Сайпиев Шокиржон Элмуродович

дело № 2-3993/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2013 года г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Петруниной М.В.,

при секретаре судебного заседания Бычковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайпиева Э. Т., действующего в интересах несовершеннолетних Сайпиева С. Э., Сайпиевой Д. Э. к Министерству Обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Сайпиев Э.Т. действующий в интересах несовершеннолетних Сайпиева С.Э., Сайпиевой Д.Э. обратилась в суд с иском и просит признать за ними право собственности, по 1/2 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора социального найма от <дата> <номер> Сайпиеву Э.Т. и членам его семьи была передана в бессрочное владение и пользование <данные изъяты> квартира общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. На обращение истца в Комитет по управлению имуществом г.Серпухова был получен ответ, что квартира <адрес>, в муниципальную собственность не передавалась и в реестре муниципального образования «Город Серпухов Московской области» не значится. Истцы свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, не реализовали. Право на приватизацию не может быть реализовано истцами из-за отсутствия надлежаще оформленных документов Министерства обор...

...оны РФ на спорное жилье.

Истец Сайпиев Э.Т. действующий в интересах несовершеннолетних Сайпиева С.Э., Сайпиевой Д.Э. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом через представителя.

Представитель истцов К. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика – Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, отзыва не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Материалами дела установлено, что спорным является право истцов на бесплатную приватизацию квартиры <адрес>.

Согласно выписки из решения ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» от <дата> Сайпиеву Э.Т. и совместно проживающим с ним членам семьи предоставлено по договору социального найма жилое помещение в виде отдельной <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> по <адрес> (л.д.4).

В соответствии с договором социального найма жилого помещения <номер> от <дата> Сайпиеву Э.Т. и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> по <адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение была вселены члены семьи: сын Сайпиев Х.Э., сын Сайпиев Ш.Э, сын Сайпиев Ш.Э., сын Сайпиев С.Э., дочь Сайпиева Д.Э. (л.д.5).

Как усматривается из выписки из домовой книги в квартире <адрес> зарегистрированы: Сайпиев Э.Т. Сайпиев С.Э., Сайпиева Д.Э. (л.д. 6).

В материалы дела представлены сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности истцам (л.д. 10-12).

На спорную квартиру имеется кадастровый паспорт (л.д. 8).

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> в ЕГРП зарегистрировано право собственности Российской Федерации, право оперативного управления ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на квартиру, расположенную по <адрес> (л.д. 13).

В материалах дела имеется согласие от <дата> из которого видно, что Сайпиев Х.Э. с приватизацией квартиры, находящейся по <адрес>, согласен, от участия в приватизации отказывается (л.д. 18).

В материалах дела имеется согласие от <дата> из которого видно, что Сайпиев Ш.Э. с приватизацией квартиры, находящейся по <адрес>, согласен, от участия в приватизации отказывается (л.д. 19).

В материалах дела имеется согласие от <дата> из которого видно, что Сайпиев Ш.Э. с приватизацией квартиры, находящейся по <адрес>, согласен, от участия в приватизации отказывается (л.д. 20).

В материалах дела имеется согласие от <дата> из которого видно, что Сайпиев Э.Т.. с приватизацией квартиры, находящейся по <адрес>, согласен, от участия в приватизации отказывается (л.д. 21).

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда РФ» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного Закона право на приобретение собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданами равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если квартира находится в государственной собственности, однако из-за бездействия уполномоченного органа граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Аналогичная позиция изложена в Определении Конституционного суда РФ от 03.07.2007 года № 425-0-0, в соответствии с которой ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключает возможность передачи жилого помещения в частную собственность (Постановление 03.11.1998 года№25-П).

Исходя из изложенных норм закона, установлению при разрешении настоящего спора подлежит статус спорного жилья на момент рассмотрения иска и факт проживания истцов в спорном жилом помещении на условиях социального найма.

В соответствии со ст.7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься ответчиком в двухмесячный срок.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – <адрес> предоставлена Сайпиеву Э.Т. и членам его семьи, и они проживают в настоящее время в спорной квартире.

Из-за уклонения ответчика от оформления с истцами договора приватизации, истцы в свою очередь не могут реализовать свое право на приватизацию. Указанные обстоятельства не могут быть положены в обоснование отказа в иске, так как право истцов не может быть нарушено из-за допущенных упущений со стороны ответчика.

В соответствии со ст.9.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» (введенной Федеральным законом от 20.05.2002 №55-ФЗ, в редакции Федерального закона от 22.08.2004 №122-ФЗ) граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Таким образом, в связи с тем, что истцы изъявили желание на приватизацию жилого помещения, ранее не использовали свое право на бесплатную приватизацию другого жилого помещения, с учетом отсутствия законных возражений со стороны ответчиков, суд считает требования истцов основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить

Признать за Сайпиевым С. Э., Сайпиевой Д. Э. право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, в равных долях, по 1/2 доле за каждым в порядке приватизации.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации, права оперативного управления ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на указанное жилое помещение и для внесения соответствующих изменений в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: М.В.Петрунина

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2014 года

Председательствующий: М.В.Петрунина

Дело № 2-845/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2014 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Цыцаркиной С.И.,

при секретаре судебного заседания Фатиной Д.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайпиева Э. Т. ФГУ «Специальное территориальное Управление Имущественных отношений «Министерства обороны Российской Федерации, Министерству Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сайпиев Э.Т. обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на квартиру по <адрес> порядке приватизации.

Свои требования истец мотивирует тем, что он заключил договор с Министерством обороны на прохождение военной службы, в соответствие с которым Министерство обороны обязалось соблюдать права истца и членов его семьи, а также обеспечить истца и членов семьи всеми льготами, гарантиями и компенсациями, определяющими статус военнослужащего и порядок прохождения военной службы, в том числе жильем. В соответствии со ст.57 Жилищного кодекса РФ, п.16 Инструкции по предоставлении военнослужащим – гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, жилых помещений по договору социального найма, утвержденной приказом Министра обороны РФ от 30 сентября 2010 года №1280, истцу и членам его семьи была выделена отдельная двухкомнатная квартира. Истец заключил договор социального найма <номер> от <дата> на предоставленные жилые помещения по <адрес>, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, в следствии чего, истец был снят с учета нуждающихся в жилых помещениях. Согласно приказов Министра обороны РФ 2010 года № 1455, 2012 года № 606, вопросы обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах РФ (в том числе, вопросы приватизации) о...

...тнесены к компетенции Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ. Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним жилое помещение принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится в оперативном управлении ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. На обращение истца в МО РФ и ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ ответа не последовало, в связи с чем, истец считает, что это нарушает его права и интересы.

Истец Сайпиев Э.Т. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, от истца поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором также указал, что исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить в полном объеме (л.д.31). Его интересы по доверенности представляет Р. (доверенность л.д.24).

Представитель истца Сайпиева Э.Т. – Р. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором также указал, что исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков Министерства обороны Российской Федерации и ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, сведений уважительности причин не явки не представили, об отложении дела не просили, возражений относительно заявленных требований не представлено.

Третьи лица Сайпиев Х.Э., Сайпиев Ш.Э., Сайпиев Ш.Э. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в которых также указали, что исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить в полном объеме (л.д.31,32).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца, его представителя, представителей ответчиков и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорной является квартира, расположенная по <адрес>.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения <номер> от <дата>, двухкомнатная квартира, расположенная по <адрес>, предоставлена истцу Сайпиеву Э.Т. и членам его семьи сыну – Сайпиеву Х.Э., сыну – Сайпиеву Ш.Э., сыну – Сайпиеву Ш.Э., сыну – Т. и дочери О. (л.д. 6).

Из извещения, полученного истцом <дата> усматривается, что истцу на состав семьи в количестве шесть человек с нормой предоставления жилого помещения до <данные изъяты> кв.м. распределены жилые помещения в виде: отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью (без учета площади балконов, лоджий веранд и террас) <данные изъяты> кв.м, на 8 этаже и отдельной однокомнатной квартиры общей площадью (без учета площади балконов, лоджий веранд и террас) <данные изъяты> кв.м., на 5 этаже. Общая площадь помещений <данные изъяты> кв.м. (Превышение на 1,80 кв.м. общей площади жилого помещения, определенной исходя из нормы предоставления жилого помещения) по <адрес>; <адрес> (л.д.4).

Согласно выписке из решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от <дата> <номер>, истцу и совместно проживающим с ним членам семьи, в соответствии с Инструкцией о предоставлении военнослужащим – гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, жилых помещений по договору социального найма предоставлено жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., на 5 этаже по <адрес> (л.д.5).

Из решения <номер>, <номер> от <дата> о снятии с учета нуждающихся в жилых помещениях следует, что истец совместно с приживающими с ним членами семьи снят с учета нуждающихся в дилых помещениях в связи с заключением договора социального найма на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на 8 этаже по <адрес> в связи с заключением договора социального найма на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на 5 этаже по <адрес> (л.д.8).

Согласно выписки из домовой книги, истец, совместно с дочерью О. постоянно зарегистрированы по спорному адресу (л.д.9).

В дело представлена выписка из финансового лицевого счета по спорному адресу (л.д.10).

В материалы дела представлены: кадастровый паспорт на квартиру, расположенную по <адрес> (л.д.11), согласия Сайпиева Ш.Э., Сайпиева Х.Э., Сайпиева Ш.Э. оформленные нотариально об отказе права на приватизацию квартиры, расположенной по <адрес> (л.д.18-20).

Из выписки из графы <номер> Послужного списка <данные изъяты> Сайпиева Э.Т. следует, что истец с <дата> по настоящее находится в распоряжении в/ч <номер> в <адрес> (л.д.12).

Как следует из материалов дела, истец в собственности недвижимого имущества не имеет, в приватизации участия не принимал (л.д.13-14).

Как видно из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>, правообладателем квартиры, расположенной по <адрес>, является Российская Федерация, у ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ" находится в оперативном управлении (л.д.16).

<дата> истцом в адрес Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ направлено заявление с просьбой дать согласие на приватизацию квартиры, расположенной по <адрес> (л.д.17), ответ до настоящего времени не получен.

Согласно решения Серпуховского городского суда Московской области от <дата> за Т. и О. признано право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> (л.д.21-23).

В соответствии со ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется учреждением, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7, 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, получающим, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по <адрес>, предоставлено истцу и членам его семьи сыну – Сайпиеву Х.Э., сыну – Сайпиеву Ш.Э., сыну – Сайпиеву Ш.Э., сыну – Т. и дочери О.. В спорной квартире зарегистрированы в настоящее время истец и его дочь О. (л.д.9).

В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Поскольку истец изъявил желание на приватизацию жилого помещения, ранее не использовали свое право на бесплатную приватизацию другого жилого помещения, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению. Исключительные обстоятельства, препятствующие передаче жилья истцу в собственность в порядке приватизации, судом не установлены.

Учитывая изложенное, за истцом Сайпиевым Э.Т. должно быть признано право собственности на жилое помещение – квартиру по <адрес> в порядке приватизации.

В силу п. 4 ст. 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с названным Кодексом на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления.

В соответствии с п. 1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В соответствии с п. 3 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ признание права собственности на занимаемое жилое помещение за истцами влечет прекращение права собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на спорную квартиру. Решение суда о признании за истцами права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, является основанием для регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также основанием для внесения соответствующей записи в данный Реестр.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сайпиева Э. Т. ФГУ «Специальное территориальное Управление Имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Сайпиевым Э. Т. право собственности на жилое помещение – квартиру по <адрес> порядке приватизации, прекратив право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное Управление Имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 24.03.2014г.