Сафиева Ольга Владимировна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» января 2013 года Дело № 2-760/2013 (2-7716/2012)

Абаканский городской суд Республики Хакасия в городе Абакане в составе:

Председательствующего Л.М. Паксимади

При секретаре Д.А. Петровой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТАО к Администрации <данные изъяты>, Общество, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ТАО обратился в Абаканский городской суд с иском к Общество, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Исковые требования мотивированы тем, что в 1969 году указанная квартира была предоставлена дедушке истца ТВГ и членам его семьи, с 2002 года истец зарегистрирован и является нанимателем квартиры по указанному адресу. В качестве членов семьи в квартире также зарегистрированы и проживают отец истца ТОВ и тетя СОВ, которые отказались от участия в приватизации в пользу истца. Ордер на квартиру утерян, в реестре муниципальной собственности <адрес> квартира не числится, до декабря 2010 года дом по <адрес> находился на обслуживании Общество, в настоящее время спорная квартира на балансе Общество не состоит. В связи с тем, что статус спорного жилого помещения не определен, истец не может воспользоваться свои правом на приватизацию данного жилого помещения.

Определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в дело в качестве соответчика привлечено Территориальное Управление Федерального агентства по управ...

...лению государственным имуществом <данные изъяты>, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены СОВ и ТОВ

В судебном заседании представитель истца НЛЕ, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить.

Истец ТАО, третьи лица СОВ, ТОВ, представитель Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом <данные изъяты> в судебное заседание не явились, будучи о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> и представитель ответчика Общество в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся истца, представителей ответчиков, третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами,

но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 этого же Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что протоколом № Заседания исполнительного комитета Абаканского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены списки на вселение семей, пострадавших от наводнения, представленные застройщиками и паводковой комиссией, выданы ордера будущим жильцам согласно прилагаемых списков, в том числе в списке распределения жилплощади в 56-квартирном доме управления строительства № по <адрес> значится ТВГ, состав семьи 8 человек, номер квартиры №.

В соответствии с копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> в качестве нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован внук ТВГ - ТАО, в качестве членов семьи СОВ и ТОВ

Как установлено в ходе рассмотрения дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ранее находился на балансе Общество.

ДД.ММ.ГГГГ ТАО обратился с заявлением в Общество, в котором просил предоставить выписку о принадлежности Общество квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № Общество сообщило, что квартир по адресу: <адрес>, на балансе предприятия нет.

Из письма Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Общество в одностороннем порядке отказались от управления домом № по <адрес>.

Согласно сообщения Комитета муниципальной экономики Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится.

Из сообщения Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом <данные изъяты> следует, что вышеуказанная квартира в реестре федерального имущества не значится.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартира по адресу <адрес>, отсутствуют.

В соответствии со справкой, выданной <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, право на спорный объект недвижимости не зарегистрировано.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец по не зависящей от него причине не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что истец ТАО не принимал участие в приватизации жилого помещения, суд признает за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТАО удовлетворить.

Признать право собственности ТАО в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Судья: Л.М. Паксимади

Мотивированное решение составлено и подписано: 25 января 2013 года

Судья: Л.М. Паксимади