Сабирова Рамиса Рашитовна

УИД: 66RS0025-01-2024-000544-82 г/д 2-644/2024

Решение составлено

14.06.2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Верхняя Салда 07 июня 2024 года

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Исаевой О.В.

при секретаре судебного заседания Коряковой М.С.

с участием прокурора Мурсенковой А.А.

представителя истца Зудовой У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Верхнесалдинского городского округа к Сабировой Рамисе Рашитовне о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация Верхнесалдинского городского округа обратилась в суд с иском о выселении Сабировой Р.Р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что Сабирова Р.Р. является нанимателем жилого помещения, расположенного в <адрес>, на основании договора найма жилого помещения от 06.09.2000. данное жилое помещение признано непригодным для проживания на основании заключения межведомственной комиссии от 09.07.2021 № 2, постановления администрации Верхнесалдинского городского округа от 26.07.2021 № 1948. Постановлением администрации Верхнесалдинского городского округа от 13.12.2023 № 2687 Сабировой Р.Р. предоставлено равноценное жилое помещение, расположенное в <адрес>, на состав семьи з человека, 13.12.203 с Сабировой Р.Р. заключен договор найма жилого помещения. С 18.12.2023 ответчик и члены ее семьи зарегистрированы в жилом посещении. Однако, фактически Сабирова Р.Р. проживает в ранее предоставленной квартире, требование об осво...

...бождении жилого помещения оставлено без удовлетворения.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования и доводы, изложенные в обоснование иска, поддержал в полном объеме.

Ответчик Сабирова Р.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом судебными повестками, направленными почтой.

Судом в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

В соответствии со ст.ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Материалами дела установлено, что с 30.12.1994 собственником многоквартирного жилого дома, расположенного в <адрес>, является администрация Верхнесалдинского городского округа.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

06.09.2000 между УМП «Гор.УЖКХ» и Сабировой Р.Р. заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 35,6 кв.м., жилой – 23 кв.м.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (пункт 8).

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, которая создается органом местного самоуправления, в данном случае администрацией Верхнесалдинского городского округа.

28.06.2021 межведомственная комиссия, созданная постановлением администрации Верхнесалдинского городского округа от 08.02.2016 № 533, произвела по заявлению Сабировой Р.Р. обследование жилого помещения по адресу: <адрес>, по результатам которого составлен акт, из которого следует, что межведомственная комиссия приняла решение – о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания.

Заключением межведомственной комиссии от 09.07.2021 рекомендовано главе Верхнесалдинского городского округа рассмотреть вопрос о включении жилого дома в Перечень аварийных домов, подлежащих сносу, утвержденный постановлением администрации Верхнесалдинского городского округа от 15.10.2019 № 2917.

Постановлением администрации Верхнесалдинского городского округа от 26.07.2021 № 1948 жилое помещение, расположенное в <адрес>, признано непригодным для проживания гражан. Сабировой Р.Р. рекомендовано не использовать для проживания жилое помещение, а заместителю главы администрации предоставить предложения о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда.

Постановлением администрации Верхнесалдинского городского округа от 13.12.2023 № 2687 Сабировой Р.Р. предоставлено по договору социального найма благоустроенное жилое помещение взамен квартиры по <адрес>, двухкомнатная квартира площадью 45,4 кв.м. по <адрес>, на состав семьи из трех человек: наниматель Сабирова Р.Р., сын Сабиров А.Т., внучка Сабирова Д.А.

13.12.2023 с Сабировой Р.Р. заключен договор социального найма жилого помещения. С 18.12.2023 Сабироа Р.Р. и члены ее семьи зарегистрированы по месту жительства в <адрес>.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Как указано в ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Судом установлено, что предложенная ответчику к переселению квартира соответствует всем требованиям, предусмотренным ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации и данным выселением не будут ухудшены жилищные условия ответчика.

Вместе с тем, ответчик, являясь нанимателем иного жилого помещения, фактически проживает в квартире, непригодной для проживания. Направленные ответчику требования об освобождении жилого помещения оставлены без удовлетворения. 10.01.2024 специалистам администрации не представилось возможным опечатать спорное жилое помещение, поскольку доступ к нему преграждают собаки, сидящие на цепи.

20.03.2024 в присутствии Сабировой Р.Р. составлен акт о ее фактическом проживании по <адрес>.

Разрешая заявленные требования, суд, учитывая положения ч. 1 ст. 85, ст. 86, ч. ч. 1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о выселении из жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации Верхнесалдинского городского округа к Сабировой Рамисе Рашитовне о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Выселить Сабирову Рамису Рашитовну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в предоставленное ей иное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья - подпись - О.В.Исаева

Копия верна. Судья О.В.Исаева