Сахарова Тамара Владимировна

Дело № 2-3987/2020 (УИД 50RS0030-01-2020-005960-07)

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре Звериашвили Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахаровой Т. В. к Кустареву Ю. В. об установлении факта владения жилым домом, факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

установил:

Истец Сахарова Т.В. обратилась в суд с иском к Кустареву Ю.В. об установлении факта владения жилым домом, факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, ссылаясь на следующее.

Отцу истца Кустареву В. П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью 41,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дер. Б. Буньково, <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал отцу на основании выписки из похозяйственной книги за 1983-1985 г.<адрес> РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Отец истца Кустарев В. П. ДД.ММ.ГГГГ умер. На момент смерти с отцом по адресу: <адрес>, дер. Б. Буньково, <адрес>, проживала и была зарегистрирована мать истца - Кустарева А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Мама приняла наследство отца, так как была зарегистрирована с ним и проживала в одном доме. Поста...

Показать ещё

...новлением главы администрации Буньковского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № ее матери - Кустаревой А. В. при доме был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 2596 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Кустаревой А. В. было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Кустарева А. В.. В установленный законом срок истец приняла наследство после смерти матери путем обращения в нотариальную контору. ДД.ММ.ГГГГ нотариус Хныкина С.В. выдала ей свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 2596 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, дер. Б. Буньково, <адрес>, а в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом отказала, так как право собственности матери не было зарегистрировано в органах обязательной гос. Регистрации. Поскольку в ином порядке истец не может оформить наследственные права, истец вынуждена обратиться в суд с данным иском. Истец также указывает, что ее брат - Кустарев Ю. В. (ответчик) в наследство после родителей не вступал и на него не претендует.

На основании изложенного, истец просит суд: установить факт владения Кустаревым В. П. на праве собственности жилым домом, общей площадью 41,7 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, дер. Б. Буньково, <адрес>; установить факт принятия Кустаревой А. В. наследства после смерти своего супруга Кустарева В. П., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за Сахаровой Т.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 41,7 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, дер. Б. Буньково, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери Кустаревой А. В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Сахарова Т.В.в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена, представитель истца Хныкина С.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кустарев Ю.В. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> в суд не явился, о явке в судебное заседание извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся в судебное заседание лиц, извещенных судом о времени и месте слушания дела.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: 1) родственных отношений; 2) факта нахождения на иждивении; 3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти; 4) факта признания отцовства; 5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении; 6) факта владения и пользования недвижимым имуществом; 7) факта несчастного случая; 8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти; 9) факта принятия наследства и места открытия наследства; 10) других имеющих юридическое значение фактов.

В силу ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Судом установлено, что отцу истца Кустареву В. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежал жилой дом, общей площадью 41,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на указанный жилой дом следует, что год его постройки – 1915г. (л.д.19-23).

Указанный жилой дом принадлежал Кустареву В.П. на основании выписки из похозяйственной книги за 1983-1985 г.г. (л.д.12-15).

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

На основании изложенного, суд находит установленным, что жилой дом, общей площадью 41,7кв.м по адресу: <адрес>, дер. Б. Буньково, <адрес>, принадлежал на праве собственности Кустареву В.П.

Судом также установлено, что отец истца Кустарев В. П. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

На день смерти Кустарева В.П. действовал ГК РСФСР (ред. от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст.527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В силу ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Аналогичные нормы содержатся в действующем на сегодняшний момент законодательстве.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются - дети, супруг, и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику, со времени открытия наследства.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что наследниками первой очереди к имуществу Кустарева В.П. являлись: супруга Кустарева А. В. (л.д.8), дочь Сахарова Т. В. (л.д.9,11) и сын Кустарев Ю. В. (л.д.10).

К нотариусу с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался, наследственное дело не заводилось.

Однако Кустарева А.В. фактически приняла наследство после смерти своего супруга Кустарева В.П. в течение установленного законом срока, поскольку была зарегистрирована с Кустаревым В.П. на дату его смерти по одному адресу: <адрес>, дер. Б. Буньково, <адрес>, проживала с ним совместно и продолжила проживать в жилом доме после смерти Кустарева В.П.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца об установлении факта принятия наследства Кустаревой А.В. после смерти Кустарева В.П. подлежат удовлетворению.

Также установлено, что Постановлением главы администрации Буньковского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № Кустаревой А. В. при жилом доме был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 2596 кв. м. с кадастровым номером 50:16:0402003:396, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, дер. Б. Буньково, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Кустаревой А. В. было выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

Кустарева А. В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Наследниками по закону первой очереди после смерти Кустаревой А.В. являлись: дочь Сахарова Т.В. и сын Кустарев Ю.В.

В установленный законом срок истец Сахарова Т.В. приняла наследство после смерти матери Кустаревой А.В. путем обращения в нотариальную контору.

Из копии наследственного дела к имуществу Кустаревой А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследником первой очереди по закону является ее дочь Сахарова Т.В., в том числе ввиду отказа в ее пользу наследника по закону Кустарева Ю.В.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус Хныкина С.В. выдала Сахаровой Т.В. свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 2596 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.16).

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно статье 12 ГК РФ, признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Поскольку судом установлено, что Кустаревой А.В. на день ее смерти принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, перешедший к ней в порядке наследования по закону после смерти супруга Кустарева В.П., а также учитывая, что наследником по закону Кустаревой А.В. является истец по делу Сахарова Т.В., то исковые требования истца о признании за ней в порядке наследования по закону права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сахаровой Т. В. к Кустареву Ю. В. об установлении факта владения жилым домом, факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону удовлетворить.

Установить факт владения Кустаревым В. П. на праве собственности жилым домом, общей площадью 41,7кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия Кустаревой А. В. наследства после смерти своего супруга Кустарева В. П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Сахаровой Т. В. право собственности на жилой дом, общей площадью 41,7кв.м, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери Кустаревой А. В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение суда является основанием для регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за Сахаровой Т. В. права собственности на жилой дом по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Полякова Ю.В.

Свернуть

Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Беляковой Е.Е.,

при секретаре Тарасовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахаровой Т. В. к Кечян Г. Е. об исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сахарова Т.В. обратилась в суд с иском к Кечян Г.Е. об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что истцу принадлежит земельный участок №, общей площадью 2596 кв. м., с кадастровым номером 50:16:0402003:396, расположенный по адресу: <адрес>, дер. Б. Буньково, <адрес>. На основании решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 41,7 кв.м., <адрес>, дер. Б. Буньково, <адрес>. Ответчику Кечян Г.Е. на праве собственности принадлежит земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, дер. Б. Буньково, <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ принадлежащего истцу на праве собственности жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0402003:396, было установлено, что в сведениях ЕГРН на земельный участок ответчика с кадастровым номером 50:16:0402003:171 содержится ошибка, выраженная в несоответствии описания границ фактическому положению на местности из-за допущенной ошибки при первичном уточнении. По сведениям ЕГРН земельный участок ответчика с кадастровым номером 50:16:0402003:171 пересекает границы земе...

Показать ещё

...льного участка истца с кадастровым номером 50:16:0402003:396 и расположенного на нем жилого дома. В добровольном порядке ответчик исправить реестровую ошибку отказался

Уточнив исковые требования, Сахарова Т.В. просила суд: исправить реестровую ошибку в сведениях Росреестра на земельный участок № с кадастровым номером 50:16:0402003:171, расположенный по адресу: <адрес>, дер. Б. Буньково, <адрес>, путем уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0402003:171 и уточнения границы части земельного участка с кадастровым номером 50:16:0402003:171/3 в соответствии с каталогом координат экспертного заключения № М-1757/2022

Истец Сахарова Т.В. в суд не явилась, о явке в судебное заседание извещена надлежащим образом.

Ответчик Кечян Г.Е. в судебное заседание не явился, о явке в суд неоднократно извещался надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз. первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, в том числе заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к следующему.

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, в том числе заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2) проектная документация лесных участков; 3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера (ч.1).

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства (ч.2).

Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей (ч.3).

Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом(ч.13).

Согласно ч. 1 ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 1, 2 ст. 40 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В соответствии с п. 2 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, истцу Сахаровой Т.В. принадлежит земельный участок №, общей площадью 2596 кв. м., с кадастровым номером 50:16:0402003:396, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, дер. Б. Буньково, <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН (л.д.5).

На основании решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 41,7 кв.м., <адрес>, дер. Б. Буньково, <адрес> (л.д.10-13). Ответчику Кечян Г.Е. на праве собственности принадлежит земельный участок №, общей площадью 2478 кв. м., с кадастровым номером 50:16:0402003:171, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, дер. Б. Буньково, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, границы земельного участка установлены (л.д. 6-9).

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ, принадлежащего истцу на праве собственности жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0402003:396, было установлено, что в сведениях ЕГРН на земельный участок ответчика с кадастровым номером 50:16:0402003:171 содержится ошибка, выраженная в несоответствии описания границ фактическому положению на местности из-за допущенной ошибки при первичном уточнении. По сведениям ЕГРН земельный участок ответчика с кадастровым номером 50:16:0402003:171 пересекает границы земельного участка истца с кадастровым номером 50:16:0402003:396 и расположенного на нем жилого дома (л.д.14-17).

С целью определения юридически значимых обстоятельств по делу и разрешения заявленных исковых требований, по ходатайству истца судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Экспертным заключением, подготовленным ООО «Мегалэнд», установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0402003:396, расположенного по адресу: <адрес>, д. Б. Буньково, <адрес>, на местности закреплены ограждением. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

<адрес> земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, д.Б. Буньково, <адрес> составляет 2714 кв.м., площади по сведениям ЕГРН не соответствует.

Границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0402003:171, расположенного по адресу: <адрес>, д. Б. Буньково, <адрес>, на местности закреплены ограждением, установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о местоположении границ данного земельного участка содержатся в ЕГРН.

<адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д.Б. Буньково, <адрес>, составляет 2602 кв.м., площади по сведениям ЕГРН не соответствует.

Границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0402003:171, расположенного по адресу: <адрес>, д.Б. Буньково, <адрес> (сведения о котором содержатся в ЕГРН) не соответствуют фактическому местоположению границ указанного земельного участка.

В отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0402003:171 допущена реестровая ошибка.

Обоснование наличия реестровой ошибки:

- несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0402003:171 фактическому местоположению земельного участка;

- погрешность в местоположении границы земельного участка 50:16:0402003:171 по сведениям ЕГРН составляет от 16.53 м что не соответствует требованиям Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393, в пункте 18 которого указано, что допустимые расхождения первоначальных и последующих (контрольных) определений координат характерных точек не должны превышать удвоенного значения средней квадратической погрешности (ОД м);

- граница земельного участка по сведениям ЕГРН пересекает жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0402003:396 расположенного по адресу: <адрес>, д.Б. Буньково, <адрес> на 1.10 м.

Экспертом предложен один вариант исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0402003:171, в соответствии с которым границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0402003:171 уточняются в соответствии со следующими координатами характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь части участка составляет 67 м2

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0402003:171 и 50:16:0402003:171/3, основанием для внесения в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0402003:171 и 50:16:0402003:171/3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:

Свернуть