложении обязанности исключить из лицевых счетов сведения о задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Сабирова Ф.Л. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указав, что истец проживает по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году ей прислали платежный документ для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг за июнь ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно данной платежки, она обязана была уплатить за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг сумму в размере 29 033,84 руб., из которых 22 526,56 руб. за тепл. энергию ГВС.

В платежном документе для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг за июль ДД.ММ.ГГГГ года сумма за тепл. энергию ГВС составила 21 742,70 руб.

Она исправно платит коммунальные платежи, задолженности никогда не было. Откуда сформировался столь большой долг за тепл. энергию ей не известно.

Управляющей компанией их многоквартирного дома является ОАО УЖХ Сипайловский Октябрьского района г. Уфы РБ.

ДД.ММ.ГГГГ истец отправила претензию в адрес ответчика с просьбой предоставить подробный расчет образовавшейся задолженности и на основании чего возникл...

Показать ещё

...а данная задолженность. Однако ответа она не получила.

На основании изложенного просит признать действия ОАО УЖХ Сипайловский Октябрьского района г. Уфы РБ по указанию в лицевом счете Сабировой Ф.Л. сведений о задолженности перед ответчиком незаконными, обязать ОАО УЖХ Сипайловский Октябрьского района г. Уфы РБ исключить из лицевых счетов сведения о задолженности Сабировой Ф.Л. в размере 22 526,56 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявление, просил удовлетворить.

Истица на судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель ответчика на судебном заседании иск не признал, просил отказать.

Представители третьего лица на судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительских кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Правила предоставления коммунальных услуг регламентировано Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений».

В силу п. 2 вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Сабирова Ф.Л. является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность, утв. Пост. Главы администрации Октябрьского р-на г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации, приобщенным в материалы дела.

ОАО УЖХ Сипайловский Октябрьского района г. Уфы РБ является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что на имя Сабировой Ф.Л. открыт лицевой счет №.

В обоснование исковых требований истца ссылается на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году ей прислали платежный документ для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг за июнь ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно данной платежки, она обязана была уплатить за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг сумму в размере 29 033,84 руб., из которых 22 526,56 руб. за тепл. энергию ГВС.

В платежном документе для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг за июль ДД.ММ.ГГГГ года сумма за тепл. энергию ГВС составила 21 742,70 руб.

При этом коммунальные платежи оплачиваются своевременно в полном объеме.

Не согласившись с предоставленной квитанцией ОАО УЖХ Сипайловский Октябрьского района г. Уфы РБ, Сабирова Ф.Л. обратилась к ответчику с претензией о предоставлении подробного расчета задолженности за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, в том числе предоставить документ на основании которого была сформирована задолженность за тепловую энергию ГВС и исключить задолженность, образовавшуюся за тепловую энергию ГВС в размере 21 742,70 руб. Однако, ответчик от ответа на претензию уклонился. В связи с чем, истица обратилась в суд с иском к ответчику об исключении из лицевого счета задолженности по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 81 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 354 (далее - Правила), оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

В соответствии с пп. "г" п. 35 Правил потребитель не вправе самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета.

Согласно п. п. "а", "б" п. 82 Правил, исполнитель обязан: проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия; проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).

Согласно пп. "а" п. 85 Правил, проверка, указанная в пункте 82 настоящих Правил, если для ее проведения требуется доступ в жилое или нежилое помещение потребителя, осуществляется исполнителем в следующем порядке: исполнитель направляет потребителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение с предложением сообщить об удобных для потребителя дате (датах) и времени допуска исполнителя для совершения проверки и разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета.

В соответствии с пп. "ж" п. 34 Правил потребитель обязан допускать исполнителя в занимаемое жилое или нежилое помещение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 6 месяцев.

В соответствии с п. 62 Правил при обнаружении исполнителем факта несанкционированного вмешательства в работу индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, расположенного в жилом или нежилом помещении потребителя, повлекшего искажение показаний такого прибора учета, исполнитель обязан прекратить использование показаний такого прибора учета при расчетах за коммунальную услугу и произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу для потребителя исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности имеющегося ресурсопотребляющего оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, указанной в акте проверки состояния прибора учета, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, до даты устранения такого вмешательства.

Если дату осуществления несанкционированного подключения или вмешательства в работу прибора учета установить невозможно, то доначисление должно быть произведено начиная с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором выявлено несанкционированное подключение или вмешательство в работу прибора учета.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация ОАО УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г. Уфа РБ и потребитель коммунальных услуг Сабирова Ф.Л., составили акт. Согласно акту контрольной проверки показаний индивидуальных приборов учета коммунальных услуг установлено, что ИПУ ГВС антимагнитная пломба № размагничена, нарушена целостность пломбы, в результате несанкционированного вмешательства в работу приборов учета, о чем уведомлена истица. Ответственность за целостность, содержание и сохранность приборов учета и пломб несет потребитель коммунальных услуг.

На момент рассмотрение дела истица согласно Акта от ДД.ММ.ГГГГ заменила прибор учета ГВС, замененный прибор учета суду не представила.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Выбор способа защиты гражданских прав является прерогативой истца, между тем он должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение заявленных требований приведет к более быстрому и эффективному восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав и законных интересов путем удовлетворения заявленных истцом требований.

Защита прав и интересов лица, должна им осуществляться при правильном применении подлежащих применению норм материального права, позволяющих восстановить существовавшее положение.

Предъявляя требования к ответчику о признании задолженности недействительной, возложении обязанности исключить из лицевых счетов сведения о задолженности, истец выбрал неверный способ защиты нарушенного права. При этом, с требованием о предоставлении информации о причине и периоде возникновения на лицевом счете истца задолженности в размере 22 526,56 рублей Сабирова Ф.Л. в судебном порядке не обращалась.

Учитывая, что судом может быть восстановлено лишь нарушенное право стороны, а доказательств нарушения прав истца со стороны ответчика последним суду не представлено, суд приходит к выводу об отказе Сабировой Ф.Л. в удовлетворении иска по изложенным выше обстоятельствам.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусматривается возможность предъявления требования об исключении задолженности из лицевого счета по оплате коммунальных услуг. Способы защиты гражданских прав предопределяются правовыми нормами, регулирующими конкретное правоотношение.

Применительно к обстоятельствам данного дела вопрос об исключении задолженности может быть разрешен при рассмотрении спора о предоставлении информации об образовании спорной задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Сабировой Ф.Л. к ОАО УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г. Уфа РБ о признании задолженности недействительной, возложении обязанности исключить из лицевых счетов сведения о задолженности отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено «06» июня 2018 года.

Председательствующий судья: Гибадатов У.И.

Свернуть