Сайнорюс Роман Чеславович

Дело № 2-1975/2020

УИД: 39RS0004-01-2020-001846-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2020 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составепредседательствующего судьи Скворцовой Ю.А.

при секретаре Лагуза Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саунорюс Аллы Тимофеевны, Саунорюса Романа Чеславовича, Дернакова Павла Валентиновича к Саунорюсу Владиславу Романовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Саунорюс А.Т., Саунорюс Р.Ч., Дернаков П.В. обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя заявленные требования тем, что истцы и ответчик являются собственниками квартиры в многоквартирном доме, расположенной по адресу: <адрес>, доля каждого в праве общей долевой собственности составляет ? доли. Ответчик Саноурюс В.Р. в настоящее время не проживает в квартире. Саноурюс Р.Ч. развелся со своей супругой – матерью ответчика - в 2000 году. С этого времени Саноурюс В.Р. проживал со своей матерью Санорюс О.А. в <адрес>, до окончания школы. Место нахождения ответчика в настоящее время неизвестно. Так как на момент приватизации квартиры в 2009 году Саноурюс В.Р. был прописан в квартире, то он был включен в договор приватизации как несовершеннолетний, таким образом, его доля в праве общей долевой собственности составила ? доли. Длительное время с 2000 года ответчик не оплачивает коммунальные платежи, не проживает в квартире, ему и его матери не чинились препятствия в пользовании квартирой. Местонахождение ответчика неизвестно, добровольно снять его с регистрационного учета по месту жительства не представляется возможным. Ответчик был зарегистрирован в квартире как член семьи, однако в настоящее время членом семьи не является. С отв...

...етчиком прекращены семейные отношения, общее хозяйство не ведется. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Саунорюс А.Т., Саунорюс Р.Ч., Дернаков П.В. просили признать Саноурюса В.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять Саунорюса В.Р. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы: Саунорюс А.Т., Саунорюс Р.Ч., Дернаков П.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявление, в котором указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ранее в судебном заседании истцы Саунорюс А.Т. и Саунорюс Р.Ч. исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, настаивали на их удовлетворении. Дополнительно пояснили, что до приватизации спорной квартиры они не обращались в суд с подобным иском, так как понадеялись, что к совершеннолетию ответчика у них наладятся отношения, и что ответчик задумается, что у него нет жилья. На момент приватизации за ним еще оставили право пользования, оформили ему ? доли. Двадцать лет он не платит коммунальные платежи, не появляется в этой квартире, не вкладывается в ремонт.

Ответчик Саунорюс В.Р., третье лицо Кицул И.А. - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Как установлено судом, долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Саунорюс А.Т. <данные изъяты> доли), Саунорюс Р.Ч. (<данные изъяты> доли), Дернаков П.В. (<данные изъяты> доли) и Саунорюс В.Р. (<данные изъяты> доли), что подтверждается выпиской из Единого госуларственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03 июля 2020 года (л.д. 74-77).

Согласно копии поквартирной карточки от 23 мая 2020 года, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Саунорюс А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Саунорюс Р.Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Дернаков П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Саунорюс В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и др. (л.д. 28).

Как следует из материалов приватизационного дела в отношении спорного жилого помещения, 16 января 2009 года между администрацией Балтийского района г. Калининграда и Саунорюс А.Т., Дернаковым П.В., Саунорюсом Р.Ч., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Саунорюса В.Р., был заключен договор № 8, в соответствии с которым администрация <адрес> передала, а Саунорюс А.Т., Дернаков П.В., Саунорюс Р.Ч., Саунорюс В.Р. приобрели в долевую собственность по ? доли каждый занимаемую квартиру общей площадью 52,1 кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 42-43).

Из искового заявления следует, что Саунорюс В.Р. длительное время с 2000 года не оплачивает коммунальные платежи, не проживает в квартире, был зарегистрирован в квартире как член семьи, однако в настоящее время членом семьи не является. С ответчиком прекращены семейные отношения, общее хозяйство не ведется.

Между тем, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Саунорюс В.Р. не может утратить право пользования имуществом, которое принадлежит ему на праве собственности, поскольку в силу действующего законодательства он по своему усмотрению может распоряжаться своим имуществом.

Тот факт, что Саунорюс В.Р. не несет бремя содержания спорного жилого помещения и не оплачивает жилищно-коммунальные расходы, не свидетельствует об утрате им права пользования указанным жилым помещением. Истцы вправе обратиться в суд с самостоятельным иском о взыскании с Саунорюса В.Р. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доли жилого помещения.

Учитывая, что Саунорюс В.Р. является собственником ? доли спорного жилого помещения, следовательно, в силу положений ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим на праве собственности жилым помещением, исковые требования Саунорюс А.Т., Саунорюса Р.Ч., Дернакова П.В. о признании Саноурюса В.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Саунорюс Аллы Тимофеевны, Саунорюса Романа Чеславовича, Дернакова Павла Валентиновича к Саунорюсу Владиславу Романовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 сентября 2020 года.

Судья /подпись/

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>