Сафина Людмила Анатольевна

Дело № 2-777/19

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года г. Казань

Московский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Самойловой Е.В.,

при секретаре Ивановой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиной Н. В. к Сафиной Л. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Сафина Н.В. обратилась в суд с иском к Сафиной Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 2009 года в квартиру в качестве члена семьи истца была вселена ответчик (будущая сноха), с согласия истца ответчик была зарегистрирована по месту жительства. С 2017 года отношения сына с ответчиком испортились, ответчик выехала на другое место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда она перестала быть членом семьи истца. Решением мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и сыном истца был расторгнут брак. Истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик в суд не явилась, извещена в установленном зако...

...ном порядке, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо Сафин М.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, третьего лица Сафина М.Р., исследовав письменные материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела, в том числе выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении зарегистрированной значится ответчик Сафина Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчик в данном жилом помещении не проживает, что следует из акта о непроживании, пояснений истца, третьего лица Сафина М.Р. Ответчик членом семьи истца не является, брак между Сафиным М.Р. и Сафиной Л.А. расторгнут.

Таким образом, совокупностью представленных в материалы дела доказательств подтверждается, что после прекращения брака с Сафиным М.Р. ответчик выехала из спорного жилого помещения, попыток вселения в квартиру не предпринимала, в настоящее время в квартире не проживает, вещей ее в квартире нет, бремя содержания жилым помещением она не несет, тем самым, ответчик добровольно отказалась от права пользования спорным жилым помещением, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялась.

Нахождение Сафиной Л.А. на регистрационном учете в вышеуказанной квартире нарушает права истца как собственника вышеуказанного жилого помещения и указанные нарушения подлежат устранению путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, поскольку является административным актом, сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор месте пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, установлено, что истцу жилое помещение принадлежит на законных основаниях, в связи с чем она в соответствии со статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, связанных с пользованием спорной квартирой.

В соответствии с абзацем 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, принимая во внимание то, что ответчик возражений относительно заявленных истцом требований и доказательств в обоснование возражений не представила, исковые требования о признании Сафиной Л.А. утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Признание утратившим право пользования жилым помещением также является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, поскольку собственник жилого помещения лишен своего права владеть и пользоваться находящимся в собственности жилым помещением, в связи с регистрацией в нем ответчика.

Таким образом, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сафиной Н. В. удовлетворить.

Признать Сафину Л. А. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Взыскать с Сафиной Л. А. в пользу Сафиной Н. В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г.Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Московский районный суд г. Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Самойлова Е.В.

...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» февраля 2019 г. город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.

при секретаре судебного заседания Бугровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 93/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Наш дом» к Сафину А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Наш дом» (далее по тексту - ООО «УК Наш дом») в лице конкурсного управляющего Исмагилова О.Г. обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика Сафина А.А. задолженности по плате оказанных жилищных и коммунальных услуг за период с июня 2015 года по февраль 2018 года в сумме 59 469 рублей 94 копейки и пени в сумме 16315 рублей 23 копейки.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 01.11.2013 № истец оказывал услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома <адрес>. В рамках данного договора в период с 01.06.2015 по 28.02.2018 ответчику были оказаны жилищные и коммунальные услуги на сумму 59469 рублей 94 копейки. Поскольку оплата в установленный законом срок в полном размере не производилась, начислены пени в сумме 16315 рублей 23 копейки. 14 марта 2018 г. мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности, который в связи с во...

...зражениями ответчика был отменен 21 ноября 2018 г.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, извещен надлежаще, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Сафин А.А. в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Участвуя в судебном заседании 31 января 2019 г. ответчик наличие задолженности не оспаривал, выразив согласие с иском.

Третьи лица Сафин О.А., Сафина Л.А., Сафина Г.А. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

С учетом указанных обстоятельств и отсутствие возражений со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, принимая во внимание позицию ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника помещения обязанность по внесению указанной платы возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169настоящего.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Материалами дела установлено, что ООО «УК Наш дом» оказывает коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление) собственникам жилых помещений в необходимом объеме, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме <адрес>, вывоз твердых бытовых отходов (л.д. 7-10, 11-12).

Квартира <адрес> на праве общей совместной собственности принадлежит Сафину А.А., Сафиной Л.А. (л.д. 27). Кроме собственников в квартире зарегистрированы их дети: Сафин О.А (в период с 21.05.2014 по 20.11.2018), Сафина Г.А. (с 21.05.2014 по настоящее время) и несовершеннолетняя ФИО4 (с 22.01.2016 г. по настоящее время) (л.д. 30, 31).

На имя Сафина А.А. открыт лицевой счёт и производится начисление платы за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 5).

Согласно выписке из лицевого счета, по состоянию на 28 февраля 2018 г. задолженность по оплате за оказанные жилищных и коммунальных услуг, образовавшаяся начиная с 1 июня 2015 года, составляет 59469 рублей 94 копейки, что не оспаривалось ответчиком.

Судом установлено, что ответчик плату за жилищные и коммунальные услуги не вносил, в результате чего возникла задолженность по оплате данных услуг перед истцом, которая ответчиком до настоящего времени не уплачена.

По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Поскольку основанием для начисления пени является нарушение сроков внесения платы со стороны потребителя, требование о взыскании с ответчика неустойки (пени) за задержку платы жилищных и коммунальных услуг является правомерным.

Представленный расчет как задолженности, так и пени, ответчиком не оспорен, доказательств иного размера задолженности не представлено.

В соответствии с положениями ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Учитывая изложенное, период просрочки, общий размер задолженности, а также то обстоятельство, что жилищно-коммунальные услуги за указанный период предоставлялись ответчику ООО «УК Наш дом», требования о взыскании с ответчика задолженности за оказанные услуги и пени подлежат удовлетворению.

При обращении с настоящим иском истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения судом решения.

В силу ст.ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере 2 474 рублей (ст. 333.19. Налогового кодекса Российской Федерации, ст. 61.1. Бюджетного кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Наш дом» удовлетворить.

Взыскать с Сафина А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Наш дом» задолженность по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги в сумме 59469 рублей 94 копейки и пени в сумме 16315 рублей 23 копейки, всего 75785 (семьдесят пять тысяч семьсот восемьдесят пять) рублей 17 копеек.

Взыскать с Сафина А.А. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Ноябрьск в размере 2 474 (две тысячи четыреста семьдесят четыре) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: ...

...

...

...

...

...

...