Садовщикова Наталья Владимировна

Дело № 2-686/2013 копия

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 11 июня 2013 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.

при секретаре Агапоновой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к КП <адрес> «БТИ» Малоярославецкий филиал о сохранении перепланировки в жилом помещении,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к КП <адрес> «БТИ» Малоярославецкий филиал о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая в обоснование своих исковых требований, что ей на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес> труда, <адрес>. В квартире без надлежащего оформления была произведена перепланировка. Произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушила прав и интересов других граждан, но требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ей, а также ФИО3 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес> труда, <адрес>, общей площадью 43,1 кв.м, в том числе жилой площадью 30,7 кв.м. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире без надлежащего оформления была произведена перепланировка, а именно: между жилым помещением (1) и помещением прихожей (6) был разобран встроенный шкаф (7). Новый дверной проем пропилен в гипсолитовой перегородке между жилыми помещениями (1) и (2), ранее существовавший дверной проем зашит фанерою. Для того, чтобы жилые помещения были не смежными, в помещении (1) была установлена каркасная перегородка, в ...

...результате чего между прихожей (6) и жилым помещением (2) образовался коридор (7) площадью 2,7 кв.м. После перепланировки квартира состоит из следующих помещений: жилой комнаты площадью 13,9 кв.м., жилой комнаты площадью 14,3 кв.м, кухни площадью 5,7 кв.м, ванной площадью 1,9 кв.м, туалета площадью 0,9 кв.м, прихожей площадью 3,4 кв.м, коридора площадью 2,7 кв.м, балкона площадью 2,4 кв.м.

<адрес> квартиры составляет 42,8 кв.м, жилая площадь квартиры составляет 28,2 кв.м.

При выполнении строительных работ по перепланировке квартиры несущие элементы строительных конструкций не повреждались, перепланировка квартиры не повлечет разрушений элементов или конструкции здания, не создаст угрозу здоровью и жизни находящихся в квартире людей, не затрагивает интересов третьих лиц, в частности соседей. Просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика Малоярославецкого филиала КП «БТИ» <адрес>, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений по существу заявленных требований не представили.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1, а также ФИО3 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес> труда, <адрес>, общей площадью 43,1 кв.м, в том числе жилой площадью 30,7 кв.м, что подтверждается копией указанного договора.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технических планов жилых помещений до и после перепланировки следует, что до перепланировки указанная квартира состояла из следующих помещений: жилой комнаты площадью 16,9 кв.м., жилой комнаты площадью 13,8 кв.м, кухни площадью 5,7 кв.м, ванной площадью 1,9 кв.м, туалета площадью 0,9 кв.м, прихожей площадью 3,4 кв.м, шкафа площадью 0,5 кв.м, балкона площадью 2,4 кв.м.

В квартире была произведена перепланировка, а именно: между жилым помещением (1) и помещением прихожей (6) был разобран встроенный шкаф (7). Новый дверной проем пропилен в гипсолитовой перегородке между жилыми помещениями (1) и (2), ранее существовавший дверной проем зашит фанерою. Для того, чтобы жилые помещения были не смежными, в помещении (1) была установлена каркасная перегородка, в результате чего между прихожей (6) и жилым помещением (2) образовался коридор (7) площадью 2,7 кв.м.

После перепланировки квартира состоит из следующих помещений: жилой комнаты площадью 13,9 кв.м., жилой комнаты площадью 14,3 кв.м, кухни площадью 5,7 кв.м, ванной площадью 1,9 кв.м, туалета площадью 0,9 кв.м, прихожей площадью 3,4 кв.м, коридора площадью 2,7 кв.м, балкона площадью 2,4 кв.м.

<адрес> квартиры составляет 42,8 кв.м, жилая площадь квартиры составляет 28,2 кв.м.

Согласно акту ООО Проектно-конструкторская фирма «АГРОПРОМПРОЕКТ» № от ДД.ММ.ГГГГ обследования квартиры по адресу: <адрес> труда, <адрес>, при обследовании квартиры выявлено, что в ходе производства строительных работ, связанных с перепланировкой квартиры, несущие конструкции здания не повреждались. Эксплуатация квартиры после перепланировки не приведет к деформациям или обрушению строительных конструкций и не создаст угрозу здоровью и жизни людей.

Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требования истицы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку прав граждан произведенная перепланировка не нарушает, угрозы их жизни или здоровью не создает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> труда, <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м, в том числе жилой площадью 28,4 кв.м, в перепланированном состоянии: жилой комнаты площадью 13,9 кв.м., жилой комнаты площадью 14,3 кв.м, кухни площадью 5,7 кв.м, ванной площадью 1,9 кв.м, туалета площадью 0,9 кв.м, прихожей площадью 3,4 кв.м, коридора площадью 2,7 кв.м, балкона площадью 2,4 кв.м.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Кольченкова Н.Ю.

Копия верна. Судья Кольченкова Н.Ю.