Сакиева Фатимат Заудиновна

Решение

Именем Российской Федерации

31 марта 2021 года аул Адыге-Хабль

Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики

в составе:

председательствующего судьи Косова Ю.А.,

с участием истцов: Сакиева М.Д., Сакиевой Ф.З. и Сакиева М.М.,

представителя ответчиков: Шардан С.И., Салпагарова А.У-А. и Салпагаровой М.У-А. – адвоката Карасовой Ф.К-А., по ордеру __№__, удостоверение __№__,

при секретаре судебного заседания Соновой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Адыге-Хабльского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению Сакиева М.Д., Сакиевой Ф.З. и Сакиева М.М. к Шардан С.И., Салпагарову А.У-А. и Салпагаровой М.У-А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Сакиев М.Д., Сакиева Ф.З. и Сакиев М.М. обратились в Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики с исковым заявлением к Шардан С.И., Салпагарову А.У-А. и Салпагаровой М.У-А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указали, что они является собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащем им жилом помещении прописаны Шардан С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Салпагаров А.У-А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Салпагарова М.У-А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако они со дня регистрации, ни одного дня не проживали в данном жилом помещении, членами их семьи не являются, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несут, их вещей в доме нет, они домовладением н...

...е интересуются и каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В настоящее время их место нахождения им не известно, в связи с чем они не могут попросить их добровольно сняться с регистрационного учета.

Они неоднократно пытались снять Шардан С.И., Салпагарова А.У-А. и Салпагарову М.У-А. с регистрационного учета, но в ответ получили отказ от начальника Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Адыге-Хабльский». Поскольку между ними и ответчиками какого-либо договора на право проживания ответчиков в их домовладении не заключалось, ответчики утратили право пользования данным жильем.

Регистрация ответчиков в принадлежащем им жилом помещении нарушает их права собственников на пользование своей собственностью, они вынуждены оплачивать за них коммунальные платежи, и лишены возможности распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. На основании изложенного просили суд признать Шардан С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Салпагарова А.У-А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Салпагарову М.У-А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что данное решение является основанием для снятия их с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы Сакиев М.Д., Сакиева Ф.З. и Сакиев М.М. поддержали свои требования по изложенным в исковом заявлении основаниям в полном объеме и просили суд их удовлетворить.

Уведомить ответчиков: Шардан С.И., Салпагарова А.У-А. и Салпагарову М.У-А. надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела не преставилось возможным, поскольку со слов истцов и имеющихся в деле документов место жительства их неизвестно.

Адвокат Карасова Ф.К-А., назначенная в качестве представителя ответчиков в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в удовлетворении исковых требований Сакиева М.Д., Сакиевой Ф.З. и Сакиева М.М. не возражала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Адыге-Хабльский» в судебное заседание не явился, однако начальник Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Адыге-Хабльский» направила в адрес суда письмо, с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии их представителя, в связи с загруженностью на работе, в удовлетворении исковых требований Сакиева М.Д., Сакиевой Ф.З. и Сакиева М.М. не возражает.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истцов Сакиева М.Д., Сакиевой Ф.З. и Сакиева М.М., полагавших возможным рассмотрение данного дела в отсутствие ответчиков Шардан С.И., Салпагарова А.У-А. и Салпагаровой М.У-А., а также адвоката Карасовай Ф.К-А., представляющей интересы ответчиков в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных не явившихся лиц, участвующих в деле.

Свидетель К.А.М., в суде показала, что она проживает по соседству с истцами и подтвердила, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются Сакиев М.Д., Сакиева Ф.З. и Сакиев М.М. и что Шардан С.И., Салпагаров А.У-А. и Салпагарова М.У-А. зарегистрированы по данному адресу, но там не проживают.

Свидетель Ш.А.А., в суде показала, что хорошо знает истцов и ответчиков, так как является родственницей ответчиков. Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Сакиев М.Д., Сакиева Ф.З. и Сакиев М.М.. В принадлежащем им помещении зарегистрированы Шардан С.И., Салпагаров А.У-А. и Салпагарова М.У-А.. Со дня регистрации по настоящее время ответчики по данному адресу не проживают, они переехали и живут в Турции.

Выслушав истцов Сакиева М.Д., Сакиеву Ф.З. и Сакиева М.М., адвоката Карасову Ф.К-А., назначенную в качестве представителя ответчиков в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит требования Сакиева М.Д., Сакиевой Ф.З. и Сакиева М.М. к Шардан С.И., Салпагарову А.У-А. и Салпагаровой М.У-А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, сотрудники Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Адыге-Хабльский» не могут снять с регистрационного учета Шардан С.И., Салпагарова А.У-А. и Салпагарову М.У-А. по адресу: <адрес> без их личного заявления или решения суда.

Вместе с тем, свидетельствами о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Сакиеву М.Д., Сакиевой Ф.З. и Сакиеву М.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности домовладение, расположенное на земельном участке мерою <данные изъяты> по адресу: <адрес>

При изложенных обстоятельствах, суд считает установленным, что Сакиев М.Д., Сакиева Ф.З. и Сакиев М.М. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако в указанном доме зарегистрированы Шардан С.И., Салпагаров А.У-А. и Салпагарова М.У-А., которые членами семьи собственников не являются, фактически там не проживают, каких-либо расходов по его содержанию не несут и в каких-либо правоотношениях, предусматривающих договорные обязательства с собственниками не состоят.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ответчики не являются членами семьи собственников, какого-либо соглашения по пользованию между собственниками данного жилого помещения не заключено и суду не предоставлено. В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право на пользование жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно представленных в суд домовой книги и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, расположенного на земельном участке общей мерою <данные изъяты> по адресу: <адрес> являются Сакиев М.Д., Сакиева Ф.З. и Сакиев М.М.. Из записей в домовой книге следует, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: Шардан С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Салпагаров А.У-А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Салпагарова М.У-А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные лица в настоящее время по данному адресу не проживают.

Согласно статьей 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, лицо может быть признано утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке. В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, статей 219 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации истцам Сакиеву М.Д., Сакиевой Ф.З. и Сакиеву М.М., являющимся собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежат права пользования, владения и распоряжения этим жилым помещением, права совершения в отношении жилья любых действий. Указанные права могут быть реализованы собственниками по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственники не обременены обязательствами перед этими лицами.

В данном случае истцы, не имеют каких-либо обязательств перед ответчиками, а ответчики не имеют каких-либо прав на проживание в принадлежащем истцам помещении.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану законом права частной собственности. В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае регистрация (прописка) ответчиков в жилом помещении истцов нарушает их права, которые вынуждены нести бремя содержания жилого дома, оплачивая коммунальные услуги за не проживающих в жилом помещении ответчиков. Кроме того, регистрация (прописка) ответчиков в жилом помещении истцов препятствует им реализовать свои правомочия по свободному распоряжению этим имуществом.

Согласно абзаца 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ __№__ (редакция от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ __№__ (редакция от ДД.ММ.ГГГГ) и абзаца 5 пункта 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ __№__ (редакция от ДД.ММ.ГГГГ) одним из оснований для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства является, в том числе, признание этого гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, и требований вышеперечисленных норм законодательства Российской Федерации суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Сакиева М.Д., Сакиевой Ф.З. и Сакиева М.М. к Шардан С.И., Салпагарову А.У-А. и Салпагаровой М.У-А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, уплаченная истцами государственная пошлина в размере <данные изъяты>, подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Сакиева М.Д., Сакиевой Ф.З. и Сакиева М.М. к Шардан С.И., Салпагарову А.У-А. и Салпагаровой М.У-А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить в полном объеме.

Признать Шардан С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Салпагарова А.У-А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Салпагарову М.У-А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Шардан С.И., Салпагарова А.У-А. и Салпагаровой М.У-А. пользу Сакиева М.Д., Сакиевой Ф.З. и Сакиева М.М. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для снятия Отделением по вопросам миграции МО МВД России «Адыге-Хабльский» Шардан С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Салпагарова А.У-А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Салпагарову М.У-А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня его принятия через Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики.

Судья Адыге-Хабльского районного суда КЧР Ю.А. Косов