Сафаров Сафарбек Боронович

.

.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

с участием помощника прокурора г. Новокуйбышевска Серебряковой И.А.,

при секретаре Сафронкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –867/2025 по иску Гунбиной В. М. к Сафарову С. Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

25.02.2025 истец Гунбина В.М. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила признать ответчика Сафарова С.Б. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>, снять с регистрационного учета, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <Адрес>. В данном жилом помещении на момент заключения договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от <Дата> был зарегистрирован ответчик Сафаров С.Б., который в соответствии с п.5 Договора обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента регистрации Договора. В настоящее время ответчик продолжает быть зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцу, в доме он не проживает. Регистрация Сафарова С.Б. в жилом помещении по адресу: <Адрес>, нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец Гунбина В.М. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Сафаров С.Б. не возражал против удовлетворения исковых требов...

...аний, не отрицал факт того, что в спорном доме не проживает.

Третье лицо – Козлова Д.В. по г. Новокуйбышевску в судебное заседание не явилась.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, выслушав участников судебного заседания, заключение помощника прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с гражданским законодательством суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для дела на основе доказательств.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

Основными задачами гражданского судопроизводства, сформулированными в ст. 2 ГПК РФ, являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Статья 56 Конституции РФ в числе прав и свобод, которые не могут быть ограничены, определяет также право на жилище.

В соответствии с частью 1 статьи 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилой дом по адресу: <Адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Гунбиной В.М. на основании договора купли-продажи от <Дата> заключенному между Козловой Д.В. – продавец и Гунбиной В.М. – покупатель.

В указанном жилом помещении ответчик Сафаров С.Б. зарегистрирован с <Дата>.

В соответствии с п. 5 указанного договора купли-продажи в жилом доме зарегистрирован ФИО, который обязуется сняться с регистрационного учета до <Дата>, а также Сафаров С.Б., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента регистрации Договора.

В ходе разбирательства по настоящему делу судом установлено, сторонами не опровергнуто, что спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, личных вещей Сафарова С.Б. в доме не имеется, однако ответчик продолжает быть зарегистрированным по адресу: <Адрес>, что подтверждается справкой АО «ИРЦ» от 04.02.2025г. (л.д. 10)

Ответчик Сафаров С.Б. пояснил в судебном заседании, что в спорном жилом доме не проживает. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей так же только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (ред. от 04.09.2024), ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства.

Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком Сафаровым С.Б. права пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>, судом не установлено.

Исходя из положений приведенного законодательства, с учетом установленных по делу обстоятельств, учитывая мнение участников процесса, суд не находит оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за Сафаровым С.Б. и считает, что требования о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу: <Адрес>, подлежат удовлетворению.

Наличие у ответчика регистрации в жилом помещении, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Фактически, требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства является производным от первоначально заявленных требований об утрате права пользования жилым помещением.

Ввиду того, что суд пришел к выводу об удовлетворении основного требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд полагает необходимым снять Сафарова С.Б. с регистрационного учета по спорному адресу.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, учитывая, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гунбиной В.М. подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Гунбиной В. М. – удовлетворить.

Признать Сафарова С. Б. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>.

Решение является основанием для снятия Сафарова С. Б. с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

На решение могут быть поданы апелляционная жалоба и представление в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24.04.2025г.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.