Саетгалиева Эльвира Хасановна

№ 2-539/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз 06 марта 2015 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маликовой А.И.

при секретаре судебного заседания Сусловой Л.В.

с участием представителя истцов Саетгалиевой Э.Х., Саетгалиева И.И. по доверенности Стретневой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саетгалиевой ..., Саетгалиева ... к администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права общей долевой собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Саетгалиева Э.Х., Саетгалиев И.И. обратились в суд с указанным иском, который обосновали тем, что на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> приобрели в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес обезличен>. Впоследствии без получения разрешения на строительство возвели пристрой к жилому дому и мансарду. Указанные постройки не нарушают чьих-либо прав и интересов. Просили признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на пристрой площадью ... кв.м и мансарду площадью ... кв.м по адресу: <адрес обезличен>.

В судебное заседание Саетгалиева Э.Х., Саетгалиев И.И. не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела. Их представитель Стретнева Н.Н. уточнила исковые требования. Просила признать за Саетгалиевой Э.Х., Саетгалиевым И.И. право общей долевой собственности (по ... доли за каждым) на жилой дом с пристроем, верандой и мансардой площадью всех частей здания ... кв.м, общей площадью жилого ...

...помещения ... кв.м, жилой площадью ... кв.м по адресу: <адрес обезличен>.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает удовлетворению исковых требований, что подтверждается отзывом на исковое заявление от <дата обезличена> <№>.

Третье лицо Нуйкина М.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела. В судебном заседании <дата обезличена> Нуйкина М.В. пояснила, что не возражает удовлетворению иска, возведенными истцами самовольными постройками, ее права и интересы не нарушены.

Представитель третьего лица администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает удовлетворению исковых требований, что подтверждается отзывом на исковое заявление от <дата обезличена> <№>.

Представитель третьего лица ОАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда, что следует из письменного ходатайства от <дата обезличена>

Судом исследованы письменные доказательства.

Из договора купли-продажи жилого дома с ипотекой в силу закона от <дата обезличена> следует, что Саетгалиева Э.Х. и Саетгалиев И.И. приобрели в общую долевую собственность по ... доли у каждого на жилой дом общеприведенной площадью ... кв.м, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м с хозяйственными постройками по адресу: <адрес обезличен>. Оплата по договору частично произведена за счет кредитных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России» истцам Саетгалиевой Э.Х. и Саетгалиеву И.И.

Свидетельствами о государственной регистрации права серии <№>, <№> от <дата обезличена> подтверждается, что за Саетгалиевой Э.Х., Саетгалиевым И.И. зарегистрировано право общей долевой собственности (по ... доли за каждым) на жилой дом общей площадью ... кв.м по адресу: <адрес обезличен>.

Из свидетельств о государственной регистрации права серии <№>, <№> от <дата обезличена> следует, что Саетгалиева Э.Х. и Саетгалиев И.И. являются собственниками земельного участка площадью ... кв.м по адресу: <адрес обезличен>.

Из технического паспорта от <дата обезличена>, справки Мелеузовского филиала ГУП Бюро технической инвентаризации РБ от <дата обезличена> <№> следует, что по адресу: <адрес обезличен> находится жилой дом с пристроем, верандой, мансардой (..., ..., ...) площадью всех частей здания ... кв.м, общей площадью жилого помещения ... кв.м, жилой площадью ... кв.м. Пристрой, веранда, мансардный этаж возведены в <дата обезличена> году.

Согласно градостроительному заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от <дата обезличена> <№> индивидуальный жилой дом (...) общей площадью ... кв.м был зарегистрирован за Саетгалиевым И.И. и Саетгалиевой Э.Х. на основании свидетельств о государственной регистрации права, доля в праве .... Затем была выполнена самовольная реконструкция жилого дома, которая включает в себя строительство мансардного этажа, пристроя (...), веранды (...) и внутреннюю перепланировку существующего жилого дома (...). реконструкция жилого дома (..., ..., ...) выполнена без нарушения градостроительных норм. Общая площадь жилого дома после реконструкции составила ... кв.м, жилая площадь ... кв.м.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН <дата обезличена>, каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола <№> от <дата обезличена> к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от <дата обезличена> каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка в случае, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом на основании исследованных доказательств достоверно установлено, что Саетгалиевой Э.Х. и Саетгалиевым И.И. в <дата обезличена> году был приобретен на праве общей долевой собственности жилой дом по адресу: <адрес обезличен>. Без получения разрешения на строительство истцы самовольно возвели к дому пристрой, веранду и мансардный этаж, в результате чего изменились общая и жилая площади дома. Земельный участок, на котором находятся самовольные постройки, принадлежат Саетгалиевой Э.Х. и Саетгалиеву И.И. на праве собственности. Третье лицо Нуйкина М.В., в собственности которой находится смежный земельный участок, пояснила, что указанные постройки не нарушают ее прав и интересов, не возражала удовлетворению исковых требований.

Ответчик администрация городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ и третьи лица администрация муниципального района Мелеузовский район РБ, ОАО «Сбербанк России» также не возражали удовлетворению иска.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст. 222 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Саетгалиевой ... и Саетгалиевым ... право общей долевой собственности в размере ... доли у каждого на жилой дом (..., ..., ...) площадью всех частей здания ... кв.м, общей площадью жилого помещения ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца.

Председательствующий судья: А.И. Маликова

Копия верна.

...

Председательствующий судья: А.И. Маликова

Секретарь суда: