Сафаргалиев Ильнур Фанзилович

№ 2-598/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2015 года г.Туймазы

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Заборского А.Ю.,

при секретаре Загировой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафаргалиевой Ф. Ф. к Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец Сафаргалиева Ф.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации СП Кандринский сельсовет МР Туймазинский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. В обоснование иска истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ колхозом им.<адрес> РБ ее супругу был выдан ордер на заселение в квартиру №, расположенную по адресу: РБ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы Сафаргалиев Ф.Х. Умер. Пеле его смерти истица продолжает проживать в спорной квартире со своим сыном Сафаргалиевым И.Ф. Истец Сафаргалиева Ф.Ф. обратилась в Управление Росреестра для оформления право собственности на вышеуказанную квартиру, однако ей отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Данное недвижимое имущество не имеет собственника, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Истец просит признать за ней право собственности на квартиру № расположенную по адресу: РБ, <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец Сафаргалиева Ф.Ф иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом з...

...аявлении, просила удовлетворить.

Третье лицо — Сафаргалиев И.Ф. исковые требования матери поддержал, просил удовлетворить и признать за ней право собственности на квартиру.

Представитель ответчика - Администрация СП Кандринский сельсовет МР Туймазинский район РБ, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседания не явились, представили отзыв, в котором признали исковые требования Сафаргалиевой Ф.Ф. и просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Управления Росреестра надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представили.

Третьи лица Гилязева Г.Ф., Миргазтдинова Л.Ф., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, согласно заявления, заверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Туймазинский район и г.Туймазы РБ Зариповой Л.К., следует, что они не претендуют на жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Согласны на переоформление указанного жилого дома с земельным участком на имя их матери — истицы Сафаргалиевой Ф. Ф.. С иском Сафаргалиевой Ф.Ф. о признании право собственности на указанный жилой дом с земельным участком согласны, претензий в будущем предъявлять не намерены.

На основании ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 давностным владением является добросовестным, если лицо, владея недвижимым имуществом, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом позиции, выработанной судебной практикой, при применении абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности. Данное дело должно быть рассмотрено судом по существу.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ст.198 п.4 ч.2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что представитель ответчика Администрации СП Кандринский сельсовет МР Туймазинский район РБ иск признал в полном объеме, что подтверждается представленным заявлением и, исходя из положений ч.4 ст. 198 ГПК РФ суд считает необходимым принять его.

Таким образом, суд считает необходимым признать за Сафаргалиевой Ф.Ф. право собственности на квартиру № расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Сафаргалиевой Ф. Ф. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда РБ через Туймазинский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Заборский