Сайфуллина Хадича Гайбадуллаевна

№ 2-210/2015

Решение по состоянию на 30.01.2015 не вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2015 г.

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

при секретаре Кадеркиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфулиной <ФИО>8 к Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом,

у с т а н о в и л:

Сайфуллина Х.Г. обратилась в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации <адрес>, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом, мотивируя свои исковые требования тем, что является собственником земельного участка № 151, расположенного в <адрес>, <адрес> <адрес> данном земельном участке без получения разрешительной документации истец произвела строительство дома, который использует как жилой, который до настоящего времени не сдан в эксплуатацию в связи с отсутствием разрешения на строительство.

Просит признать за ней правособственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, по <адрес>.

В судебном заседании истец Сайфулина Х.Г. исковые требования поддержала, изложила доводы, указанные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Управления муниципального имущества администрации <адрес> в судебное заседание не явился, направил в суд возражение на исковое заявле...

...ние, в котором указал, что исковые требования не признает, поскольку возведенный жилой дом находился в шумовой зоне ОАО «Аэропорт Астрахань».

Представитель ответчика – Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому Управление возражает против удовлетворения заявленных требований, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 222 ГК РФ признание права собственности на самовольную постройку возможно, если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Сайфуллиной Х.Г. на основании решения Советского районного суда <адрес> от <дата> принадлежит земельный участок и садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Родничок», <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации 30-АБ 104482 от <дата> г., 30-АБ 029651 от <дата> г.

Домовладение имеет общую площадь 22,5 кв.м. и расположено в пределах границ земельного участка, принадлежащего истцу, что подтверждается извлечением из технического паспорта.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» следует, что спорный дом соответствует санитарным нормам и правилам и может быть использован как жилой дом.

Согласно техническому заключению, составленному ИП <ФИО>6, основные строительные конструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние основных строительных конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

По вопросу ввода строения в эксплуатацию и перевода из нежилого помещения в жилое истец обращалась в Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, однако, постановлением от <дата> <номер> и письмом от <дата> ей было отказано, поскольку размещение индивидуальных жилых домов для зоны, в которой находится земельный участок, а именно, земли коллективных садов и огородов, не относится ни к одному из разрешенных видов использования.

Суд не может согласиться с данными выводами Администрации <адрес>, поскольку земельный участок, на котором Сайфуллина Х.Г. осуществила строительство жилого дома, принадлежит ей на праве собственности, не изъят из оборота, построенный жилой дом соответствует действующим строительным, пожарным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам, в связи с чем, в силу ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, может быть сохранен.

Спорному домовладению и земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>, что следует из приказа Администрации <адрес> <номер> от <дата> «О присвоении адреса объекту недвижимого имущества, расположенного на территории МО «<адрес>» и постановления Администрации <адрес> от <дата> <номер> «О присвоении почтового адреса земельному участку в <адрес>».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования Сайфуллиной Х.Г. о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сайфуллиной <ФИО>9 к Управлению муниципального имущества администрации <адрес>, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом удовлетворить.

Признать за Сайфуллиной <ФИО>10 право собственности на самовольной построенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке через суд, вынесший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 30.01.2015 г.

СУДЬЯ