Саетгараиева Анна Серафимовна

Решение

Именем Российской Федерации

03 февраля 2011г. г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Ступиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от 16.07.2010г. она является собственником комнаты, расположенной по адресу <адрес> Согласно п. 6 Договора купли-продажи жилого помещения продавец ФИО2 обязалась в течение 10 дней после подписания договора сняться с регистрационного учета, т.е. до 26.07.2010г. Однако несмотря на все требования истца ответчик ФИО2 до настоящего времени не снялась с регистрационного учета. ФИО2 не является членом семьи истца, общее хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.

Истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением по адресу <адрес> комн. 809 ФИО2, обязать отдел УФМС России по Ленинскому району г.Астрахани снять с регистрационного учета ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Уведомлена надлежащим образом, в суд поступила телефонограмма, согласно которой она не может явиться в судебное заседание, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица отдела УФМС по Ленинскому району г.Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим ...

...образом, в суд поступило письмо, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения в праве предоставить его в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 16.07.2010 года ФИО1 является собственником жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу <адрес> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Согласно п. 4 договора купли-продажи от 16.07.2010г. продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение десяти рабочих дней после подписания настоящего договора.

С момента подписания договора купли-продажи прошло более 6 месяцев, однако до настоящего времени ФИО2 своих обязательств не исполнила, не снялась с регистрационного учета по указанному адресу, что подтверждается копией домовой книги.

Согласно со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. ст. 3,6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В силу п.п. «а, е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменения места жительства, а также признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1

Ответчик в спорном домовладении не проживает, совместное хозяйство с истцом не вела и не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, что подтверждается материалами дела, а также пояснениями истца. Кроме того, снятие с учета по указанному адресу было предусмотрено договором купли-продажи от 16.07.2010г., однако до настоящего времени продавец ФИО2 своих обязательств не исполнил.

Регистрация ответчика ФИО2 по адресу: <адрес> нарушает права ФИО1 как собственника данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья: Г.А. Асламбекова