Саидов Абдусаттор Махмаджонович

61RS0021-01-2023-000560-64

Дело № 2-632/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бабиной С.А.,

при секретаре Черненко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой А.В. к Саидову А.А., Саидову А.М. Саидову Ф.А., Саидовой Г.К., Свинцовой М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Колесникова А.В. обратилась в суд с иском к Саидову А.А., Саидову А.М., Саидову Ф.А., Саидовой Г.К., Свинцовой М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что 24 сентября 2022 года она заключила договор купли-продажи жилого дома и земельного участка и зарегистрировала переход права собственности в Сальском Отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 28 сентября 2022 года. С этого момента у нее возникло право собственности на указанный жилой дом, общей площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчиков она никогда не видела. Продавец сообщил ей, что более полугода в доме никто не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей в доме нет, о местонахождении ответчиков известно, что они убыли за пределы Российской Федерации.

На основании изложенного, просит признать Саидова А.А., Саидова А.М., Саидова Ф.А., Саидову Г.К., Свинцову М.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенны...

...м по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, просила снять с регистрационного учета лиц, которые зарегистрированы по адресу: <адрес> к тем которые не зарегистрированы требования не поддерживает.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со ст.113 ГПК РФ, путем направления извещения по месту регистрации ответчиков и по адресу, указанному в исковом заявлении, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 57,58,59,60,61,62,63).

Применительно положений ст.ст. 10,12, 165.1 ГК РФ, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав объяснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, распоряжения и пользования своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжений принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Колесниковой А.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 21,9 кв.м., и земельный участок, общей площадью 181 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН от 28 сентября 2022 года (л.д. 8-10, 11-14), договором купли-продажи от 24 сентября 2022 года (л.д. 15).

Согласно адресным справкам от 14 апреля 2023 года по адресу: <адрес> Саидов А.М., <данные изъяты> зарегистрирован с 15 марта 2022 года (л.д. 32), Саидова Г.К., <данные изъяты> зарегистрирована с 29 апреля 2022 года (л.д. 33), Саидов Ф.А., <данные изъяты> зарегистрирован с 02 ноября 2019 года (л.д. 35).

Согласно адресной справке от 14 апреля 2023 года по адресу: <адрес> Саидов А.А., <данные изъяты> снят с регистрационного учета 22 ноября 2022 года (л.д. 34).

Согласно адресной справке от 03 мая 2023 года по адресу: <адрес> Свинцова М.В., <данные изъяты> снята с регистрационного учета 22 августа 2013 года (л.д. 49,56).

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Обращаясь в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> истец ссылается на то, что когда она покупала дом, продавец сообщил ей, что ответчики уже полгода в указанном доме не проживают, они выехали из Российской Федерации, их вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивают.

Согласно п.7 договора купли-продажи от 24 сентября 2022 года, заключенного между Торсуковой Н.В. и Колесниковой А.В. следует, что в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы третьи лица, которых продавец обязуется выписать и снять с регистрационного учета в срок не позднее одного месяца после полного расчета между сторонами.

Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора (п.4 договора купли-продажи).

Доказательств обратному, суду представлено не было.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В судебном заседании свидетель Ф.О,П. пояснила, что ответчики по указанному адресу не проживают, их вещей в доме нет.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности (ст.ст. 56-57 ГПК РФ), учитывая, что в судебном заседании достоверно установлен факт, что ответчики Саидов А.М., Саидова Г.К., Саидов Ф.А., зарегистрированные по адресу: <адрес> в указанном доме не проживают, их вещей в доме нет, совместное хозяйство с истцом не ведут, не принимают участия в расходах на оплату коммунальных услуг, таким образом суд считает, следует признать Саидова А.М., Саидову Г.К., Саидова Ф.А., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В отношении ответчиков Саидова А.А., Свинцовой М.В. следует отказать в удовлетворении иска, поскольку, указанные ответчики сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем, суд считает отказать в части требований о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Колесниковой А.В. к Саидову А.А., Саидову А.М., Саидову Ф.А., Саидовой Г.К., Свинцовой М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Саидова А.М., <данные изъяты> Саидова Ф.А., <данные изъяты> Саидову Г.К., <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Бабина

Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2023 года.