Садыкова Екатерина Ивановна

№ 2-810/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года город Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухамадьяровой И.И.,

с участием истца Садыковой Е.И.,

при секретаре Хуснутдиновой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садыкова А.Р., Садыковой Е.И. к Администрации городского поселения Приютовский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Садыков А.Р., Садыкова Е.И.обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения Приютовский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, в обоснование требований, указывая, что им принадлежит по 1/2 доле земельный участок с кадастровым номером № на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1199 кв.м. В связи с неточным межеванием землепользование по геодезическим координатам расположено в районе юго-западной части рп. Приютово, за границей населенного пункта, на землях сельскохозяйственного назначения, что не соответствует действительному местоположению. Здесь имеет место реестровая ошибка. На основании изложенного, просят суд прекратить за Садыковым А.Р. 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1199 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; прекратить за Садыковой Е.И. 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1199 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, рп. Приютово, <адрес>; признать за Садыковым А.Р. 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1199 кв.м. с кадастровым номером ...

...№ расположенный по адресу: <адрес>; признать за Садыковой Е.И. 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1199 кв.м. с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, рп. Приютово, <адрес>; аннулировать сведения в ЕГРП на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1199 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, рп. Приютово, <адрес>.

Истец Садыков А.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, ходатайств об отложении не поступало.

В судебном заседании истец Садыкова Е.И. свои требования поддержала в полном объеме, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик - Администрация городского поселения Приютовский поссовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду неизвестно.

Представитель третьего лица ФГБУ «Земельная кадастровая палата РБ», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду неизвестно.

Суд, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившихся надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 3 ст. 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносится описание местоположения границ объекта земельного участка, являющееся уникальными характеристиками объекта недвижимости.

В силу ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истцам Садыкову А.Р. и Садыковой Е.И. на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1199 кв.м., что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером № площадью 1199 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ООО «Геоцентр» от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного при обращении Садыкова А.Р. и Садыковой Е.И., собственников земельного участка, расположенного в по адресу: <адрес> была выявлена ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что фактически Садыков А.Р. и Садыкова Е.И. постоянно проживают на земельном участке по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Исследовав и оценив представленные истцами документы в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что истцами представлено достаточно достоверных, относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о допущенной кадастровой ошибке при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 02:63:020401:6.

До настоящего времени собственники земельного участкас кадастровым номером № не обратилась в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет недвижимости, что препятствует истцу в осуществлении его права на распоряжение принадлежащим им земельным участком. Следовательно, наличие ошибки в Государственном кадастре недвижимости в определении местоположения границ земельного участка, принадлежащего ответчику, нарушает права истцов.

Кроме того, признание реестровой ошибкой сведений, содержащихся в Едином Государственном реестре недвижимости о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> влечет прекращение права истцов на земельный участок с кадастровым номером 02:63:020701:58, находящимся по адресу: <адрес> признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес> а также аннулированию сведения в ЕГРП на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1199 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, рп. Приютово, <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истцовСадыкова А.Р. и Садыковой Е.И.подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садыкова А.Р., Садыковой Е.И. к Администрации городского поселения Приютовский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить за Садыковым А.Р. право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1199 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить за Садыковой Е.И. право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1199 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Садыковым А.Р. право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1199 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Садыковой Е.И. право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1199 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Аннулировать сведения в ЕГРП на земельный участок с кадастровым номером 02:63:020701:58, площадью 1199 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Белебеевского городского суда РБ И.И. Мухамадьярова

Дело № 2-1831/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 сентября 2018 года город-курорт Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,

при секретаре Суторминой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садыковой Е.И. к администрации города-курорта Кисловодска об установлении факта перехода права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Садыкова Е.И. обратились в суд с иском к администрации города-курорта Кисловодска об установлении факта перехода права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

По причине неявки истца Садыковой Е.И. в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГг. в 09 час.00 мин. разбирательство дела отложено на ДД.ММ.ГГГГг. в 15 час.00 мин.

ДД.ММ.ГГГГг. истец не явилась в судебное заседание по вторичному вызову без уважительных причин, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о разбирательстве дела в ее отсутствие не просила.

В силу ст.222 ГПК РФ, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу, суд оставляет заявление без рассмотрения.

Выслушав представителя ответчика администрации города-курорта Кисловодска Цехину А.А., не требовавшей рассмотрения дела по существу, суд полагает ос...

...тавить иск без рассмотрения.

Согласно ст. 93 ГПК РФ, основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

Принимая во внимание, что истцом Садыковой Е.И. при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком-ордером Ставропольского отделения № филиал № ПАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ. (операция №), заявление оставлено без рассмотрения, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату Садыковой Е.И.

В силу изложенного, руководствуясь ст. ст. 93 ГПК РФ, п. 1 ч. 3 ст. 333.40 НК РФ, 222-223, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Садыковой Е.И. к администрации города-курорта Кисловодска об установлении факта перехода права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок - оставить без рассмотрения.

Возвратить истцу Садыковой Е.И. по чеку-ордеру Ставропольского отделения № филиал № ПАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ (операция №) государственную пошлину, уплаченную ею при подаче заявления, в размере 300 рублей.

Определение может быть отменено по ходатайству истца или ответчика, если истец или ответчик представит суду доказательства, подтверждающие уважительность причин его отсутствия в судебном заседании и невозможности сообщения о них суду.

Судья подпись Т.С. Ивашина

Дело № 2-2353/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

29 ноября 2018 года город-курорт Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,

при секретаре Фисенко О.Н.,

с участием представителя ответчика администрации города-курорта Кисловодска Цехиной А.А. на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садыковой Е.И. к администрации города-курорта Кисловодска об установлении факта перехода права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

установил:

Истец Садыкова Е.И. обратилась в суд с иском к администрации города-курорта Кисловодска об установлении факта перехода права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 28 кв.м, расположенный под гаражом № литер «Б», принадлежащем ей на праве собственности, по адресу: <адрес>, признании за нею права пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок.

В обоснование исковых требований истец пояснила, что она является собственником гаражного бокса № литер «Б», расположенного по адресу: <адрес>. Основанием регистрации права собственности послужил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Васюком В.П. <адрес> гаража составляет 20,40 кв.м, он расположен на земельном участке площадью 28,00 кв.м с кадастровым номером №, право пожизненного наследуемого владения на который зарегистрировано на основании Постановления главы адм...

...инистрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за продавцом – Васюком В.П., бывшим собственником гаражного бокса.

В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Истец полагает, что при переходе права собственности на гаражный бокс от Васюка В.И. к ней перешло и право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным под гаражом.

В судебное заседание истец Садыкова Е.И. не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором просила удовлетворить ее иск в полном объеме.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца Садыковой Е.И.

В судебном заседании представитель ответчика администрации города-курорта Кисловодска Цехина А.А., действующая на основании доверенности, просила отказать в удовлетворении иска по тем основаниям, что действующим законодательством не предусмотрен переход права пожизненного наследуемого владения на земельный участок иначе как по наследству.

Мнение Садыковой Е.И. о том, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком перешло к ней в порядке правопреемства от прежнего собственника одновременно с приобретением права собственности на гаражный бокс по договору, противоречит действующему законодательству. Кроме того, истцом представлена копия постановления главы администрации <адрес> о том, что право пожизненного наследуемого владения на земельный участок за бывшим собственником гаража Васюком В.П. прекращено.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя ответчика Цехиной А.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, Садыкова Е.И. является собственником гаража, назначение: нежилое помещение, общей площадью 20,40 кв.м, количество этажей – 1, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Основанием регистрации права собственности послужил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в простой письменной форме между Васюком В.П. и Садыковой Е.И., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, под гаражное строительство с кадастровым номером № из земель населенных пунктов площадью 28,00 кв.м, по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве пожизненного наследуемого владения за Васюком В.П., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №

Основанием регистрации права пожизненного наследуемого владения за Васюком В.П. послужило Постановление главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением главы администрации города-курорта Кисловодска от ДД.ММ.ГГГГ за № за Васюком В.П. право пожизненного наследуемого владения на земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 23 кв.м, с кадастровым номером №, прекращено.

Согласно положениям ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ (в т.ч. право пожизненного наследуемого владения) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей – ст. 8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой этим зданием и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Это же следует и из п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

При этом в силу ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Статья 267 ГК РФ ограничивает полномочия владельца земельного участка, владеющего им на праве пожизненного наследуемого владения, по распоряжению земельным участком. Запрещены любые способы распоряжения земельным участком, предоставленным на указанном праве, за исключением перехода права на земельный участок по наследству.

В соответствии со ст. 21 ЗК РФ (действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период приобретения истцом жилого дома, расположенного на спорном земельном участке) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на такой участок по наследству.

Таким образом, законом введен запрет распоряжения земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.

Купля-продажа, обмен ограниченными вещными правами либо их дарение законодательством не допускается. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком включает только правомочия владения и пользования, и оно не может быть отчуждено на основании договора купли-продажи, мены либо дарения. Переход права пожизненного наследуемого владения земельным участком в составе наследственной массы не свидетельствует о смене собственника земельного участка, поскольку последний остается в государственной или муниципальной собственности.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства установлено, что право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком бывшего собственника гаража Васюка В.П. прекращено постановлением главы администрации города-курорта Кисловодска № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы стороны истца основаны на неверном толковании норм гражданского и земельного законодательства, не могут быть положены в основу решения, при таких обстоятельствах исковые требования Садыковой Е.И. не обоснованы и потому удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Садыковой Е.И. к администрации города-курорта Кисловодска об установлении факта перехода права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 28,00 кв.м, расположенный под гаражом № литер «Б» по адресу: <адрес>, признании за Садыковой Е.И. права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 28,00 кв.м, расположенный под гаражом № литер «Б» по адресу: <адрес>– отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Кисловодский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2018 года.

Судья Т.С. Ивашина